Villa zu verkaufen in Ráfol de Almunia, Alicante

Almunia Hills Resort ist mehr als nur eine Ansammlung von Wohneinheiten: Es ist ein Lebensstil.

Gelegen in dem ruhigen und sonnigen Ort Ràfol de L'Almunia, mitten im Herzen des Orba-Tals, bietet diese exklusive Wohnanlage 23 moderne Reihenhäuser mit 2 Schlafzimmern, Panoramablick auf das Meer, privaten Garagen und hochwertigen Ausstattungen.

Eine Umgebung für Ihr Wohlbefinden
Die Gemeinschaft verfügt über umfangreiche Grünflächen, Obstbäume, Erholungsbereiche mit Sonnenschirmen und Sonnenliegen, einen spektakulären Community-Pool im Beach-Stil, Spielbereiche für Kinder, einen Padel-Court und eine Pétanque-Fläche. Eine Umgebung, die dazu gedacht ist, das Leben im Freien – mit der Familie oder mit Freunden – zu genießen.

Die Häuser
Die Objekte umfassen:
2 Schlafzimmer und 3 komplette Badezimmer
Offener halbgekellerter Bereich mit Garage, Badezimmer, Abstellraum, Waschküche und Vorinstallationen
Designerküche mit Siemens-Geräten
Aerothermie-System, Warm-/Kalt-Luft-Klimatisierung
Terrasse mit Outdoor-Grill
Abschlüsse mit hocheffizienter Wärme- und Schalldämmung
Motorisierte Rollläden und Aluminium-Außenschreinerei mit Wärmedämmsteg
Installation einer Solaranlage

Die Häuser werden komplett fertiggestellt mit modernen Design-Details in hochwertiger Ausführung übergeben – mit vollständiger Ausstattung, die an den Geschmack des Kunden angepasst werden kann.

Spezifikationen
Struktur: Fundament- und Erdbeben- bzw. Antiseismik-Struktur aus bewehrtem Beton. Rampen und Verkehrsflächen mit bewehrter Platte, bedeckt mit gestanztem Beton. Interne Erschließungsstraße aus Asphaltkies.
Mauerwerk: Außenbekleidung vom SATE-Typ mit EPS-Dämmung, doppelte Beplankung, Luftschicht und Steinwolle. Traditionelle Innenwände. Kellerverkleidung mit Hohlziegel.
Fassade: atmungsaktive Finish mit Acrylmörtel und Natursteinplatten gemäß dem Projekt.
Dach: umgekehrtes Dach mit 8 cm hochdichtem extrudiertem Polystyrol-Dämmstoff, Abdichtung und Finish mit Stein- oder Keramikfliesen.
Bodenbeläge & Verfliesung: Feinsteinzeug (60×60) im Erdgeschoss, im Keller und auf den Treppen. Laminatboden AC5 in den Schlafzimmern. Keramik im Großformat in Küche und Badezimmern.
Anstrich: matte weiße Kunststofffarbe an den Innenwänden.
Sanitär/Leitungen: Rohre aus vernetztem Polyethylen oder Polypropylen. Hängendes Roca Inspira Round Sanitärkeramik in matt-schwarz oder ähnlich. Hansgrohe Vernis Blend Armaturen. Waschbecken, Stoner-N Duschwannen aus Slate, Außenspüle. Aerothermie EAS Electric A.C.S. 300 L. Wärmetauscher, elektronisches Ventil, 2-kW-Backup-Heizer. Anti-Legionellen-Funktion, Timer.
Elektrik: TV-, Telefon- und Datenanschlüsse. Ferngesteuerte Video-Gegensprechanlage. TDT-Antenne. Alarmanlage mit Kameras und Sensoren. Überwachungskameras in Gemeinschaftsbereichen. Ladestation für Elektrofahrzeuge. Glasfaser. Valena Next schwarze Mechanismen.
Innen- und Außen-Schreinerei: Haustür aus Iroko oder Natur-Eiche. Lackierte Türen in Weiß oder Grau. Ausgekleidete Einbauschränke mit Schubladen und Regalen. Motorisierte Rollläden. Niedrigemissions- und Sicherheitsglas. Duschtrennwände mit schwarzem Rahmen. Motorisiertes Garagentor.
Küche: hochwertige Möbel mit 5-Jahres-Garantie. Siemens-Geräte: Ofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler. Arbeitsplatte aus Porzellan. Outdoor-Grill.
Klimatisierung & Effizienz: Kanalklimaanlage mit individuellem Thermostat. Elektrische Handtuchheizkörper in den Badezimmern. A+ Wärmepumpen. (5) Huawei SUN2000-4KTL Solarmodule.
Halbuntergeschoss: Offener Bereich mit komplettem Badezimmer. Technischer Schrank für Aerotherm, Inverter, Batterie. Ausgestatteter Waschbereich. Individuell anpassbar.

Lage: nur 15 Minuten von den Stränden von Dénia und Oliva entfernt, 5 Minuten von allen Dienstleistungen, neben dem Einkaufszentrum Portal de la Marina (Ondara) und 1 Stunde von den Flughäfen Valencia und Alicante.