Finca/Landgut zu verkaufen in Mojácar, Almería

Wer die Küste von Mojácar kennt, erkennt Casa La Mena. Das Anwesen liegt direkt gegenüber dem Mittelmeer, zwischen Mojácar Playa und Playa Macenas, und umfasst 7,8 Hektar geschützten Grund.
Inmitten des Grundstücks befindet sich eine Hauptvilla von etwa 600 m², auf einer Ebene, zusammen mit einer Doppelgarage von 48 m², einer separaten Wohnung für das Personal, Nebengebäuden und einem eingezäunten Tennisplatz von 648 m².
Was Casa La Mena einzigartig macht, ist nicht nur ihre Größe oder Lage, sondern vor allem die Art und Weise, wie sich das Wohnhaus in seine Umgebung einfügt. Die traditionelle andalusische Architektur passt sich auf natürliche Weise dem Hang an – mit charaktervollen Bögen, Terrassen und großen Fensterfronten, die das Mittelmeer fortwährend einrahmen.

Die Hauptvilla
Die wichtigsten Wohnräume folgen einem natürlichen Ablauf und öffnen sich nach außen über überdachte Terrassen und große Fensterfronten. Das Wohnzimmer mit maurischer Inspiration ist vielleicht der Raum mit dem größten Charakter: mit einer Decke großer Höhe, einem Kamin und einem Observatorium.
Esszimmer und Küche öffnen sich auf eine Terrasse mit Blick auf Playa Macenas, das Mittelmeer und den Pool. Daran anschließend befindet sich das Familienzimmer mit Kamin und schönen Blicken auf das Meer. Hier gehen sich die Innen- und Außenbereiche auf natürliche Weise ineinander über.
Die drei Suiten wurden mit gleicher Sorgfalt in Bezug auf Licht und Ausrichtung entworfen. Die Hauptsuite verfügt über eine private Terrasse mit frontalem Meerblick, ein geräumiges Schlafzimmer, einen Wohnbereich, einen Ankleideraum sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer Badewanne mit Blick auf das Meer. Die beiden anderen Suiten bieten jeweils Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleideraum und Wohnbereich, mit Zugang zu einer privaten Terrasse oder einem Balkon.

Rund um die Villa
Wer Casa La Mena von Mojácar Playa aus erreicht, merkt schnell, wie sich die Atmosphäre verändert. Restaurants, Strandlokale und das Treiben der Promenade bleiben zurück und machen der Ruhe des Anwesens Platz. Sobald man hier ist, bleibt kaum noch eine Spur dieser Aktivität. Nur der Wind zwischen den Bäumen, das Meer im Hintergrund und die Landschaft, die das Haus umgibt.
Eingewachsene Gärten, Terrassen und Innenhöfe sind rund um die Villa verteilt und bieten unterschiedliche Perspektiven auf die Umgebung.
Der Pool liegt östlich des Hauses, geschützt vor dem vorherrschenden Wind aus Levante, mit Blick auf Sierra Cabrera und Mojácar Playa. Die Terrasse neben der Küche und dem Familienzimmer richtet sich direkt auf Playa Macenas und das Mittelmeer.
Die 7,8 Hektar geschützten Flächen bilden eine natürliche Umgebung rund um das Grundstück und bieten ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre.

Die weiteren Gebäude
Unterhalb der Hauptvilla befindet sich eine vollständig renovierte, separate Wohnung mit 80 m² Wohnfläche, von denen 65 m² nutzbar sind; mit eigenem Eingang und privater Terrasse mit Meerblick. Sie verfügt über einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, mit den vorgesehenen Anschlüssen für eine Küche, und kann völlig unabhängig genutzt werden. Sie eignet sich für einen Hausmeister, Servicepersonal, Familienmitglieder oder Gäste.
Außerdem wird das ursprüngliche Wasserhaus mit 44 m² aufbewahrt. Es war bis zur letzten Renovierung in Betrieb und beherbergt noch immer den ursprünglichen Wassertank. Es wurde nicht renoviert und bietet verschiedene Möglichkeiten für eine neue Nutzung, sofern die erforderlichen Genehmigungen eingeholt werden.
Der eingezäunte Tennisplatz mit 648 m² benötigt eine Erneuerung. Er kann weiterhin ein Tennisplatz bleiben, in einen Basketballplatz umgewandelt werden oder sich in Zukunft bei Bedarf sogar zu einer Landezone für ein privates Luftfahrzeug entwickeln – stets mit den erforderlichen Genehmigungen.

Eine Renovierung, die das ursprüngliche Design respektiert
Die letzte Renovierung modernisierte Casa La Mena, ohne das Wesentliche seiner Architektur zu verändern. Es wurden Dächer, Dämmung, Böden, Decken, Mauern und technische Installationen erneuert. Ein Großteil der Oberflächen ist von Porcelanosa.

Die Hauptvilla verfügt heute über eine Fußbodenheizung, komplett erneuerte elektrische Installationen sowie Sanitär- und Abwasseranlagen, fließendes Wasser, eine zeitgemäße Küche mit hochwertigen Geräten, maßgefertigte Einbauschränke und vollständig neue Bäder, Klimaanlage, neue Fenster, einen Boiler mit Wärmepumpe sowie zwei Wasser-Druckpumpen. Die Arbeiten wurden mit den entsprechenden Lizenzen durchgeführt.

Mojácar Playa, Playa Macenas und Cabo de Gata
Casa La Mena liegt zwischen Mojácar Playa und Playa Macenas, direkt gegenüber dem Mittelmeer.
Mojácar Playa verfügt über eine lange Promenade, Restaurants, Strandlokale, Boutiquen und alle notwendigen Dienstleistungen für den Alltag und hält seinen Betrieb das ganze Jahr über aufrecht. Nach Süden hin verändert sich die Küste. Buchten, Naturstrände und geschützte Landschaften folgen in Richtung Carboneras und des Naturparks Cabo de Gata.

Casa La Mena ist nicht einfach nur ein Zuhause am Meer. Sie gehört seit fast einem halben Jahrhundert zu diesem Ort – hier, auf dieser Anhöhe, gegenüber dieser Küste.