Villa zu verkaufen in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Es gibt Häuser, die von Anfang an mit Bedacht geplant wurden – bei denen Klima, Licht und die Art, wie man wirklich leben möchte, die Gestaltung geprägt haben. Villa Bianca im Wohngebiet Magnolias innerhalb von Cumbre del Sol ist genau so ein Haus: drei Schlafzimmer, ein privater Pool und ein großzügiges, nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück – bereit, Ihr Zuhause an der Costa Blanca Nord zwischen Jávea und Moraira zu werden.

Übersicht der Immobilie und Analyse der Aussichten
Villa Bianca liegt auf einem eigenen Privatgrundstück in Magnolias, einer der ruhigeren Wohngegenden innerhalb von Cumbre del Sol, und bietet ein modernes Zuhause an der Costa Blanca Nord für alle, die hier eine Immobilie kaufen möchten – zum Leben oder mit dem Gedanken an eine verlässliche Kapitalanlage. Mit 963 m² Grundstücksfläche, Südwestausrichtung und 165 m² Wohnfläche über zwei Etagen und einem Untergeschoss – insgesamt 283 m² Gesamtbaufläche – hat die Villa sowohl innen als auch außen ein großzügiges Raumgefühl.

Die Südwestausrichtung prägt den Alltag auf die angenehmste Art: Nachmittagslicht durchflutet die Innenräume und verweilt bis weit in den Abend auf der Terrasse, sodass man einfach gerne Zeit in diesem Haus verbringt. Die Grundstücksgröße – 963 m², bequem innerhalb der Magnolias-Spanne von 750 bis 1.200 m² – schafft echten Freiraum rund um die Villa und stärkt das Gefühl von Privatheit, das diesen Teil von Cumbre del Sol auszeichnet.
Meerblick gehört nicht zum Angebot dieser Villa. Was man dafür gewinnt, ist eine geschützte, nach innen gewandte Ruhe: Außenbereiche, die sich privat und unaufgeregt anfühlen, und eine Südwestlage, die Wärme und goldenes Licht bedeutet statt einer exponierten Küstenposition.

Innenaufteilung und Wohnqualität
Villa Bianca wurde für Menschen entworfen, denen Komfort selbstverständlich sein soll – ob als Hauptwohnsitz oder als gepflegtes Feriendomizil an der Costa Blanca Nord. Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und ein Untergeschoss, wobei jede Ebene ihre eigene Logik und ihr eigenes Maß an Eigenständigkeit hat.

Hauptebene: offener Wohn- und Essbereich mit amerikanischer Küche, nahtlos ineinander fließend; direkter Zugang zur überdachten Terrasse (5 m²) und zur Hauptterrasse (78 m²); privater Pool eingebettet in den angelegten Garten; ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC.
Obergeschoss: zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, mit Zugang zu einer großen privaten Terrasse.
Untergeschoss: ein offener, vielseitig nutzbarer Bereich mit eigener privater Terrasse – als Gästezimmer, Fitnessraum, Homeoffice oder in beliebiger Kombination; Einzelgarage (28 m²).

Die amerikanische Küche ist das Herzstück der Hauptebene: Sie fügt sich nahtlos in den offenen Grundriss ein, sodass man beim Kochen stets Teil des Gesprächs bleibt – funktional und zugleich elegant. Das Gestaltungskonzept durchgehend aus Naturholz, Stein und neutralen Tönen bringt Wärme in die Räume, ohne an Eleganz zu verlieren.

Die technische Ausstattung entspricht dem, was man von einem sorgfältig geplanten Neubau erwarten darf: Eine Klimaanlage mit Kanalverteilung versorgt die gesamte Villa, und eine Fußbodenheizung – angetrieben durch ein Aerothermie-System – läuft ebenfalls in allen Bereichen. Das Haus ist damit an einem kühlen Januartag genauso behaglich wie im August. Im Untergeschoss ist außerdem eine Vorverdrahtung für eine Elektrofahrzeug-Ladestation vorbereitet.

Im Außenbereich ist der private Pool der Mittelpunkt des Gartens und der natürliche Treffpunkt für das Leben unter freiem Himmel, umgeben von angelegten Grünflächen mit Sitzbereichen und terrassierten Pflanzungen, die die natürliche Privatheit des Grundstücks unterstreichen. Die überdachte Terrasse von 5 m² bietet einen schattigen Übergang zwischen Innen und Außen, während die Hauptterrasse mit 78 m² während der langen mediterranen Saison großzügig Platz für ein Leben im Freien bietet.

Die Einzelgarage mit 28 m² geschlossener Fläche befindet sich im Untergeschoss und bietet sicheres, privates Parken.

Technische Effizienz und Baustandard
Als Neubau, der sich derzeit im Bau befindet, wird Villa Bianca nach zeitgemäßen Baustandards fertiggestellt – Energieeffizienz ist dabei von Anfang an Teil des Entwurfs und nicht nachträglich hinzugefügt worden.

Das Aerothermie-System, das die Fußbodenheizung antreibt, gehört zu den effizientesten Heizlösungen für dieses Klima: Es entnimmt der Außenluft Wärmeenergie, was niedrigere Betriebskosten und einen deutlich geringeren CO₂-Ausstoß im Vergleich zu herkömmlichen Gas- oder Elektro-Direktheizungen ergibt. In Kombination mit der Photovoltaikanlage – die auf dem südwestlich ausgerichteten Grundstück in Cumbre del Sol die reichliche Sonneneinstrahlung vor Ort in Strom umwandelt – entsteht ein Zuhause, dessen Energiekosten spürbar unter denen eines konventionell gebauten Hauses gleicher Größe liegen.

Die kanalgebundene Klimaanlage, die die gesamte Villa versorgt, vervollständigt das Klimasystem und sorgt dafür, dass jeder Raum in jeder Jahreszeit angenehm temperiert bleibt.

Der Energieausweis wird als Teil der Übergabedokumentation bereitgestellt; die vollständige technische Spezifikation ist auf Anfrage erhältlich.

Lage und Realität der Umgebung
In Magnolias zu wohnen bedeutet, im südlichen Teil von Cumbre del Sol zu leben – einer etablierten Wohnanlage in Benitachell, die zwischen Jávea und Moraira an der Costa Blanca Nord liegt. Die Zone ist ruhig und ausgesprochen wohnlich.

Der südliche Zugang erleichtert das Kommen und Gehen für diesen Teil der Anlage erheblich. Das tägliche Leben in Cumbre del Sol dreht sich um die kommerziellen Bereiche innerhalb der Urbanisation und die nahe Küste – und Magnolias ist für beides gut gelegen:
- 1 km: CC Lirios
- 1,3 km: Cala Llebeig
- 2 km: Strand Cala Moraig
- 3,2 km: internationale Schule
- 4 km: CC Adelfas
- 5,6 km: Ortskern Benitachell
- 7 km: Moraira
- 7,1 km: Yachtclub
- 7,4 km: Golfplatz
- 13,5 km: Jávea
- 23,2 km: Krankenhaus
- 97,3 km: Flughafen Alicante

Die Buchten – allen voran Cala Llebeig und Cala Moraig – gehören zu den schönsten an diesem Küstenabschnitt.

Ein Auto ist in Cumbre del Sol eine selbstverständliche Notwendigkeit, und in Magnolias gehört das schlicht zum Lebensstil.

Fachkundige Beratung und Dokumentationsanfrage
Wenn Sie die vollständige technische Spezifikation, den Bauzeitplan oder die Grundrisse von Villa Bianca einsehen möchten, können die verfügbaren Unterlagen bereitgestellt werden. Es lässt sich außerdem ein persönlicher Besichtigungstermin vor Ort arrangieren, damit Sie Grundstück, Ausrichtung und Umgebung aus erster Hand erleben können.