Villa zu verkaufen in Jerez de la Frontera, Cádiz

Landhaus aus dem 19. Jahrhundert im Stil eines Herrenhauses, saniert im historischen Zentrum von Jerez

Eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und vielfältigen Möglichkeiten

In einer der ältesten und reizvollsten Straßen im historischen Zentrum von Jerez de la Frontera befindet sich dieses prächtige Herrenhaus aus dem Jahr 1820, vollständig saniert und bezugsfertig.

Eine besondere Wohneinheit, die den architektonischen Charakter eines historischen Hauses – Steinmauern, jahrhundertealte Bögen und restaurierte originale Holzsparren – mit dem Komfort und den Vorzügen einer hochwertigen Renovierung verbindet.

Hauptwohneinheit
Das Haus verfügt über eine komfortable und funktionale Aufteilung mit großzügigen Bereichen und viel Stauraum:
- 3 Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en suite mit Badewanne.
- Zweites vollständiges Badezimmer mit Dusche.
- Großzügiges Wohnzimmer.
- Küche-Esszimmer.
- Fußbodenheizung.
- Pellet-Ofen mit hoher Kapazität.
- Ventilatoren und Vorinstallation für eine Klimaanlage.
- Porzellanfliesen in großem Format.
- Platten-/Gussplatten-Struktur in allen Etagen.
- Originale Holzbalken, Steinmauern und historische Bögen, in das Design integriert.
- Dauerhafte Sicherheitssysteme.
- Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind, um sie sofort genießen zu können.

Private Terrasse von 90 m2
Eines der großen Highlights der Immobilie ist die spektakuläre private Dachterrasse, konzipiert als echter Ort zum Genießen:
- Essbereich mit großer Tafel und Markise.
- Fontäne.
- WC.
- Solarium mit Kunstrasen.
- Vollständig ausgestattete Waschküche.
- Bereich zum Bügeln und Wäscheaufhängen.
- Hervorragende Ausblicke auf die Kirchen und Denkmäler des historischen Zentrums von Jerez.

Eigenständige Wohnung: eine Chance auf Rentabilität
Die Immobilie umfasst außerdem eine eigenständige Wohnung mit Zugang vom Patio aus, bestehend aus Schlafzimmer, Bad und einer offenen Küche zum Wohn-Essbereich.

Ihre Ausgestaltung eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten:
- Als Unterkunft für Familienangehörige oder Gäste.
- Als eigenständiger Bereich für berufliche oder private Nutzung.
- Als Einheit für die Vermietung, wodurch eine zusätzliche Einnahmequelle entsteht.

Durch die Lage mitten im historischen Zentrum und die touristische, kulturelle, sportliche (Ecuestre) und festliche Aktivität in Jerez wird diese Wohnung zu einem interessanten ergänzenden Vermögenswert innerhalb der Immobilie.

Garage, Gewerbefläche und Nebenräume
Das Haus wird vervollständigt durch:
- Geräumige Garage, mit Platz für ein Fahrzeug in großer Dimension.
- Gewerbefläche/Einzelraum im Erdgeschoss mit direktem Straßenzugang, mit eigenem Eingang und Verbindung über den Innenbereich mit der Wohneinheit; derzeit als Büro eingerichtet und für vielfältige Nutzungen geeignet.
- Abstellraum.
- Kleine Bodega mit Zugang vom Patio aus.

Ein Haus zum Wohnen oder eine Investition mit Potenzial
Aufgrund ihrer Aufteilung ist diese Immobilie besonders attraktiv sowohl für diejenigen, die eine einzigartige, alltägliche Residenz im Herzen von Jerez suchen, als auch für diejenigen, die eine Immobilieninvestition mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten realisieren möchten.

Die Möglichkeit, über eine großzügige Hauptwohneinheit, eine eigenständige Wohnung und einen Bereich mit eigenem Zugang zu verfügen, macht das Objekt zu einer vielseitigen und im historischen Zentrum nur schwer zu findenden Immobilie.

Ein Haus mit echtem jerezanischem Charakter, sorgfältig saniert, in dem die Architektur des 19. Jahrhunderts mit dem heutigen Komfort und mit außergewöhnlichen Nutzungsmöglichkeiten zusammenlebt.

230 m2 bebaute Fläche + 90 m2 Terrasse
Hauptwohneinheit + eigenständige Wohnung + Lokal + Garage + Abstellraum + Bodega.