Reihenhaus zu verkaufen in Mojácar, Almería

Traditionelles andalusisches Chalet-Cortijo mit Pool, weitläufigen Gärten und Touristenlizenz in Sopalmo, Mojácar

Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie in der Ortschaft Sopalmo, die zur Gemeinde Mojácar gehört, einem der authentischsten und bestbewerteten ländlichen Gebiete des Levante Almeriense. Es handelt sich um ein Chalet-Cortijo im traditionellen andalusischen Stil mit 202,46 m² Wohnfläche, das auf einem Grundstück von 727 m² liegt und sich auf zwei unabhängige Ebenen verteilt, was die Nutzungsmöglichkeiten und die Bewirtschaftung des Anwesens vervielfacht.

Die obere Ebene beherbergt das Haupthaus mit großzügigen Außenbereichen mit angelegten Gärten, einem privaten Pool und einem kompletten Grillbereich, der dafür gedacht ist, das Klima im Südosten Spaniens praktisch das ganze Jahr über zu genießen. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage. Im Inneren finden wir ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin sowie eine separate Küche im amerikanischen Stil mit eigenem Essbereich. Daneben befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit direktem Ausgang nach draußen, in dem sich auch eine praktische Gästetoilette befindet.

Eine Treppe im Inneren führt in die obere Etage, die vollständig dem Ruhebereich vorbehalten ist. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein komplettes eigenes Bad mit Dusche und einen Zugang zu einer großen Terrasse, von der aus man einen privilegierten Blick auf die umliegenden Berge, den Pool und die Gärten des Anwesens genießen kann. Diese Etage wird außerdem durch drei weitere doppelte Schlafzimmer ergänzt, alle nach außen ausgerichtet und mit Einbauschränken, sowie ein zweites komplettes Badezimmer mit Badewanne.

Die untere Ebene des Grundstücks ist eines der größten Highlights des Anwesens: ein eigenständiger Ruhebereich, ausgestattet mit zwei vorgefertigten Holz-Blockhütten. Eine davon ist als Schlafzimmer mit Bad vorgesehen, die andere ist als Küche hergerichtet. Es ist erwähnenswert, dass es sich um Holzkonstruktionen handelt, die weder über eine mechanische Belüftung noch über eine Klimaanlage verfügen.

Was die Ausstattung betrifft, verfügt das Haus über Aluminium-Außenschreinerei mit doppelter Verglasung sowie Fliegengitter in der gesamten Immobilie und eine Klimaanlage (Kühlen und Heizen) im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer. Außerdem sind alle Schlafzimmer mit Deckenventilatoren ausgestattet. Es wird unmöbliert verkauft. Der Erhaltungszustand ist akzeptabel, wenngleich eine leichte Investition für die Instandsetzung/den Feinschliff erforderlich ist. Dies ist ein Spielraum, den der Käufer nutzen kann, um die Immobilie nach seinem Geschmack zu personalisieren und aufzuwerten.

Das relevanteste Argument für das Investor-Profil ist, dass die Immobilie über eine Wohnungs-Registrierungsnummer für touristische Zwecke verfügt, ein Asset, das in der Region zunehmend rar wird. Dadurch kann sie rechtmäßig als ländliche Unterkunft zur Ferienvermietung betrieben werden, und zwar unter Nutzung der starken Nachfrage, die Mojácar in weiten Teilen des Jahres verzeichnet, oder auch als Hauptwohnsitz bzw. als Zweitwohnsitz genutzt werden. Zwei klar unterscheidbare Wege zur Rendite auf derselben Immobilie.

Sopalmo bietet die Ruhe der almerienischen Landschaft, mit dem Naturpark Cabo de Gata-Níjar und der Sierra de Cabrera als Kulisse, nur wenige Minuten mit dem Auto von den Stränden von Mojácar, seinen Dienstleistungen und seinem historischen Ortskern entfernt. Eine schwierige Kombination: Privatsphäre, Natur, Ausblicke und Küste ganz nah.