Bar/Restaurant zu verkaufen in Girona Stadt, Girona

Große Investitionschance in einem der nachgefragtesten Wohnviertel von Girona: l’Eixample Sud.
Es handelt sich um ein komplettes Gebäude zum Verkauf, das vollständig vermietet ist und bereits ab dem ersten Tag für Einnahmen sorgt. Die Immobilie befindet sich in gutem Erhaltungszustand und bietet eine flexible Struktur für verschiedene Arten von Immobilienstrategien.
Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Gewerbefläche, die an ein etabliertes Unternehmen vermietet ist und feste monatliche Einnahmen generiert.
Erster Stock: Wohneinheit, die derzeit vermietet ist.
Zweiter Stock: Eine weitere Wohneinheit, ebenfalls vermietet, mit laufendem Vertrag.
Dank seiner Lage, der Grundrissgestaltung und der vollständigen Belegung ist diese Immobilie sowohl für einen werthaltigen Investor als auch für diejenigen ideal, die einen Vermögenswert mit Potenzial zur Wertsteigerung auf mittlere bis lange Sicht suchen.

Haupteigenschaften:
Komplettes Gebäude zum Verkauf.
Alle Einheiten vermietet und sorgen für stabile Einnahmen.
Ungefähr bebaute Fläche pro Geschoss: 198 m².
Guter allgemeiner Erhaltungszustand des Gebäudes.
Strategische Lage im urbanen Gebiet, nahe an allen Dienstleistungen und gut an das Zentrum von Girona angebunden.
Zukunftspotenzial für Aktualisierung, Umverteilung oder Verbesserung der Rendite – je nach Strategie des Käufers.
Eine solide und rentable Investition in einer Stadt, die ständig wächst, mit einer stabilen und anhaltenden Nachfrage nach Wohnraum.
Derzeit eine Rendite von 2,5%.