Villa zu verkaufen in Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Die Espígul Real Estate Group präsentiert eine außergewöhnliche Residenz auf hohem Niveau, in der Architektur, Licht und Privatsphäre zu einem einzigartigen Wohnerlebnis verschmelzen.
Gelegen in einer der exklusivsten und gefragtesten Wohngegenden von Mirasol, nur wenige fünf Gehminuten von der Station Valldoreix entfernt, stellt dieses elegante Einfamilienhaus mit 480 m² Wohnfläche das perfekte Gleichgewicht zwischen Raffinesse, Komfort und Lebensqualität dar.
Auf einem sorgfältig angelegten Grundstück mit Garten und privatem Pool errichtet, wurde das Wohnhaus so konzipiert, dass man großzügige Räume, helle Atmosphären und eine nahtlose Verbindung zur Außenwelt genießen kann. Die bevorzugte Südausrichtung sorgt dafür, dass das natürliche Licht absolute Hauptrolle spielt und in jedem Raum Wärme sowie ein außergewöhnliches Gefühl des Wohlbefindens schafft.
Ein repräsentatives Eingangsfoyer heißt Sie willkommen in einer Residenz, die dafür entworfen wurde, das Leben zu genießen und zu teilen. Das großzügige Hauptwohnzimmer, beherrscht von großen Fenstern, die zum Garten geöffnet sind, wird zum Herzen des Hauses und bietet eine elegante und zugleich behagliche Umgebung, in der Innen- und Außenbereich mit absoluter Harmonie miteinander im Dialog stehen.
Der Außenbereich ist zweifellos einer der großen Vorzüge der Immobilie. Eine spektakuläre, großzügige Veranda, als echte Erweiterung des Wohnhauses gedacht, beherbergt einen stilvollen Essbereich im Sommer, umgeben von einem wunderschönen, eingewachsenen Garten und einem herrlichen privaten Pool. So entsteht eine idyllische Kulisse für Erholung, Unterhaltung und ein Leben im Freien.
Die Küche, großzügig und sorgfältig geplant, geht über ihre traditionelle Funktion hinaus und wird zu einem echten Raum des gemeinsamen Beisammenseins: mit einem großzügig integrierten Essbereich und direktem Zugang nach draußen. So verbindet sie Eleganz, Funktionalität und Komfort.
Die Hauptetage wird ergänzt durch ein Doppelzimmer, ein komplettes Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen, separaten Waschtbereich.
Im ersten Stock befindet sich der Ruhebereich, ausgekleidet mit warmen Böden aus natürlichem Parkett, die Raffinesse und Komfort verleihen. Ein eleganter Flur mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon und Blick auf Garten und Pool verbindet die verschiedenen Bereiche.
Die Hauptsuite ist als echter privater Rückzugsort konzipiert – ein Raum für Wohlbefinden und Erholung mit einem großzügigen Schlafzimmerbereich, einem unabhängigen Ankleidezimmer, einem privaten Balkon und einem geräumigen Badezimmer en suite mit voneinander getrennten Bereichen sowie direktem Zugang zu einer angenehmen Terrasse.
Diese Ebene wird außerdem durch drei weitere großzügige zusätzliche Doppelzimmer komplettiert, die alle mit Einbauschränken ausgestattet sind und jeweils Zugang zu einem Balkon bieten. Zudem gibt es ein komplettes Badezimmer, das dieser Etage dient.
Im unteren Stockwerk finden wir einen gemütlichen Weinkeller mit direktem Zugang zur Garage, mit Platz für zwei Fahrzeuge, zusätzlichem Raum für Motorräder, einem Ladepunkt für Elektrofahrzeuge und einem bequemen rollbaren Zugang.
Die obere Etage beherbergt eine spektakuläre Dachkammer mit Kamin – ein Raum voller Charakter und Möglichkeiten, ideal als privates Büro, Bibliothek, Wohnzimmer, kreatives Studio oder exklusiver Freizeitbereich.
Die Immobilie verfügt außerdem über eine Heizung mit Gas-Kessel, ein System zur Entkalkung und Osmose sowie eine Klimaanlage über Split-Geräte, die ganzjährigen Höchstkomfort gewährleisten.
Eine besondere Residenz für all jene, die Großzügigkeit, Privatsphäre, Helligkeit und Exzellenz schätzen – in einer der begehrtesten Wohnlagen der Umgebung von Barcelona, nur 15 Minuten mit dem Auto von Sarrià entfernt und 5 Minuten zu Fuß zur Station Valldoreix sowie zum CAP, zur Apotheke, zu Ametller Origen, zu Restaurants, Bäckereien, Supermärkten, Eisenwarenläden, zur Kirche usw. Kurz gesagt: Alle Dienstleistungen in 3 Straßen Entfernung – bei gleichzeitig absoluter Ruhe. Die beste Lage der Gegend.
Entdecken Sie eine Immobilie, in der jeder Raum so gestaltet wurde, dass man einen außergewöhnlichen Lebensstil genießen kann.

- Energieverbrauchs-Klassifizierung – Energieverbrauchswert: KWh/m2 Jahr.
- Emissionsbewertung – Emissionswert kg CO2/m2 Jahr.
- Referència CEE: Y941R19GC7
- Nr. der Wohnnutzungserlaubnis: CHB0076100001