Villa zu verkaufen in Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Die Espígul Real Estate Group lädt Sie ein, diese exklusive Villa im Stil des Noucentisme mit Blick auf den Golf zu entdecken, die eine einzigartige Architektur mit einer unschlagbaren Lage verbindet. Sie erstreckt sich über ein Eckgrundstück von 1.525 m². Das Wohnhaus verfügt über 374 m² Wohnfläche und bietet eine genehmigte Erweiterung von bis zu 200 m² zusätzlich.

Katalogisiertes Haus direkt gegenüber dem Golfplatz, eine der emblematischsten Immobilien der Gegend, mit großem Garten und absoluter Privatsphäre, obwohl es sich mitten im Zentrum von Sant Cugat befindet. Entworfen vom Architekten Joaquim Lloret Homs.

Im Außenbereich stechen die Veranden hervor, die an unterschiedlichen Stellen des Hauses verteilt sind, mit Elementen im klassischen Stil sowie überdachten Bereichen mit dorischen Säulen an den Haupt-, Seiten- und Rückfassaden. Das Dach weist einen zentralen Dachreiter mit dekorierter Kuppel auf und ist mit Schuppenziegeln aus Keramik eingedeckt; es ist nach einem zentralen Baukörper mit oktogonalem Grundriss organisiert, von dem die verschiedenen Dachflächen ausgehen.

Im Inneren gliedert ein zentrales Wohnzimmer die gesamte Hauptetage und verbindet sich mit dem Wohnzimmer, dem Esszimmer, der Küche sowie fünf Schlafzimmern, die über zwei Bäder erschlossen sind. Alle Bereiche verfügen über eine doppelte Raumhöhe und öffnen sich durch große Fenster im modernistischen Stil zum Garten. In der oberen Etage befinden sich verschiedene Räume sowie Erweiterungen, die von den heutigen Eigentümern bereits erklärt wurden. Die Immobilie verfügt außerdem über einen Nebengebäudeanbau von 80 m², der derzeit für Parken und einen multifunktionalen Raum genutzt wird. Im Souterrain befinden sich die Servicebereiche, Weinkeller und Abstellräume.

Der Grundstücksperimeter ist mit einem Zaun abgeschlossen, der durch Pfeiler mit klassisch gerahmten Abschlüssen gekrönt ist. Im Garten stechen zwei katalogisierte Zedern hervor, der Sorten Atlas und Himalaya.

Die Villa wurde von Joaquim Lloret Homs geplant, einem der repräsentativsten Architekten des Noucentisme und des katalanischen Rationalismus, Autor zahlreicher denkmalgeschützter Gebäude in Barcelona und Montcada i Reixac.

In einer der besten Wohngegenden von Sant Cugat gelegen, ermöglicht die Immobilie ein komfortables Leben, ohne im Alltag vom Fahrzeug abhängig zu sein. Sie liegt nur 15 Minuten von Barcelona entfernt und in unmittelbarer Nähe des FGC-Bahnhofs von Sant Cugat, mit ausgezeichneten Verbindungen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine internationale, dynamische und kosmopolitische Atmosphäre aus.

Der Verkaufspreis beinhaltet nicht die Kaufnebenkosten, wie Notar, Grundbuch, Gestoria und Steuern (IVA oder ITP), die ungefähr 12 % betragen.

Vom Käufer werden keine Provisionen erhoben.