Villa zu verkaufen in Arboleas, Almería

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Minuten mit dem Auto von dem Dorf Arboleas entfernt, bzw. etwa 15–20 Minuten zu Fuß. Sie bietet eine hervorragende Balance aus Ruhe und Komfort.

Wunderschön renoviert & bezugsbereit

Ursprünglich von Lakes Vega errichtet, einem der angesehensten Bauunternehmen der Region, wurde die Villa umfangreich renoviert und geschaffen hat ein frisches, stilvolles, zeitgemäßes Zuhause.

Hellig, lichtdurchflutet und luftig im gesamten Innenbereich: Die Ausstattungsmerkmale umfassen klare weiße Türen, helle Böden und eine neutrale Farbpalette. Zugleich wurden sorgfältig erhaltene architektonische Details bewahrt, die den mediterranen Charme der Immobilie erhalten.

Die Hauptvilla bietet ca. 106 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine beeindruckende 26 m² große überdachte Naya, die den Wohnbereich wirkungsvoll nach draußen erweitert.

Privates 663-m²-Grundstück

Eingebettet in ein vollständig eingezäuntes 663-m²-Grundstück bietet die Immobilie einen ausgezeichneten Schutz der Privatsphäre.

Die doppelten elektrischen Einfahrtstore öffnen sich zu einem Carport mit Stellplatz abseits der Straße für zwei Fahrzeuge, während ein separater Fußgängereingang zusätzlichen Komfort bietet.

Die attraktiven Vorgärten sind überwiegend mit Kies angelegt, für eine einfache Pflege, und wunderschön gestaltet mit etablierten mediterranen Pflanzen, Bäumen und Sträuchern. Eine gepflasterte Sitzgelegenheit bietet den perfekten Ort für einen ruhigen Morgenkaffee.

Beide Seiten der Villa sind eingezäunt, sodass die rückwärtigen Gärten und der Poolbereich wunderbar privat bleiben. Es gibt außerdem einen separaten Zugang zur Studio-Wohnung, wodurch sie ideal für Besuche von Familie und Freunden ist.

Außergewöhnliches Wohnen im Freien

Das Leben im Freien steht im Mittelpunkt dieser Immobilie.

Im hinteren Bereich der Villa befindet sich eine prächtige 26 m² große überdachte Naya mit traditionellen maurischen Bögen, direkt zugänglich vom Küchenbereich, dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer des Hauptbereichs.

Diese großzügige, schattige Terrasse schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenwohnen und bietet ein idyllisches Ambiente zum Entspannen, Essen und für geselliges Beisammensein – mit Blick auf den Pool. Von hier aus können Sie zudem wunderschöne, weitreichende Bergblicke genießen. Ein farbenfrohes, erhöhtes mediterranes Beet bringt ganzjährig Farbe und Abwechslung in den Außenbereich.

Eine ausfahrbare Markise vor der Küche sorgt für zusätzlichen Schatten in den wärmeren Sommerabenden, während ein weiteres Sitz- und Essbereich im Freien vor dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer des Hauptbereichs eine Außen-Fernsehwand und eine Dartscheibe bietet – perfekt für Unterhaltung.

Beeindruckender Swimmingpool 10 x 5 m

Stufen an beiden Enden der oberen Terrasse führen hinunter in den fantastischen Poolbereich, dessen Mittelpunkt ein größer dimensionierter Swimmingpool mit 10 x 5 m ist.

Der Pool ist von einer weitläufigen, gefliesten Sonnenterrasse umgeben, die reichlich Platz für Sonnenliegen und zum Entspannen bietet.

Auf einer Seite befindet sich eine überdachte Pergola, die an langen Sommertagen und Abenden angenehmen Schatten spendet. Auf der gegenüberliegenden Seite gibt es einen eigenen BBQ- und Außenküchenbereich mit Spülbecken sowie einen eigenen Boiler, der im angrenzenden Abstellraum untergebracht ist. Dieser ist ebenfalls mit Stauraum-Schubladen, Kühlschränken und Gefriergeräten ausgestattet – ideal, um Erfrischungen in der Nähe zu haben.

Attraktive Bepflanzung am Rand sowie ein Bistrobereich am Pool runden diesen hervorragenden privaten Bereich zum Bewirten ab.

Stilvolle, eigenständige Studio-Wohnung

Über eine Treppe von der Hauptterrasse aus erreichbar, verfügt die wunderschön präsentierte Studio-Wohnung über eine eigene private Terrasse mit Bergblick.

Doppeltüren mit Fliegengittern öffnen sich in 38 m² helles, zeitgemäßes Open-Plan-Wohnen.

Die Wohnung umfasst eine komplett ausgestattete Küche mit Geräten, einen Essbereich, ein bequemes Wohnzimmer mit UK-Fernsehen, einen schön eingerichteten Schlafbereich sowie ein modernes Duschbad en suite.

Abgeschlossen in dem gleichen hohen Standard wie die Hauptvilla, profitiert sie außerdem von Warm-Kalt-Klimaanlage und Deckenventilatoren sowie vom Zugang zu WLAN.

Völlig eigenständig und mit separatem Zugang ist dies ein wunderbarer privater Rückzugsort für Besuche von Familie und Freunden.

Zeitgemäße Hauptvilla

Die Eingangstür führt in eine einladende Diele, von der aus zwei großzügige Doppel-Gästezimmer, ein stilvolles Familien-Duschbad und der Master-Bereich zugänglich sind.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke, ein privates Badezimmer en suite und Doppeltüren, die direkt auf die überdachte Naya führen.

Alle drei Schlafzimmer profitieren von Einbauschränken und Deckenventilatoren, während in der gesamten Villa eine Warm-Kalt-Klimaanlage installiert ist und jährlich gewartet wurde.

Doppeltüren von der Diele führen in das geräumige Wohnzimmer und den Essbereich, wo weitere Türen direkt mit der überdachten Terrasse verbunden sind. Ein besonderes Kamin-Feature mit Holzofen schafft einen einladenden Mittelpunkt für kühlere Winterabende.

Zu den charakteristischen Merkmalen, die mit Lakes Vega-Immobilien verbunden sind, gehört die dekorative Bordüren-Bekachelung im Wohnzimmer. Zusammen mit den maurischen Bögen der Naya verleiht dies einen subtilen, traditionellen Charakter und ergänzt zugleich die zeitgemäße Ausführung des Hauses.

Ein breiter Durchgang verbindet den Essbereich mit der komplett ausgestatteten modernen Küche. Diese bietet Silestone-Arbeitsplatten, umfangreiche Stauraumlösungen auf hohen und niedrigen Ebenen sowie alle Geräte.

Von der Küche aus führen Doppeltüren direkt auf die überdachte Terrasse – ein ausgesprochen praktisches Zuhause für Essen im Freien und zum Bewirten.

Zusätzliche Merkmale

Die Immobilie wurde durchdacht aufgewertet und ist außergewöhnlich gut gepflegt. Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören:

Warm-Kalt-Klimaanlage im gesamten Wohnbereich
Deckenventilatoren in allen Schlafzimmern und in der Studio-Wohnung
Deckenspots in der Küche und in den Badezimmern
Dekorative Deckenverzierungen (Coving)
Fliegengitter an Fenstern und Türen
Solare Warmwasseranlage mit zusätzlichem Tauchheizer als Backup
Separater Warmwasserbereiter für die Studio-Wohnung
Strom- und Wasserversorgung aus dem Netz
1.000-Liter-Backup-Wassertank
Glasfaser-Internet
Storage Casita
Dedizierter Holzlagerraum
Elektrische Einfahrtstore
Überdachter Parkplatz für zwei Autos
Separater Zugang zur Studio-Wohnung

Ein außergewöhnliches Arboleas-Zuhause

Dies ist eine Immobilie mit echtem Wow-Faktor.

Wunderschön renoviert und sorgfältig instandgehalten, vereint sie viele der Merkmale, die in einer Almería-Villa besonders gesucht sind: stilvolle, zeitgemäße Innenräume, ein größer dimensionierter Swimmingpool 10 x 5 m, ein umfangreiches überdachtes Wohnen im Freien, Privatsphäre, Bergblicke und der bedeutende zusätzliche Vorteil einer vollständig unabhängigen Studio-Wohnung.

Die Eigentümer sind zudem bereit, die Immobilie möbliert zu verkaufen – vorbehaltlich einer Verhandlung. So haben die neuen Eigentümer die Möglichkeit, einfach anzukommen, auszupacken und damit zu beginnen, ihr neues Zuhause in Spanien zu genießen.

Eine wirklich individuelle Immobilie in einer begehrten Gegend von Arboleas – mit einer außergewöhnlichen Kombination aus mediterranem Lebensstil und zeitgemäßem Komfort.

Die Lage

Arboleas ist zu einem der begehrtesten Inlandziele von Almería geworden und zieht Käufer aus ganz Europa an – mit einem entspannten Lebensstil, wunderschöner Landschaft und hervorragender Erreichbarkeit.

Umgeben von Oliven-, Mandel- und Zitrusplantagen und eingerahmt von spektakulärem Bergpanorama bietet die Region ein wunderbares Gefühl von Weite und Ruhe – bei gleichzeitig einfacher Erreichbarkeit der Mittelmeerküste.

Die schönen Strände von Vera Playa und Mojácar sind etwa 20–30 Minuten entfernt, erreichbar über ausgezeichnete Straßenverbindungen. Auch für Golfbegeisterte ist bestens gesorgt: Mehrere sehr angesehene Plätze liegen in gut erreichbarer Nähe, darunter Valle del Este, Desert Springs und Aguilón Golf.

Arboleas bietet eine ausgezeichnete Auswahl an täglichen Annehmlichkeiten, darunter Supermarkt, medizinisches Zentrum, Apotheke, Banken, Postamt, Fitnessstudio, Padel-Tennisplätze, Cafés, Tapas-Bars, Restaurants, Schönheitssalons sowie einen beliebten wöchentlichen Straßenmarkt.

Die größere Stadt Albox liegt ebenfalls in der Nähe und bietet eine umfangreiche Auswahl an Geschäften und großen Supermärkten sowie ein medizinisches Zentrum mit 24-Stunden-Versorgung.

Eine frühe Besichtigung wird dringend empfohlen, um die Qualität, den Platz und den Lebensstil, den diese außergewöhnliche Villa bietet, vollständig zu würdigen.