Villa zu verkaufen in La Bisbal d'Empordà, Girona

Im Herzen des historischen Kerns von Castell d’Empordà, neben der beeindruckenden Burg, bietet diese elegante Immobilie eine außergewöhnliche Kombination aus Authentizität, Privatsphäre und zeitgemäßem Komfort in einem der besonderen Orte des Baix Empordà.

Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage, umgeben von Ruhe, mit absolut spektakulären freien Ausblicken auf die Felder des Inneren von Empordà – eine wahre Landschaft der Gelassenheit und der Erholung vom Alltag. Zudem ist sie bestens angebunden an die markantesten Strände der Costa Brava sowie an Girona und Barcelona, dank ihrer hervorragenden Anbindung über Straße, Bahn und Flughafen.

Im Jahr 2022 vollständig renoviert und mit einer Fläche von 259 m² überzeugt das Haus durch hochwertige Ausführungen, seine Helligkeit und eine durchdachte Aufteilung, um sowohl das tägliche Leben als auch Aufenthalte im Urlaub zu genießen.

Der Außenbereich wurde als echter Wellnessbereich gestaltet: mit einem sorgfältig angelegten privaten Garten, einem Salzwasserpool und einer einladenden Chill-out-Zone mit Pergola – ideal zum Entspannen oder um Momente im Freien zu teilen. Das automatische Bewässerungssystem mit Tropfbewässerung erleichtert außerdem die Pflege das ganze Jahr über.

Einer der großen Mehrwerte der Immobilie ist der unabhängige Zugang von zwei Straßen – eine eher ungewöhnliche Eigenschaft, die Komfort und Privatsphäre bietet. Die Hauptebene verfügt über einen direkten Zugang zum Garten, integriert zudem Innen- und Außenbereich harmonisch und bietet Platz für private Stellplätze.

Der Wohnbereich umfasst eine moderne, offene Küche zum Essbereich, komplett ausgestattet, verbunden mit einem großzügigen und gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin. Auf dieser Ebene finden wir außerdem ein Gäste-WC sowie ein Klimatisierungssystem mit Smart-Home-Technologie in der gesamten Wohnung.

Die untere Ebene bietet besonders vielseitige Bereiche: ein komplettes Badezimmer, einen Wäschebereich, eine ideale Abstell-/Lagerecke für Fahrräder oder andere Gegenstände sowie einen großen multifunktionalen Raum, der derzeit als zweites Wohnzimmer und Büro eingerichtet ist.

Die obere Ebene ist dem Ruhebereich gewidmet und verfügt über drei Schlafzimmer. Die Hauptsuite besitzt ein eigenes Bad, während die beiden weiteren Zimmer sich ein komplettes Badezimmer teilen. Eines davon verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang zu einer angenehmen privaten Terrasse.

Ein einzigartiges Zuhause, elegant und funktional – perfekt sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als zweite Residenz, mitten im Herzen des Empordà und nur wenige Minuten von einigen der schönsten Strände der Costa Brava entfernt.

Código cédula de habitabilidad: CHG00105823002
Código certificado eficiencia energética: 7DZ4W48GF