Wohnung zu verkaufen in Salamanca, Madrid Stadt, Madrid

Wohnung mit 55,00 m2 gebauter Fläche, 50,00 m2 Nutzfläche, mit effizienter Aufteilung und gut ausgenutzten Räumen, um das Potenzial jedes Quadratmeters optimal zu nutzen. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für kleine Familien, Paare, die zusätzlichen Platz benötigen, oder als Wohnmöglichkeit mit der Option auf ein Home-Office.

Die Immobilie ist mit möblierter Küche ausgestattet sowie möbliert, sodass Sie sofort einziehen und die Nutzung je nach Bedarf für Geschäfts- oder Wohnzwecke anpassen können. Sie bietet einen Aufzug und eine Gaszentralheizung mit Erdgas und garantiert damit ganzjährigen Komfort.

Die Wohnung bietet eine praktische und komfortable Atmosphäre mit hellen Aufenthaltsbereichen und einem Design, das den Alltag erleichtert. Wohn-/Essbereich ist mit der Küche verbunden und schafft einen vielseitigen Raum für Treffen, Remote-Arbeit oder Momente der Freizeit. Die beiden Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und Flexibilität; eines davon kann je nach Ihren Anforderungen als professionelles Büro oder als Besuchszimmer genutzt werden. Zwei vollständige Badezimmer vermeiden Wartezeiten und vereinfachen die tägliche Routine, insbesondere für Haushalte mit mehreren Personen.

Lage und Umgebung: In der Gegend gibt es eine gute Kombination aus Dienstleistungen und Verkehrsanbindung. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Geschäfte und Cafés, um den Alltag zu erleichtern, sowie Bildungseinrichtungen und Freizeitbereiche. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht Fahrten in andere Stadtbereiche. Das Viertel bewahrt eine ruhige Atmosphäre mit gepflegten Straßen und einem Angebot, das die grundlegenden Bedürfnisse sowie den Komfort des Alltags abdeckt. Die Nähe zu Parks und Grünflächen verleiht dem Alltag einen zusätzlichen Mehrwert.

Was die gewerbliche Rendite betrifft, ermöglicht die Konfiguration mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern unterschiedliche Mietprofile oder eine mögliche Misch­nutzung. Der Raum bietet Vielseitigkeit, um ihn entweder als Mietwohnung mit stabiler Nachfrage umzuwandeln oder die Räume für Büro, Praxis oder Showroom anzupassen und dabei die notwendige Privatsphäre für die verschiedenen Nutzungen zu erhalten. Der allgemeine Zustand ist vorteilhaft: aktuelle Ausführungen, ausgestattete und funktionale Küche, effiziente Heizung und eine Klimaanlage, die das Halten einer angenehmen Temperatur in jeder Jahreszeit unterstützt und die Betriebskosten bei den Verbräuchen reduziert.

Die Wohnung ist bereit, um Kunden vorzustellen, die eine praktische und ausgewogene Lösung zwischen Wohnen und der Möglichkeit professioneller Nutzung suchen. Durch die Aufteilung lässt sich die Betreuung von Besuchen, Meetings und täglichen Aktivitäten erleichtern, ohne dass eine Renovierung erforderlich ist. Mit Erdgasheizung und Klimaanlage ist der Komfort das ganze Jahr über gewährleistet, wodurch Überraschungen bei Kosten und Wartung minimiert werden. Die enthaltene Möblierung bringt sofortigen Mehrwert, um ab dem ersten Tag zu wohnen oder zu arbeiten.

Zusammenfassend: eine saubere, funktionale Lösung, bereit, um Ihr Zuhause oder Ihren Geschäftsort zu werden.