Finca/Landgut zu verkaufen in Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Referenz: 988198

Exklusiv: Einzigartiges Masia-Haus im Naturpark Garraf

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein großzügiges Haus im traditionellen Masia-Stil im Naturpark Garraf zu erwerben, das weitläufige Räume, Privatsphäre, Leben im Freien und eine hervorragende Verkehrsanbindung vereint. Nur 3 Autominuten vom Zentrum von Canyelles entfernt und mit guter Anbindung an Vilanova i la Geltrú und die Küste ist diese Immobilie ideal für alle, die die Ruhe des ländlichen Umfelds genießen möchten, ohne auf den Komfort des Alltags zu verzichten.

Das Anwesen liegt auf einem 11.600 m² großen Grundstück in ländlicher Lage. Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 513 m² (laut Kataster) beziehungsweise 265 m² (laut Grundbuch) sowie fünf Doppelschlafzimmer. Das ursprünglich 1979 errichtete Haus bewahrt den Charakter und den Charme einer traditionellen Masia und bietet zugleich großes Potenzial, um es zu modernisieren und an die Wünsche und Bedürfnisse eines zeitgemäßen Lebens anzupassen.

Das Haus:

Das Haus ist über einen großzügigen Eingangsbereich zugänglich, der zum Wohnbereich führt. Hier befinden sich eine große, praktische und geräumige Küche, die mit einer zweiten Küche und einem Hauswirtschaftsbereich verbunden ist, von denen aus man direkt auf einen Innenhof gelangt.

Von hier aus gelangt man in die ehemalige Garage, die inzwischen in einen fantastischen Freizeit- und Unterhaltungsbereich umgewandelt wurde – perfekt für Familientreffen, Feiern oder einfach zum entspannten Beisammensein mit Freunden in großzügigem, ungezwungenem Ambiente.

Zurück im Haupthaus ist der Wohn- und Essbereich besonders einladend: Ein großer, offener Raum, ein riesiges Ecksofa und ein Kamin schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre und machen ihn zum echten Mittelpunkt des Hauses.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine großzügige Terrasse, die das Haus umgibt und eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Mit Blick auf den Pool und den Garten ist sie ein außergewöhnlicher Ort für sommerliche Mahlzeiten, Grillabende, einen Drink bei Sonnenuntergang und Treffen mit Familie und Freunden. Es gibt reichlich Platz für einen großen Tisch und zahlreiche Gäste.

Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich außerdem eine großzügige Hauptsuite, die besonders für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist, da sie sich auf derselben Etage wie der Wohnbereich befindet.

Zurück im Eingangsbereich führen einige Stufen zum Schlafbereich, in dem sich vier weitere Doppelschlafzimmer und zwei zusätzliche Badezimmer befinden.

Der Außenbereich:

Die Außenbereiche zählen zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Der sorgfältig gepflegte und 2025 vollständig renovierte Poolbereich verfügt über einen wunderschönen Salzwasserpool, der den Mittelpunkt der Gartenanlage bildet.

Das großzügige Grundstück bietet verschiedene Bereiche, die sich das ganze Jahr über genießen lassen: zum Entspannen in völliger Privatsphäre, zum Empfang von Familie und Freunden, zum Anbau von Pflanzen, Gemüse und aromatischen Kräutern oder einfach, um die Ruhe und Natur der Umgebung von Garraf zu genießen.

Außerdem verfügt die Immobilie über ein freistehendes Gebäude auf einer tiefer gelegenen Ebene, das derzeit als Lagerraum genutzt wird und zusätzlichen, sehr praktischen Platz sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Hauptmerkmale
5 Doppelschlafzimmer
513 m² bebaute Fläche (Kataster)
265 m² (Grundbuch)
11.600 m² großes Grundstück in ländlicher Lage
Salzwasserpool, 2025 renoviert
Privater Brunnen mit einer Tiefe von 18 Metern
Große Wasserspeicher
Zentralheizung mit Heizöl
Großzügige umlaufende Terrasse
Garage zu einem Freizeit- und Unterhaltungsbereich umgebaut
Freistehendes Gebäude, derzeit als Lagerraum genutzt
Großzügiger privater Parkplatz
Weitläufige, sorgfältig gepflegte Außenbereiche
Im Naturpark Garraf gelegen
Nur 3 Autominuten von Canyelles entfernt
Gute Anbindung an Vilanova i la Geltrú und die Küste
Günstige Lage zu lokalen und internationalen Schulen
Eine Immobilie mit enormem Potenzial

Das Haus benötigt einige Modernisierungsarbeiten. Dadurch erhält der neue Eigentümer die Möglichkeit, es zeitgemäß zu gestalten und ein wirklich außergewöhnliches Zuhause zu schaffen, ohne dabei den Charakter, den Charme und die ursprüngliche Essenz der Masia zu verlieren.

Besonders reizvoll ist das großzügige Platz- und Grundstücksangebot im Verhältnis zum Preis, kombiniert mit der hervorragenden Lage. Hier genießt man das Gefühl, mitten in der Natur zu leben, umgeben von Ruhe und Privatsphäre, und ist dennoch nur wenige Minuten von Canyelles entfernt. Vilanova i la Geltrú und die Küste sind ebenfalls bequem erreichbar.

Ob als Zweitwohnsitz, Wochenendhaus, Familienhaus auf dem Land oder Hauptwohnsitz – diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Platz, Privatsphäre, Leben im Freien und hervorragender Verkehrsanbindung.

Eine wirklich einzigartige Immobilie und eine hervorragende Gelegenheit für alle, die etwas Besonderes suchen.

Immobiliendaten
Bebaute Fläche: 513 m²
Registrierte Nutzfläche: 265 m²
Grundstück: 11.600 m²
Grundstücksklassifizierung: ländliches Grundstück im Naturpark Garraf
Wohnfähigkeitsbescheinigung: gültig
Energieeffizienz-Zertifikat: F292, F67