Wohnung zu verkaufen in Castellana, Madrid Stadt, Madrid

Zu verkaufen: Wohnung mit 293,00 m2 gebauter Fläche, 265,00 m2 nutzbarer Fläche, aufgeteilt in fünf Zimmer und fünf Bäder. Gelegen in einem Gebiet mit starkem gewerblichen Durchgangsverkehr bietet sie eine Auswahl an Dienstleistungen und vielseitigen Räumen, die auf professionelle oder gemischte Nutzung ausgerichtet sind. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug, Gasetagenheizung und ist ausgestattet mit Einbauschränken, einer möblierten und möblierten Küche; außerdem ist sie mit einer Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über ausgestattet.

Die interne Aufteilung begünstigt die operative Flexibilität: Die Innenräume ermöglichen es, die Fläche an Büros, Besprechungsräume oder Kundendienstbereiche anzupassen. Das Vorhandensein von fünf Bädern erleichtert die Organisation größerer Teams oder Aktivitäten, die eine Aufteilung der Bereiche für Dienstleistungen erfordern. Die Kombination aus möblierter Küche und Lagerflächen erleichtert das tägliche Management und die Fortführung des Betriebs, ohne von externen Infrastrukturen abhängig zu sein.

Die separate Klimatisierung über das Klimaanlagensystem und die Heizung mit Erdgas sorgen in allen Jahreszeiten für thermischen Komfort. Die Einbauschränke bieten integrierte Stauraumlösungen, wodurch der Bedarf an zusätzlichem Mobiliar reduziert und die Aufteilung der Räume optimiert wird. Die allgemeine Konfiguration vermittelt optische Weite und eine effiziente Raumnutzung und fördert so ein komfortables und funktionales Arbeitserlebnis.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Kunden- und Personentransport zwischen den Etagen erleichtert. Die Lage im umliegenden Umfeld bietet die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitbereichen und erleichtert damit den täglichen Betrieb sowie die Erfahrung von Kunden und Besuchern. Es handelt sich um ein gefestigtes Gebiet mit guter verkehrstechnischer Anbindung und Erreichbarkeit, das die Sichtbarkeit und die Ankunft potenzieller Kunden in den Räumlichkeiten erhöht.

Die Immobilie ist für gewerbliche und unternehmensbezogene Nutzungen vorbereitet: Die Räume ermöglichen die Einrichtung von Büros, Praxisräumen oder eines Showrooms in großzügiger Größe. Ihre Vielseitigkeit wird durch hochwertige Ausführungen, integrierte Stauraumlösungen und eine Aufteilung ergänzt, die den Verkehrsfluss sowie die Effizienz der Teams begünstigt.

Die Wirtschaftlichkeit der Lage wird durch das Vorhandensein von Dienstleistungen und Geschäften in unmittelbarer Umgebung zusätzlich gestärkt, ebenso durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die den Zugang für Kunden und Personal erleichtert. Die Kombination aus technischen Merkmalen und Komfort sowie die Stabilität des Umfelds positionieren dieses Angebot als wettbewerbsfähige Option für Projekte, die Großzügigkeit, Funktionalität und ein klares Wertversprechen für Kunden und Endnutzer erfordern. Es wird empfohlen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um die Aufteilung und die Betriebsfähigkeit entsprechend den Bedürfnissen des Unternehmens zu bewerten.

Zusammenfassend: ein Raum mit großem Potenzial für eine gewerbliche oder gemischte Entwicklung, mit anpassbarer Aufteilung, moderner Ausstattung und einem gefestigten Umfeld. Angebot zur Koordination einer Besichtigung, um vor Ort die Möglichkeiten der Anpassung und die gebotene betriebliche Leistung zu prüfen, in dieser Immobilie mit 293,00 m2 gebauter Fläche und 265,00 m2 nutzbarer Fläche.

Die Kombination aus fünf Bereichen, fünf Bädern und klaren Unterstützungszonen erleichtert die Schaffung unterschiedlicher Bereiche nach Tätigkeit—mit einem effizienten und komfortablen Arbeitsablauf. Das Vorhandensein von Komfortelementen wie einer möblierten Küche und Einbauschränken trägt zur Funktionalität bei, ohne die professionelle Ästhetik zu beeinträchtigen. Mit diesen Merkmalen stellt sich die Immobilie als ganzheitliche Lösung für Projekte dar, die Großzügigkeit, Vielseitigkeit und eine solide Grundlage suchen, um eine gewerbliche Tätigkeit zu entwickeln.