Haus zu verkaufen in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Zwischen Meer und Natur, in einer ruhigen Wohngegend an der Costa Brava, finden wir dieses gemütliche Reihenhaus mit Meerblick, privatem Garten und direktem Zugang zum Gemeinschaftspool. Nur 10 Minuten mit dem Auto von den Stränden und dem Zentrum von Sant Feliu de Guíxols entfernt, bietet es eine privilegierte Umgebung, um die Ruhe zu genießen, ohne auf die Nähe zu allen Dienstleistungen zu verzichten.
Die Immobilie gehört zu einer exklusiven Gemeinschaft mit lediglich sieben Nachbarn: ein gepflegtes Wohnensemble mit familiärer Atmosphäre, das sich durch seine Privatsphäre und die schönen gemeinschaftlichen Bereiche auszeichnet.

Die Hauptetage ist so gestaltet, dass man das natürliche Licht und die Verbindung nach draußen genießen kann. Die offene und komplett ausgestattete Küche ist in den Wohn- und Essbereich integriert und bildet einen großzügigen, komfortablen und funktionalen Raum. Von hier aus gelangt man auf eine angenehme Terrasse mit Meerblick – perfekt, um draußen zu frühstücken oder sich am Ende des Tages zu entspannen. Sie verbindet direkt den privaten Garten sowie den gemeinschaftlichen Poolbereich. Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC.

Der Ruhebereich im Obergeschoss ist aufgeteilt in eine Hauptsuite mit eigenem Bad, zwei Doppel-Schlafzimmer sowie ein zweites komplettes Badezimmer. Eine praktische und ausgewogene Aufteilung, die Komfort sowohl für den Alltag als auch für Aufenthalte im Urlaub gewährleistet.

Als zusätzlicher Mehrwert verfügt die Immobilie über einen großzügigen Multifunktionsraum, der derzeit als Fernsehsalon, Kino sowie als Lese- oder Arbeitsbereich genutzt wird. Eine vielseitige Umgebung, die sich leicht an unterschiedliche Lebensstile anpassen lässt – sei es als Spielbereich, Arbeits-/Studienbereich, Fitnessstudio oder zusätzliches Schlafzimmer.

Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein gemütlicher privater Patio mit Grillbereich – ein Raum, der dafür gedacht ist, Mahlzeiten und Treffen im Freien in völliger Privatsphäre zu genießen.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine geschlossene private Garage, die einen komfortablen Platz zum Parken sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Ihre ausgezeichnete Lage, der Meerblick, die Außenbereiche und die Ruhe einer kleinen Gemeinschaft machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit – sowohl für diejenigen, die ihren ständigen Wohnsitz einrichten möchten, als auch um ein zweites Zuhause in einer der attraktivsten Gegenden der Costa Brava zu genießen. Ein Haus, das darauf ausgelegt ist, das Mittelmeer das ganze Jahr über zu leben.

Zulassungsbescheid (cédula de habitabilidad)-Code: CHG00396018001
Code des Energetischeffizienz-Zertifikats: ...
Kauf- und Erwerbssteuern sowie -kosten nicht inbegriffen (IVA oder ITP).