Villa zu verkaufen in Calella de Palafrugell, Palafrugell, Girona

Casa Botànic ist eine exklusive mediterrane Villa in Calella de Palafrugell, einem der reizvollsten Orte der Costa Brava. Nur wenige Minuten zu Fuß vom Meer und vom Ortszentrum entfernt, vereint diese Immobilie auf perfekte Weise modernen Komfort, Privatsphäre und das Wesensmerkmal des mediterranen Lebensstils.

Auf einem großzügigen Grundstück von 2.278 m² gelegen, verfügt die Villa über einen wunderschönen Garten, mehr als 300 m² Terrassen und verschiedene Außenbereiche, die darauf ausgelegt sind, das privilegierte Klima der Costa Brava bestmöglich zu nutzen. Die Immobilie ist auf das vollständig im Jahr 2023 renovierte Haupthaus und ein modernes Pool House in Neubauweise aufgeteilt und schafft so ein ideales Gleichgewicht zwischen Gemeinschaft und Unabhängigkeit.

Das Haupthaus bietet fünf Schlafzimmer, während das Gästehaus neben dem Pool zwei weitere Schlafzimmer hinzufügt. Insgesamt bietet Casa Botànic sieben Doppel-Schlafzimmer und sieben Bäder und bietet Platz für bis zu 16 Personen. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes, unabhängiges System für Klimatisierung und Heizung.

Die nach Südwesten ausgerichtete Immobilie bietet herrliche Meer- und Bergblicke sowie spektakuläre Sonnenuntergänge. Durch die hervorragende Lage ist der Strand bequem zu Fuß erreichbar, der nur 400 Meter entfernt ist.

Der Außenbereich ist der wahre Mittelpunkt der Immobilie. Ein beeindruckender beheizter Pool mit 18 × 3,5 Metern ist in die Ruhebereiche und Terrassen integriert, ergänzt durch einen Jacuzzi für sieben Personen, eine schwedische Trockensauna für acht Personen, drei Außenduschen und eine private Boule-Bahn. Der Außenbereich wird außerdem durch eine Küche am Pool, eine Bar und einen argentinischen Grill vervollständigt und schafft so den perfekten Rahmen, um die freie Zeit im Freien zu genießen.

Im Inneren bietet Casa Botànic ein Fernsehzimmer, ein ausgestattetes Fitnessstudio von 28 m² mit Projektor und Videoleinwand sowie vier Küchen und zusätzliche Bereiche für eine Außenküche. Jedes Detail wurde so gestaltet, dass maximaler Komfort das ganze Jahr über gewährleistet ist.

Die Villa punktet zudem mit nachhaltigen Ausstattungsmerkmalen: Sie ist vollständig gasfrei und verfügt über hocheffiziente Fenster, zwei Wärmepumpen, Solarmodule mit Batterien, ein Tröpfchenbewässerungssystem und einen Ladepunkt für Elektrofahrzeuge.

Mit 459 m² Wohnfläche, Außenparkplätzen für vier Fahrzeuge, Wi-Fi sowohl innen als auch außen und einer Touristenlizenz (HUT) stellt Casa Botànic eine außergewöhnliche Gelegenheit dar – sowohl als hochwertige private Residenz als auch als Investition mit Vermietungspotenzial.

Eine einzigartige Immobilie, in der Design, Natur und das Mittelmeer sich in einer der begehrtesten Lagen der Costa Brava treffen.

Código cédula de habitabilidad: CHG01384022001
Código certificado eficiencia energética: 0231304KZ
Steuern und Kaufnebenkosten nicht inbegriffen (IVA oder ITP, Notar, Grundbuchamt, Gestoría...)
Dem Käufer werden keine Gebühren berechnet.