Villa zu verkaufen in Mojácar, Almería

Traditionelles andalusisches Chalet-Landhaus mit Pool, großzügigen Gärten und touristischer Vermietungslizenz in Sopalmo, Mojácar. Es handelt sich um ein traditionelles andalusisches Chalet-Landhaus mit 202,46 m² bebauter Fläche auf einem 727 m² großen Grundstück, das auf zwei unabhängige Ebenen verteilt ist und dadurch die Nutzungs- und Vermietungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich erweitert.

Die obere Ebene beherbergt das Haupthaus, das von großzügigen, begrünten Außenbereichen, einem privaten Pool und einem vollständig ausgestatteten Grillbereich umgeben ist – ideal, um das Klima des spanischen Südostens praktisch das ganze Jahr über zu genießen. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage. Im Inneren befindet sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin sowie eine separate Küche im amerikanischen Stil mit eigenem Essbereich. Daran schließt sich der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang nach draußen an, wo sich ein praktisches Gäste-WC befindet.

Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, das vollständig dem Schlafbereich vorbehalten ist. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes komplettes Badezimmer mit Dusche sowie Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit privilegiertem Blick auf die umliegenden Berge, den Pool und die Gärten der Immobilie. Auf dieser Etage befinden sich außerdem drei weitere Doppelzimmer, die alle nach außen liegen und über Einbauschränke verfügen, sowie ein zweites komplettes Badezimmer mit Badewanne.

Die untere Grundstücksebene stellt eines der größten Highlights der Immobilie dar: ein unabhängiger Freizeitbereich mit zwei vorgefertigten Holzhütten. Eine davon dient als Schlafzimmer mit Badezimmer, während die andere als Küche eingerichtet ist. Es ist darauf hinzuweisen, dass es sich um Holzkonstruktionen ohne mechanische Belüftung und ohne Klimaanlage handelt.

Hinsichtlich der Ausstattung verfügt das Haus über Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Fliegengittern im gesamten Gebäude sowie über eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer. Außerdem sind alle Schlafzimmer mit Deckenventilatoren ausgestattet. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft. Ihr Erhaltungszustand ist akzeptabel, allerdings sind leichte Renovierungsarbeiten erforderlich. Dies bietet dem Käufer die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihren Wert zu steigern.

Für Anleger besonders relevant ist, dass die Immobilie über eine Registrierungsnummer für touristische Vermietungen verfügt – ein in der Region zunehmend seltenes Gut. Dadurch kann sie legal als ländliche Unterkunft zur Ferienvermietung genutzt werden, wobei die in Mojácar während eines großen Teils des Jahres herrschende hohe Nachfrage genutzt werden kann. Alternativ eignet sie sich als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz. Zwei klar unterschiedliche Renditemöglichkeiten für ein und dieselbe Immobilie.

Sopalmo bietet die Ruhe der almerischen Landschaft, mit dem Naturpark Cabo de Gata-Níjar und der Sierra de Cabrera als eindrucksvoller Kulisse, nur wenige Autominuten von den Stränden von Mojácar, den dortigen Dienstleistungen und der historischen Altstadt entfernt. Eine schwer zu findende Kombination: Privatsphäre, Natur, Ausblicke und die Küste in unmittelbarer Reichweite.