Finca/Landgut zu verkaufen in Villaviciosa de Córdoba, Córdoba

Wunderschönes Landhaus mit Panoramablick zum Verkauf in der Nähe von Villaviciosa de Córdoba

El Mirador Escondido ist ein großzügiges Landhaus, das 2006 erbaut wurde und in erhöhter Lage in der wunderschönen Landschaft nahe Villaviciosa de Córdoba, Andalucía, liegt.

Umgeben von Olivenhainen, hügeligen bewaldeten Kiefern und freier Landschaft genießt die Immobilie eine ruhige und private Umgebung mit weitreichendem Blick über die umliegende Landschaft. Da keine direkten Nachbarn die Aussicht beeinträchtigen, ist dies ein ideales Objekt für Käufer, die nach Ruhe, Privatsphäre und einer Verbindung zur Natur suchen – und gleichzeitig gut erreichbar bleiben für die Annehmlichkeiten des Dorfes sowie die Stadt Córdoba.

Die Immobilie bietet helle und praktische Wohnräume, die sich über zwei Ebenen erstrecken, mit großzügigem Wohnbereich, mehreren Terrassen und flexiblen Räumen, die an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden können.

Hauptwohnbereich

Der Hauptwohnbereich umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer in offener Gestaltung, das für ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über ausgelegt ist. Der Raum verfügt über Deckenventilatoren, eine Heizkörperheizung und direkten Zugang zur oberen Terrasse, sodass Sie die wunderbaren Ausblicke genießen können. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Wärme und schafft in den kühleren Monaten eine gemütliche Atmosphäre. Große Fenster und Terrassentüren nutzen die erhöhte Lage der Immobilie optimal und bringen viel natürliches Licht in die Wohnbereiche.

Die Einbauküche bietet umfangreiche Arbeitsflächen- und Schrankmöglichkeiten, einen eingebauten Backofen und ein großes Fenster mit Blick auf die umliegende Landschaft.

Die obere Ebene umfasst außerdem zwei gut dimensionierte Doppel-Schlafzimmer, ein Duschbad und eine große Terrasse – ein hervorragender Bereich für das Essen im Freien, zum Entspannen und zum Genießen der Aussicht.

Untere Ebene

Die untere Ebene bietet weitere flexible Wohnmöglichkeiten, darunter zwei zusätzliche Doppel-Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Hauswirtschaftsraum und für Stauraum genutzt wird. Es gibt außerdem ein zweites Nassbad.

Die Immobilie verfügt über zwei Garagen, die einen sicheren Parkplatz sowie zusätzlichen Stauraum bieten, zusammen mit einer überdachten Terrasse.

Dank des flexiblen Grundrisses könnte die Unterkunft für ein dauerhaftes Familienleben ebenso passen wie für Besuchsgäste, Arbeiten von zu Hause oder Hobbys und kreative Tätigkeiten.

Außenbereich und Lage

Einer der Hauptvorteile von El Mirador Escondido ist die erhöhte und ruhige Lage inmitten der Landschaft.

Die Immobilie genießt freie Ausblicke über Olivenhaine, Hügel und Berge. Je nach Auswahl stehen Terrassen zur Verfügung, von denen aus man die spanische Sonne, das Essen im Freien und die sich im Laufe des Jahres verändernde Landschaft genießen kann.

Die umliegende Landschaft eignet sich ideal zum Spazierengehen, Radfahren, Fotografieren und für das Erleben von Natur und Wildtieren in dieser schönen Region von Andalucía. Auch die geringe Anzahl an nahegelegenen Gebäuden macht dies zu einer ausgezeichneten Wahl für Käufer, die Privatsphäre und einen ruhigeren Lebensstil suchen.

Ausstattung und Merkmale

Die Immobilie verfügt über eine Reihe nützlicher moderner Ausstattungen, darunter:

- Solaranlage zur Stromerzeugung mit 30 x 505W-Photovoltaikmodulen, die ein 15,15 kWp-Array bereitstellen
- 10 kW Wechselrichter mit Echtzeit-Überwachung
- Unabhängige Stromversorgung aus dem öffentlichen Netz mit etwa 13 kW vertraglich zugesicherter Leistung
- Gute Handy-Empfangslage
- Starlink-Internet wurde erfolgreich an der Immobilie genutzt und stellt damit möglicherweise eine attraktive Option für mobiles Arbeiten dar
- Zwei Brunnen, wobei einer derzeit eine stabile, geförderte Wasserversorgung liefert
- Privater Klärgrubenanlage
- Energieausweis mit Bewertung A, derzeit gültig bis Dezember 2034
- Zwei Garagen
- Hauswirtschafts- und Lagerräume
- Mehrere Terrassen und Außenbereiche
- Offene Landschafts- und Bergblicke

Lage – ruhige Landschaft mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

El Mirador Escondido befindet sich in den Hügeln nahe Villaviciosa de Córdoba, sodass Käufer einen ruhigen ländlichen Standort genießen können, ohne vollständig isoliert zu sein.

Villaviciosa de Córdoba ist ein traditionelles andalusisches Dorf, umgeben von wunderschöner Landschaft, und gehört zum Gebiet der Sierra Morena. Das Dorf bietet eine Reihe von alltäglichen Annehmlichkeiten, darunter lokale Geschäfte, einen Supermarkt, Cafés, Bars und weitere Dienstleistungen sowie ein öffentliches Gesundheitszentrum und gemeinschaftliche Einrichtungen.

Außerdem gibt es eine Busverbindung in die Stadt Córdoba.

In der Nähe bieten weitere Orte und Dörfer zusätzliche Annehmlichkeiten und Möglichkeiten zum Erkunden der umliegenden Landschaft.

Ungefähre Entfernungen und Fahrzeiten:

- Villaviciosa de Córdoba: ca. 3 km
- Espiel: ca. 20 km / 25 Minuten
- Villanueva del Rey: ca. 25–30 km / 30–35 Minuten
- Villaharta: gut mit dem Auto erreichbar
- Córdoba: ca. 46 km / etwa 50 Minuten

Die Stadt Córdoba bietet ein deutlich breiteres Angebot an Geschäften, Restaurants, Krankenhäusern und Dienstleistungen sowie ausgezeichnete Verkehrsanbindungen.

Die wichtigsten Bahn- und Busbahnhöfe in Córdoba bieten Zugang zum spanischen Hochgeschwindigkeits-Schienennetz. Die ungefähren Fahrzeiten sind:

- Sevilla: etwa 40 Minuten mit dem Hochgeschwindigkeitszug
- Málaga: etwa 50 Minuten
- Madrid: ca. 1 Stunde 40 Minuten

Die Immobilie liegt außerdem in angemessener Fahrentfernung vom Flughafen Córdoba, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol ein breiteres Spektrum an internationalen Verbindungen bietet.

Ein flexibles Landhaus mit großem Potenzial

El Mirador Escondido bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, freien Ausblicken in die Landschaft und praktischem Wohnen das ganze Jahr über.

Die flexible Unterkunft und die ruhige Umgebung könnten für zahlreiche Nutzungsarten geeignet sein, darunter:

- Ein dauerhaftes Landhaus
- Ein Ferien- oder Langzeit-Retreat
- Mobiles Arbeiten
- Ein kreativer Raum zum Schreiben, für Kunst oder Fotografie
- Unterkunft für die Familie und Gäste
- Werkstatt-, Hobby- oder Lagerräume
- Ein Lifestyle-Objekt für alle, die gerne zu Fuß gehen, radfahren, Wildtiere beobachten und die Landschaft Andalusiens genießen möchten
- Tiere halten oder einen equestren Lebensstil entwickeln, vorbehaltlich der Einholung aller erforderlichen Genehmigungen

Richtpreis: 215.000 € – Angebote willkommen

Ein geräumiges und vielseitiges Landhaus in einem wunderschönen und ruhigen Teil von Andalucía, das Privatsphäre, außergewöhnliche Ausblicke und die Möglichkeit bietet, einen echten ländlichen Lebensstil zu genießen – und dennoch in Reichweite der Annehmlichkeiten des Dorfes und der historischen Stadt Córdoba zu bleiben.