Bar/Restaurant zu verkaufen in L'Arenal / S'Arenal, Llucmajor, Mallorca

Dieses großzügige Gewerbelokal befindet sich in Arenal und bietet auf einer Fläche von ca. 290 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Bar, Gastronomiefläche, Lager oder für ein individuell entwickeltes Gewerbekonzept.

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1970 errichtet und befindet sich heute in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Damit bietet sie insbesondere Käufern oder Investoren die Möglichkeit, die vorhandenen Flächen vollständig nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und an ein zukünftiges Nutzungskonzept anzupassen.

Eine Besonderheit des Objekts ist seine Geschichte. Nach Angaben des Eigentümers gehörte das Lokal in den 1980er-Jahren zu den bekannten Bars in Arenal und war Teil der damaligen Party- und Nachtlebensszene, die sich in diesem Bereich entwickelte. Damit verfügt die Immobilie über einen besonderen historischen Bezug zu einem der bekanntesten Ausgehviertel Mallorcas.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich von etwa 50 m². Von hier führt unter anderem eine Rampe in das Untergeschoss, die so ausgelegt ist, dass auch Fahrzeuge nach unten gelangen können. Dies bietet insbesondere für Lager-, Anlieferungs- oder gewerbliche Nutzung interessante Möglichkeiten.

Im Untergeschoss befindet sich der großzügige Hauptraum mit hohen Decken und einer großen vorhandenen Theke. Die weitläufige und offene Gestaltung eröffnet verschiedene Optionen für eine zukünftige gastronomische oder gewerbliche Nutzung.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei separate Gäste-WCs. Eine Klimatisierung über Luft-Wärmepumpe ist vorhanden.

Der jährliche IBI beträgt derzeit ca. 570 €.

Mit einem Kaufpreis von 230.000 € bietet das Objekt insbesondere für Käufer mit einem eigenen Nutzungskonzept oder Investoren eine interessante Gelegenheit, eine großzügige Gewerbefläche in Arenal neu zu positionieren.

Aufteilung

Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich mit ca. 50 m² sowie Zufahrtsrampe in das Untergeschoss, die auch von Fahrzeugen genutzt werden kann.

Untergeschoss:
Großzügiger Hauptraum mit hohen Decken und großer Thekenanlage sowie weitere gewerblich nutzbare Flächen und zwei separate Gäste-WCs.

GOIBE-Nummer: GOIBE468739/2024

Ausstattung

Gewerbefläche mit ca. 290 m²
Großzügiger Eingangsbereich
Zufahrtsrampe zum Untergeschoss
Große bestehende Thekenanlage
Hohe Decken
Zwei separate Gäste-WCs
Klimatisierung über Luft-Wärmepumpe
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Renovierungsbedürftiger Zustand
Historischer Bezug zur früheren Barszene von Arenal

Lage

Das Objekt befindet sich in Arenal, einem der bekanntesten Küstenorte im Süden Mallorcas.

Arenal verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Bars, Geschäften, Hotels und weiteren touristischen Einrichtungen. Die Nähe zur Playa de Palma sowie die traditionell hohe Besucherfrequenz machen den Standort insbesondere für gastronomische und gewerbliche Konzepte interessant.

Das Gebiet ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Palma de Mallorca und der internationale Flughafen befinden sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.