Wohnung zu verkaufen in Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Wir laden Sie ein, diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gemeinschaftsbereich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Sant Cugat zu entdecken.

Die Immobilie besticht durch ihren garantierten, unverbaubaren Ausblick: Von der Terrasse aus genießt man den weitläufigen Gemeinschaftsgarten, einen der schönsten der Stadt, während der Blick aus den Zimmern direkt auf den Parc de la Pollancreda fällt.
Der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer geräumigen 15 m² großen Terrasse, auf der problemlos ein Tisch für acht Personen Platz findet. Die separate, vollständig renovierte Küche bietet eine große Arbeitsfläche, einen Essbereich, Zugang zur Terrasse sowie einen praktischen, separaten und außenliegenden Waschbereich. Falls man die Küche zum Wohnzimmer hin öffnen und einen einzigen offenen Raum schaffen möchte, ist dies problemlos möglich, da mehrere Nachbarn in der Wohnanlage die Trennwand mit geringem Renovierungsaufwand entfernt haben.
Der Schlafbereich besteht aus vier Zimmern, davon drei Doppelzimmer, alle mit Einbauschränken. Eines der Zimmer könnte aufgrund seiner großzügigen Größe als Mehrzweckraum, Büro, Bibliothek, Spielzimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Immobilie verfügt über 2 voll ausgestattete Bäder, eines davon mit Badewanne; das Bad der Suite wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine großzügige Dusche mit bodengleicher Duschwanne sowie ein Bidet.
Die Böden aus Naturholzparkett verleihen den Haupträumen Wärme und Komfort. Alle Räume verfügen über Deckenventilatoren und Heizkörper.
Die Wohnung und die Gemeinschaftsbereiche sind vollständig barrierefrei.
Im Angebot enthalten sind ein großzügiger, bequem ebenerdig erreichbarer Stellplatz sowie ein separater Abstellraum. Die Tiefgarage verfügt bereits über die Vorinstallation für Elektrofahrzeuge; außerdem wurde den Bewohnern auf Wunsch bereits die Installation von Solarmodulen gestattet.
Abgerundet wird dieses fantastische Angebot durch einen Gemeinschaftsbereich mit weitläufigen Gärten, Swimmingpool und Kinderspielbereich.

Lage: gegenüber dem Parc de la Pollancreda, nur 200 m von der Europe International School, dem Auditorium, der Bibliothek, ESADE, medizinischen Zentren, dem Markt von Torre Blanca, Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Zudem liegt die Immobilie direkt am Collserola und ermöglicht Ausflüge in die Natur zum Wandern oder Radfahren.

- Energieeffizienzklasse D – Energieverbrauch 21 kWh/m² Jahr

- Emissionsklasse E – Emissionswert 103 kg CO₂/m² Jahr

- CEE-Referenz: ZG8RLHZ3G

- Nr. des Bewohnbarkeitsnachweises: CHB1023704003