Villa zu verkaufen in Santa Coloma de Farners, Girona

Gelegen in einer der ruhigsten und exklusivsten Wohngegenden von Santa Coloma de Farners, präsentieren wir dieses moderne, helle Chalet mit privilegiertem Blick auf das Bergpanorama des Castillo de Farners. Das 2012 errichtete und sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand befindliche Haus bietet 329 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 497 m² und verbindet zeitgenössisches Design, Großzügigkeit und Komfort in einer einzigartigen natürlichen Umgebung.

Das Haus zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung und das große Maß an natürlichem Tageslicht in allen Räumen aus. Im Hauptgeschoss finden wir ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem großen panoramischen Balkon, der dank seiner beeindruckenden freien Aussicht und großen Fensterflächen das Highlight der Immobilie ist. Die separate, moderne und funktionale Küche verfügt über einen Office-Bereich und freie Sicht. Auf derselben Etage befinden sich 3 Schlafzimmer (1 Doppel- und 2 Einzelzimmer) sowie ein komplettes Badezimmer.

Im Obergeschoss befindet sich die Hauptsuite mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und direktem Zugang zu einer spektakulären Terrasse von ca. 50 m². Außerdem gibt es einen vielseitig nutzbaren Raum, ideal als Büro, Entspannungsbereich oder Lesezimmer. Die Immobilie verfügt über 3 komplette Badezimmer, jeweils eines in jedem Stockwerk, was maximalen Komfort für die ganze Familie bietet.

Das Untergeschoss bietet eine großzügige Garage mit Platz für 2 bis 3 Fahrzeuge sowie verschiedene multifunktionale Bereiche, die derzeit als Fitnessstudio, Spielzimmer, Waschküche und Lagerbereich genutzt werden und sich perfekt an jeden Bedarf anpassen lassen.

Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen Garten/Innenhof von etwa 300 m² mit Chillout-Bereich und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Dank seiner Südausrichtung genießt es den ganzen Tag über natürliches Licht. Zu den Ausstattungsmerkmalen und Ausführungen zählen schwenkbare Fenster mit doppelter Verglasung, elektrische Rollläden, hohe Decken, Design-Treppen, Solarmodule, elektrische Heizung über Heizkörper, Kalt-/Warm-Klimaanlage sowie ein Sicherheitssystem mit Kameras und ein automatisiertes Garagentor.

Eine elegante, moderne Immobilie, bezugsfertig und ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität suchen – in einer der besten Gegenden von Santa Coloma de Farners.

Zulassungscode für Bewohnbarkeit (cédula de habitabilidad): Verfügt über eine cédula in Erneuerungszustand
Code Zertifikat Energieeffizienz (certificado eficiencia energética): Verfügt über ein CEE in Erneuerungszustand
Steuern und Kaufnebenkosten nicht enthalten (IVA oder ITP)
Keine Käuferprovision