Villa zu verkaufen in Las Virtudes, Villena, Alicante

Reiterhof mit Gästehaus und 4,5 Hektar Land nahe Villena

In einer ruhigen Lage nahe Villena gelegen, steht diese freistehende Villa auf einem Grundstück von etwa 4,5 Hektar. Vollständig lizenziert (REGA) für bis zu vier Pferde, vereint diese einzigartige Immobilie komfortables Wohnen mit hervorragenden Reitsportanlagen, Privatsphäre und nachhaltigen Lösungen. Mit einer bebauten Fläche von 219 m², einem separaten Gästehaus und weitläufigen Außenbereichen bietet sie eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ländliches Leben in Spanien suchen.

Das Hauptwohnhaus ist großzügig und gut aufgeteilt und verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Außerdem gibt es einen Gym- oder Büroraum, der bei Bedarf problemlos in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Die großzügige Küche geht in den Essbereich über, in dem ein Pellet-Ofen eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Daneben befindet sich ein zweites Wohnzimmer, das derzeit als Spielzimmer mit einem Billardtisch genutzt wird. Ein separater Flur führt zum zweiten Flügel des Hauses, der ein zusätzliches Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen umfasst.

Vor dem Objekt befindet sich eine große überdachte Veranda, die mit Insektenschutzgittern ausgestattet ist und einen komfortablen Außenbereich bietet, in dem Sie sich entspannen oder das ganze Jahr über Mahlzeiten genießen können.

Die Immobilie umfasst außerdem ein freistehendes Gästehaus mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Das macht es ideal, um Familie oder Freunde willkommen zu heißen.

Das Land ist in drei Pferdekoppeln unterteilt, von denen zwei von automatischen Bewässerungssystemen profitieren. Zusätzlich gibt es einen Unterstand und einen Stall mit einem langlebigen isolierten Sandwichpaneel-Dach. Außerdem gehören zum Anwesen ein Olivenhain und verschiedene Obstbäume, darunter Aprikosen-, Apfel-, Mandel- und Birnbäume.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der große Salzwasser-Swimmingpool. Die verschiebbare Abdeckung und der Wärmetauscher ermöglichen es, den Pool über weite Teile des Jahres zu nutzen. Schöne, liebevoll gestaltete Außenbereiche mit dekorativem Pflaster schaffen eine attraktive Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen des Grundstücks.

Die Villa verfügt über eine Zentralheizung, vollständig gedämmte Außenwände und sechzehn Solarmodule mit einer Leistung von ca. 270 kWh, die in der Regel mehr Strom erzeugen, als das Objekt verbraucht. So werden die Stromkosten auf ein Minimum reduziert. Darüber hinaus verfügt die Immobilie sowohl über Leitungswasser als auch über Wasser für landwirtschaftliche Nutzung.

Villena ist eine lebhafte Stadt in der Provinz Alicante mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Sporteinrichtungen, Gesundheitsdiensten und Schulen. Die Gegend ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft, Weinberge und Wanderwege, während die Strände und der Flughafen Alicante gut erreichbar sind.

Diese freistehende Villa bietet eine außergewöhnliche Kombination aus komfortablem Wohnen, Reitmöglichkeiten, nachhaltigen Merkmalen und einem großzügigen Grundstück in einer ruhigen Lage nahe Villena.

Reiterhof mit Gästehaus und 4,5 Hektar Land nahe Villena

In einer ruhigen Lage nahe Villena gelegen, steht diese freistehende Villa auf einem Grundstück von etwa 4,5 Hektar. Die Immobilie verfügt über die REGA-Lizenz für maximal vier Pferde und verbindet komfortables Wohnen mit hervorragenden Reitsportanlagen, Privatsphäre und nachhaltigen Lösungen. Bei einer bebauten Fläche von 219 m², einem separaten Gästehaus und großzügigen Außenbereichen bietet sie eine hervorragende Gelegenheit, das Leben auf dem Land zu genießen.

Das Hauptwohnhaus bietet eine großzügige und funktionale Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Zusätzlich gibt es einen Raum, der als Gym oder Büro genutzt wird und sich bei Bedarf leicht in ein viertes Schlafzimmer umwandeln lässt. Die geräumige Küche geht in den Essbereich über, in dem ein Pellet-Ofen eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Neben diesem Bereich befindet sich ein zweites Wohnzimmer, das derzeit als Spielzimmer mit einem Billardtisch ausgestattet ist. Ein separater Flur verbindet sich mit dem zweiten Flügel des Hauses, in dem sich ein zusätzliches Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen befinden.

Im vorderen Bereich des Hauses gibt es eine große überdachte Terrasse, die mit Insektenschutzgittern ausgestattet ist – der perfekte Ort, um das ganze Jahr über die frische Luft zu genießen.

Die Immobilie verfügt außerdem über ein gemütliches, freistehendes Gästehaus mit offenem Wohn- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Das ist eine ideale Unterkunft, um Familie oder Freunde zu empfangen.

Das Gelände ist in drei Pferdeweiden unterteilt, von denen zwei über ein System zur automatischen Bewässerung verfügen. Darüber hinaus gibt es einen Unterstand und einen Stall mit einem widerstandsfähigen isolierten Sandwichpaneel-Dach. Die Finca beherbergt außerdem einen Olivenhain und verschiedene Obstbäume, darunter Aprikosen-, Apfel-, Mandel- und Birnbäume.

Ein großer Pluspunkt der Immobilie ist der große Pool mit Salzwasser. Dank der verschiebbaren Abdeckung und des Wärmetauschers kann der Pool in weiten Teilen des Jahres genutzt werden. Die sorgfältig angelegten Außenbereiche mit dekorativem Pflaster verbinden die verschiedenen Bereiche des Grundstücks harmonisch miteinander.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, vollständig isolierte Außenwände und sechzehn Solarmodule mit einer geschätzten Produktion von 270 kWh. Das bedeutet in der Regel einen Energieüberschuss und hält die Stromkosten sehr niedrig. Zudem verfügt die Immobilie sowohl über Anschlusswasser als auch über Wasser für landwirtschaftliche Nutzung.

Villena ist eine lebendige Stadt in der Provinz Alicante und bietet alle notwendigen Dienstleistungen für den Alltag, wie Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Sportanlagen, Gesundheitseinrichtungen und Schulen. Die Gegend zeichnet sich durch ihre natürlichen Landschaften, Weinberge und Wanderwege aus, während die Strände und der Flughafen Alicante in bequemer Reichweite liegen.

Diese freistehende Villa bietet eine außergewöhnliche Kombination aus komfortablem Wohnen, Reitmöglichkeiten, Energieeffizienz und einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage nahe Villena.