Bauplatz zu verkaufen in Les Planes, Barcelona

Eckgrundstück für Wohnbebauung mit 389 m², mit erteilter Baugenehmigung und genehmigtem Projekt für den Bau eines Wohnhauses mit 240 m².

Gelegen im Bergviertel Can Rectoret (Barcelona), auf den Hügeln von Vallvidrera, mit Blick auf den Naturpark Collserola und nur 7 Minuten mit dem Auto von der Station Les Planes entfernt. Die Zugstrecke beträgt 3 Stationen (6 Minuten) bis Sarria (Barcelona). Sehr ruhige Gegend, absolute Privatsphäre und direkter Kontakt zur Natur.

Das in der Verkaufspr abge enthaltene Projekt für ein freistehendes Haus sieht vor:
- Erdgeschoss auf Straßenniveau: multifunktionaler Raum (möglich als Kino oder Fitnessstudio), Platz für eine Sauna und einen Hauswirtschaftsraum. Straßenzugang-Parkplatz mit Platz für zwei Autos.
- Obergeschoss, Tagesbereich: offene Küche, die Wohnzimmer und Esszimmer verbindet, mit Zugang zu den Außen-Terrassen mit Panoramablick.
- Obergeschoss: drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist eine Master Suite mit Ankleidezimmer und komplettem Bad.
- Außenbereich: großzügiger Garten und Pool.

Je nach Zeitpunkt des Erwerbs könnte das Haus auf bis zu 290 m² erweitert werden (4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer).

Energiezertifizierung A+, hochwertige Materialien usw. Verfügbare Leistungsbeschreibungen, Pläne und ergänzende Informationen.

Einstufung Energiekosten A – Energiekosten-Wert: 26 kWh/m² Jahr.
Einstufung Emissionen A – Emissionswert: 11 kg CO₂/m² Jahr.
CEE-Referenz: 529RSXN7F.