Haus zu verkaufen in Chiclana de la Frontera, Cádiz

Referenz: 753011

# Spektakuläres Chalet auf einem städtischen, abgeteilten und beleihbaren Grundstück, mit vollständig asphaltierter Zufahrt bis zur Haustür, Pool, eingewachsenem Garten und hochwertiger Ausstattung. Ein einzigartiges Zuhause, von einem Bauprofi für den Eigenbedarf errichtet, nur wenige Minuten von La Barrosa und allen Einrichtungen entfernt.

Wenn Sie ein großzügiges Zuhause suchen, das mit erstklassigen Materialien erbaut wurde und von Natur umgeben ist, ist diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit.

In der ruhigen Gegend Pinar de los Franceses - Dehesilla gelegen, nur wenige Minuten von der Avenida del Mueble entfernt, verbindet sie die Privatsphäre eines großen Anwesens mit dem Komfort, alle Einrichtungen ganz in der Nähe zu haben.

## Ein Haus, das fürs Leben gebaut wurde

Dieses Haus war nicht als Immobilienprojekt konzipiert. Der Eigentümer, ein Bauunternehmer mit langjähriger Erfahrung und mehr als tausend fertiggestellten Wohnhäusern, hat es entworfen und gebaut, um mit seiner Familie darin zu leben, und dafür Materialien und Bauweisen von höchster Qualität verwendet.

Das Ergebnis ist ein solides, komfortables und sehr energieeffizientes Haus, das das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur bietet – sowohl im Sommer als auch im Winter.

Nach vielen Jahren, in denen er das Haus genossen hat, verkauft er es ausschließlich, weil er ins Zentrum von Chiclana ziehen möchte, wo er über eine weitere Immobilie verfügt.

## Hauptmerkmale

391 m² bebaute Fläche
Haupthaus mit 196 m²
Vollständig eingezäuntes Grundstück mit 3.170 m²
Privater Pool mit 66 m²
Grillbereich mit Bad und Abstellraum (82 m²)
Geschlossene Garage mit 32 m²
Überdachte Veranda mit 15 m²

## Aufteilung

Das Haus verfügt über eine komfortable Aufteilung auf einer einzigen Ebene.

Beim Betreten gelangt man auf eine großzügige Eingangsterrasse, die zu einem geräumigen Eingangsbereich führt.

Von dort aus erreicht man ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ideal für Familientreffen, sowie eine separate, großzügig bemessene Küche, die komplett ausgestattet ist und über eine große Speisekammer verfügt.

Der Schlafbereich bietet:

4 großzügige Schlafzimmer
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
Zweites großes Badezimmer

## Ausstattung und Qualität

Das Haus besticht durch seine hervorragende Ausstattung und seine hochwertige Bauweise.

Zu den Merkmalen gehören:

Marmorböden.
Innentüren aus massivem Mahagoniholz.
Einbauschränke aus hochwertigem Holz.
Fenster mit Doppelverglasung.
Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion in allen Räumen.
Warmwasserbereitung über Solarkollektoren, wodurch der Energieverbrauch deutlich sinkt.

## Ein Außenbereich zum Genießen

Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist ihr herrlicher Garten mit mehr als 3.000 m².

Das Grundstück ist von ausgewachsenen Bäumen umgeben, die reichlich Schatten spenden und das ganze Jahr über eine sehr angenehme und private Umgebung schaffen. Außerdem ist es vollständig eingezäunt und vor den starken Winden geschützt, die für die Küste von Cádiz charakteristisch sind.

Im Außenbereich finden Sie:

Großer privater Pool.
Entspannungsbereich.
Voll ausgestatteter Grillbereich.
Außenbad.
Abstellraum.
Überdachte Außenduschen.
Großzügige Bereiche für Familientreffen und Feiern oder einfach zum Genießen der Ruhe.

## Hervorragende Lage

Die Lage ermöglicht es, die Ruhe zu genießen, ohne auf Einrichtungen verzichten zu müssen.

In weniger als 15 Gehminuten erreichen Sie:

Mercadona, Lidl, Dia, Sipeco, Family Cash, Cash Garcia
Burger King und McDonald's
Cafés
Kino
Tierarzt
Bushaltestellen
Zwei Straßenbahnhaltestellen mit Verbindung nach San Fernando und Cádiz
Zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen

Darüber hinaus ist das Haus hervorragend an San Fernando, Cádiz, Jerez, Sevilla, Tarifa und Algeciras angebunden.

Die renommierten Strände La Barrosa und Sancti Petri sind nur wenige Autominuten entfernt. Sie bieten einige der schönsten Sandstrände der Costa de la Luz sowie ein hervorragendes gastronomisches, sportliches und Freizeitangebot.

Eine ideale Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als spektakulärer Zweitwohnsitz in einer der Gegenden mit der höchsten Lebensqualität an der Costa de la Luz.