Apartment zu verkaufen in Centro Urbano, Gijón, Asturias

El Coto · 2 hab · Komplett renoviert in 2ª Reihe von allem, was wirklich zählt...

Renoviert, ohne Feuchtigkeit und bezugsbereit. Das Übrige, wenn Sie möchten, ist dann einfach genießen.

Diese Wohnung mit 79 m² in General Suárez Valdés wird mit bereits durchgeführter Renovierung übergeben: Böden, Fenster, Türen, komplette Elektroinstallation, Gas-/Heizkessel und Anstrich. Alles, was in einem Gebäude aus dem Jahr 1962 zu einer Baustelle wird – Staub und ein offenes Budget – ist umgesetzt und funktioniert. Sie kommen einfach mit dem Koffer rein.

Und es gibt ein technisches Detail, das in Asturias den Unterschied macht.

Die Unterkunft verfügt über ein installiertes und betriebsbereites System für Zwangsbelüftung. Frische Luft wird kontinuierlich erneuert, ohne Kondenswasser, ohne Schimmel in den Ecken oder hinter den Schränken. Das ist kein dekoratives Extra, sondern der Grund, warum diese Wohnung gesund ist.

Die Dekorationsvorschläge, die Sie auf den Bildern sehen werden.

Da die aufwendige Renovierung bereits erledigt ist, ist der Rest dieser Wohnung das Schöne: Oberflächen, Küche, Wohnbereiche, Möbel. Deshalb habe ich mehrere Interior-Design-Vorschläge vorbereitet, die Sie zwischen den Fotos sehen werden. Es wird nichts korrigiert: Die Wohnung ist so wie sie ist perfekt bewohnbar, sondern diese Vorschläge zeigen, wie weit man es bringen kann, ausgehend von einer bereits gelösten Basis. Es sind Vorschläge, nicht der aktuelle Zustand, und sie sind entsprechend als solche gekennzeichnet.

Wo liegt sie?

Im Herzen von El Coto, direkt an Viesques angrenzend und nur wenige Meter vom Hospital Covadonga entfernt. Tägliches Einkaufen in derselben Straße, Schulen, Apotheken und ÖPNV – ohne das Auto zu nehmen. Der Strand von San Lorenzo und der Parque Isabel la Católica sind in 15 Gehminuten erreichbar (1 km exakt) – der Unterschied zwischen Leben in einer etablierten Gegend und einer Gegend, in der man zusätzlich beim Spazierengehen vorbeikommt.

Das Gebäude, mit Transparenz.

4. Etage ohne Aufzug, mit einem Detail, das die Unterhaltung verändert: Die Eigentümergemeinschaft hat bereits die technische Machbarkeit geprüft, ihn künftig zu installieren, und die ITE des Gebäudes ist auf dem aktuellen Stand. Keine Verkaufszusage, sondern ein nachprüfbarer Fakt, den ich Ihnen schriftlich zur Verfügung stelle.

Exposé: 79 m² gebaut (69 m² nutzbar) · 2 Schlafzimmer · 1 Badezimmer · Wohnzimmer · ausgestattete Küche · Zwangsbelüftung · Energieausweis E · Baujahr 1962, renoviert.

Die Fotos wurden mit professionellem Equipment und Sachverstand gemacht, nicht mit einem Handy im Querformat. Sie sehen die Wohnung so, wie sie ist: mit echtem Licht, ohne Linsen, die Flure breiter wirken lassen. Wenn etwas auf dem Foto zu Ihnen passt, dann passt es auch beim Besuch – und wenn nicht: Glauben Sie mir, kommen Sie vorbei und überprüfen Sie es.