Reihenhaus zu verkaufen in Herradón de Pinares, Avila

Doppelhaushälfte in La Cañada (Herradón de Pinares, Ávila)

Platz, Natur und direkte Verbindung zu Madrid und Ávila

Aufteilung und Merkmale

Das Haus ist von einem gepflegten privaten Eingangsgarten umgeben. Dieser angenehme Außenbereich, perfekt hergerichtet und von Vegetation umgeben, schafft eine einladende Atmosphäre, ideal zum Genießen der frischen Luft.

Verteilt auf zwei Etagen.

Erdgeschoss:
- Zugang zu einem großzügigen privaten Garten, perfekt zum Genießen der frischen Luft.
- Separate, möblierte und vollständig ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld.
- Helles Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang nach außen.
- Veranda, ein idealer Platz für Mahlzeiten, Treffen oder Ruhepausen, zusätzlich mit zwei neuen Markisen ausgestattet.
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und Einbauschrank.
- Gästetoilette.
- Geschlossene Garage mit direktem Zugang zum Haus.

Obergeschoss:
- Zwei großzügige Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken.
- Vollständiges Bad mit Badewanne.

Qualität, Verbesserungen und Ausstattung

Das Haus ist hervorragend gepflegt und verfügt über eine Reihe von Verbesserungen und Ausstattungen, die zusätzlichen Komfort und Funktionalität bieten:
- Vollständig ausgestattete Einbauschränke mit Innenverkleidung, Schubladen, Kleiderstange und oberer Kofferraum-Trennung, um den Stauraum optimal zu nutzen.
- Insektenschutzgitter an allen Fenstern installiert, bieten zusätzlichen Komfort besonders in den Frühlings- und Sommermonaten.
- Doppelfenster mit Doppelverglasung in allen Räumen, die eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.
- Küche mit Induktionskochfeld ausgestattet.
- Wäschetrockner vorhanden, zusätzlich zu den übrigen Elektrogeräten.
- Heizkörper in allen Räumen.
- Heizölanlage für Heizung und Warmwasser im Winter.
- Solaranlage für Warmwasser in perfektem Zustand, ermöglicht die Nutzung von Solarenergie und reduziert den Energieverbrauch.
- Geräteschuppen und Holzlager von etwa 6 m², bietet praktischen zusätzlichen Stauraum.

Ein Haus zum Genießen, Wohnen und Telearbeiten

In der ruhigen Urbanisation La Cañada, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt und 18 km von Ávila, befindet sich diese Doppelhaushälfte, perfekt für diejenigen, die die Ruhe der ländlichen Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten.

Das 2008 erbaute Haus mit hochwertigen Materialien bietet großzügige Räume, natürliches Licht und eine ideale Umgebung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnung oder zum Telearbeiten.

Privilegierte Lage

Gelegen in der Calle Mayor innerhalb der Urbanisation La Cañada (Herradón de Pinares, Ávila), genießt diese Immobilie eine einzigartige Lage: umgeben von Ruhe und Natur, aber perfekt erreichbar.

Der Bahnhof La Cañada liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt, mit direkten und regelmäßigen Verbindungen nach Ávila (ca. 20 Minuten) und Madrid (ca. 1 Stunde und 20 Minuten) das ganze Jahr über.

Eine Lage, die Bewegungsfreiheit bietet, da man bequem mit dem Zug reisen oder leicht über die CL-505 mit dem Auto erreichbar ist, die Ávila und El Escorial verbindet.

Der Ortskern verfügt über wesentliche Dienstleistungen wie Apotheke, Gesundheitszentrum und Nachbarschaftsläden, bietet zudem eine einladende und ruhige Gemeinschaft.

Umgebung und Lebensstil

In La Cañada zu leben bedeutet, eine privilegierte natürliche Umgebung zu genießen, die sich in einer Höhe von etwa 1.400 Metern befindet und ein angenehmes Bergklima, saubere Luft und eine Umgebung fern von der Verschmutzung großer Städte bietet.

Die Gegend lädt zum Wandern, Radfahren und Outdoor-Aktivitäten ein, mit offenen Blicken auf die Sierra und einer Ruhe, die man so nah an der Hauptstadt schwer findet.

Das ganze Jahr über finden traditionelle Feste statt, wie San Antonio und die Sommerfeste im August, die das Dorf mit Aktivitäten, Musik und nachbarschaftlichen Treffen beleben.

Eine perfekte Umgebung für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Arbeit, Ruhe und Natur suchen, mit der Möglichkeit, einen gesunden Lebensstil mitten in den Bergen zu genießen, aber mit notwendigen Annehmlichkeiten in Reichweite.

Ein Haus zum Genießen

Seine Ausrichtung, seine Terrasse, sein Garten und seine Großzügigkeit machen dieses Haus zu einer idealen Option sowohl zum ganzjährigen Wohnen als auch zum Genießen von Wochenendausflügen.

Hinzu kommen Details, die im Alltag wirklich einen Unterschied machen: vollständig ausgestattete Schränke, Insektenschutzgitter an allen Fenstern, Porzellan- und Parkettböden, Küche mit Induktion, Wäschetrockner, Veranda mit neuen Markisen, separater Platz für Werkzeuge und Holz und Solaranlage für Warmwasser in perfektem Zustand.

All dies in einem gepflegten, vollständig möblierten Haus, das bezugsfertig ist.

Seine gute Zuganbindung, seine natürliche Umgebung, seine Außenbereiche und die Qualität seiner Konstruktion machen dieses Haus zu einer ausgezeichneten Gelegenheit in einer der ruhigsten Gegenden von Ávila.

Zusätzliche Informationen

Maklergebühren für den Käufer enthalten.