Finca/Landgut zu verkaufen in Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Exklusiv: Einzigartiges Haus im Stil eines Landhauses (Masía) im Naturpark von Garraf

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein geräumiges Haus im traditionellen Landhausstil (Masía) im Naturpark Garraf zu erwerben – mit großzügigen Räumen, Privatsphäre, Leben im Freien und hervorragender Anbindung. Nur 3 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Canyelles entfernt und mit leichtem Zugang zu Vilanova i la Geltrú sowie zur Küste ist die Immobilie ideal für alle, die die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen möchten, ohne auf den Komfort des Alltags zu verzichten.

Auf einem Grundstück von 1.860 m² rustikalem Gelände gelegen, verfügt die Immobilie über 513 m² bebaute Fläche, 188 m² registrierte Nutzfläche und fünf doppelte Schlafzimmer. Das ursprünglich 1979 errichtete Wohnhaus bewahrt den Charakter und den Charme einer traditionellen Masía und bietet zugleich enormes Potenzial, um es zu modernisieren und an die Vorlieben und Bedürfnisse eines zeitgemäßeren Lebens anzupassen.

Das Wohnhaus:

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen großen Eingangsbereich, der in den Wohn-/Essbereich führt. Hier befindet sich eine große, praktische und geräumige Küche, die mit einer zweiten Küche sowie einem Wäschebereich verbunden ist, mit direktem Zugang zu einem Patio.

Von hier aus gelangt man in die ehemalige Garage, die heute in einen fantastischen Raum für Freizeit und Unterhaltung umgewandelt wurde – ideal für Familientreffen, Feiern oder einfach um einen großen, entspannten und informellen Raum mit Freunden zu genießen.

Zurück im Haupthaus ist der Wohn-/Essbereich besonders attraktiv: Mit viel offenem Raum, einem riesigen Ecksofa und einem Kamin entsteht eine warme und einladende Atmosphäre – und damit das wahre Herz des Hauses.

Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf eine große Terrasse, die das Haus rundherum umgibt und eine hervorragende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Mit Blick auf den Pool und den Garten ist dies ein außergewöhnlicher Ort, um Sommeressen, Grillabende, Drinks bei Sonnenuntergang und Treffen mit Familie und Freunden zu genießen – mit reichlich Platz für einen großen Tisch und zahlreiche Gäste.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich außerdem eine geräumige Hauptsuite, besonders bequem für Personen mit eingeschränkter Mobilität, da sie sich auf derselben Ebene wie der Tagesbereich befindet.

Zurück im Eingangsbereich führen nur wenige Treppenstufen in den Nachtbereich, wo sich vier weitere doppelte Schlafzimmer und zwei zusätzliche Badezimmer befinden.

Der Außenbereich:

Die Außenbereiche sind eines der großen Highlights dieser Immobilie. Der Poolbereich, sorgfältig gepflegt und vollständig erneuert im Jahr 2025, verfügt über einen wunderschönen Salzwasserpool, der das Zentrum der Gärten bildet.

Das großzügige Grundstück bietet verschiedene Bereiche, um das ganze Jahr über Zeit zu verbringen – sei es zum Entspannen mit absoluter Privatsphäre, zum Empfangen von Familie und Freunden, zum Anbauen von Pflanzen, Gemüse und aromatischen Kräutern oder einfach um die Ruhe und die Natur der Umgebung von Garraf zu genießen.

Die Immobilie verfügt zudem über eine unabhängige Struktur auf einer unteren Ebene, die derzeit als Abstell-/Lagerräume genutzt wird. Sie bietet zusätzlichen und sehr nützlichen Stauraum sowie Möglichkeiten zur weiteren Nutzung.

Wesentliche Merkmale
- 5 doppelte Schlafzimmer
- 513 m² bebaute Fläche
- 188 m² registrierte Nutzfläche
- Grundstück von 1.860 m² rustikales Gelände
- Salzwasserpool, erneuert im Jahr 2025
- Privater Brunnen mit 18 Metern Tiefe
- Große Wasserspeicherbehälter
- Zentrale Ölheizung
- Große umlaufende Terrasse
- Garage umgewandelt in Bereich für Freizeit und Unterhaltung
- Unabhängige Struktur, die derzeit für Lagerung vorgesehen ist
- Großzügiger Bereich für private Stellplätze
- Großzügige, sorgfältig gepflegte Außenbereiche
- Gelegen im Naturpark Garraf
- Nur 3 Minuten mit dem Auto von Canyelles entfernt
- Leicht erreichbare Lage zu Vilanova i la Geltrú und zur Küste
- Gute Lage für lokale und internationale Schulen
- Eine Immobilie mit enormem Potenzial

Das Wohnhaus benötigt eine gewisse Modernisierung. Das bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, es zu modernisieren und ein wirklich außergewöhnliches Haus zu schaffen, während gleichzeitig der Charakter, der Charme und das Wesen der ursprünglichen Masía erhalten bleiben.

Besonders attraktiv macht diese Immobilie die Menge an Raum und Grundstück im Verhältnis zum Preis – kombiniert mit ihrer hervorragenden Lage. Hier genießt man das Gefühl, mitten in der Natur zu leben, umgeben von Ruhe und Privatsphäre, aber nur wenige Minuten von Canyelles entfernt und mit Vilanova i la Geltrú sowie der Küste leicht erreichbar.

Ob als Zweitwohnsitz, Wochenendhaus, Familienwohnsitz auf dem Land oder als ständiger Wohnsitz: Diese Immobilie bietet eine ungewöhnliche Kombination aus Platz, Privatsphäre, Leben im Freien und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen.

Eine wirklich einzigartige Immobilie und eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die etwas anderes suchen.

Objektdaten
- Bebaute Fläche: 513 m²
- Registrierte Nutzfläche: 188 m²
- Grundstück: 1.860 m²
- Klassifizierung des Geländes: rustikales Gelände im Naturpark Garraf
- Wohnberechtigungsbescheinigung: in Kraft
- Energieeffizienz-Zertifikat: F292, F67

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und die im Zusammenhang mit dem Kauf-/Verkaufsverfahren anfallenden Kosten.