Villa zu verkaufen in Vall-llobrega, Girona

Verfügt über eine HUTG-Lizenz für touristische Vermietung.

Gelegen in den ruhigen Hügeln von Vall-Llobrega, nur wenige Minuten von den Stränden von La Fosca und Palamós entfernt, bietet diese mediterrane Villa mit zwei komplett renovierten, voneinander unabhängigen Apartments eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Natur und Küstenlebensstil mitten an der Costa Brava.

Auf einem großzügigen Grundstück von 2.860 m², umgeben vom natürlichen Umfeld von Les Gavarres, wurde die Immobilie um ihren wahren Hauptprotagonisten herum konzipiert: eine spektakuläre Außenanlage mit einem Salzwasserpool, die das Gefühl eines kleinen privaten Resorts vermittelt. Umgeben von Vegetation und absoluter Ruhe, fügt sich der Pool mit 13 x 4 Metern nahtlos in eine wunderschöne Außenküche im mediterranen Stil sowie weitläufige Sonnenterrassen ein und schafft so eine ideale Atmosphäre, um lange Mahlzeiten im Freien zu genießen, Treffen mit Gästen auszurichten und die Natur dauerhaft in das tägliche Leben einzubinden.

Das Wohnhaus ist in drei unabhängige Bereiche unterteilt, die jedoch über den Außenbereich und den Pool perfekt miteinander verbunden sind. Auf der Hauptebene wird der Bereich mit Pool und Außenküche zum sozialen Mittelpunkt der Immobilie. Im zweiten Stock befinden sich zwei unabhängige Ein-Zimmer-Apartments, ideal für Gäste, Familie oder touristische Vermietung: eines mit Studio-ähnlicher Aufteilung und eigenem Bad, und das andere mit getrenntem Schlafzimmer für mehr Privatsphäre und Komfort.

Die obere Etage beherbergt das Hauptwohnen, gekennzeichnet durch große, offene Terrassen mit Meerblick, reichlich Tageslicht und eine großzügige Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Südausrichtung ermöglicht es, den ganzen Tag die Sonne zu genießen, und verstärkt das Erlebnis mediterranen Lebens zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Villa wurde 2023 vollständig renoviert und verbindet zeitgemäßes Design und Komfort mit nachhaltigen Ausstattungen wie Klimaanlage, Solarmodulen mit Batterie sowie Internetabdeckung sowohl in Innenräumen als auch in Außenbereichen.

Darüber hinaus umfasst die Immobilie ca. 600 m² Grundstück mit der Möglichkeit, bis zu 240 m² zusätzliche Fläche zu errichten, was ein interessantes Potenzial für Erweiterung oder zukünftige Investitionen bietet.

Eine einzigartige Immobilie an der Costa Brava, in der Architektur, Landschaft und das Leben im Freien sich um ein spektakuläres Erlebnis direkt am Pool vereinen.

Code der Bescheinigung der Bewohnbarkeit: CHG01079917001
Code der Energieeffizienzbescheinigung: 0MJJLX54F