Gewerbe zu verkaufen in Veguellina de Orbigo, Villarejo de Orbigo, León

Referenz: 875062

Großartige Gelegenheit für Bauunternehmer und Investoren in Veguellina de Órbigo!

Mitten im Zentrum von Veguellina de Órbigo befindet sich dieses Gebäude mit 582 m² bebauter Fläche – eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine Investition mit großem Entwicklungspotenzial und vielfältigen Möglichkeiten suchen. Die 1949 errichtete Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus und eignet sich für ein Wohn-, Gewerbe- oder sogar Tourismusprojekt in strategischer Lage.

Das Gebäude erstreckt sich über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, ein erstes Obergeschoss und ein zweites Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein Weinkeller, der sich ideal als Lagerraum oder Nebenraum eignet. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit einem schönen, gut erhaltenen hydraulischen Bodenbelag sowie zwei Gewerberäume, von denen einer bereits renoviert wurde. Dies bietet sowohl für die direkte Nutzung als auch für eine Vermietung einen Mehrwert.

In den oberen Etagen befinden sich vier Wohnungen, je zwei im ersten und zweiten Obergeschoss. Alle verfügen über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad. Die Wohnungen müssen renoviert werden und bieten so die Möglichkeit, ein vollständig maßgeschneidertes, auf die Bedürfnisse des Investors abgestimmtes Projekt zu gestalten.

Einer der großen Vorzüge ist die hervorragende Lage. Das Gebäude hat zwei Fassaden, von denen eine zu einer der Hauptstraßen der Gemeinde ausgerichtet ist. Dies gewährleistet gute Sichtbarkeit, eine gute Verkehrsanbindung und unmittelbaren Zugang zu allen Einrichtungen: Banken, Supermärkte, Schulen, Bahnhof und Geschäfte.

Darüber hinaus bietet die Gegend interessantes touristisches Potenzial, da es derzeit im Ort keine Hotelbetten gibt. Dies eröffnet die Möglichkeit, Ferienwohnungen oder eine Ferienunterkunft zu entwickeln. Auch die Nähe zum Industriegebiet von Villadangos del Páramo, das nur 14 Kilometer entfernt liegt, macht die Immobilie als Investition zur Vermietung von Wohnraum attraktiv.

Als zusätzlicher Vorteil besteht die Möglichkeit, ein nahegelegenes Grundstück mit Garten und Parkplatz zu erwerben, wodurch sich das Potenzial und die Rentabilität des Gesamtobjekts weiter steigern lassen.

Eine Immobilie mit guter Lage, großzügigem Platzangebot und enormen Möglichkeiten – perfekt, um ein Projekt mit großem Entwicklungsspielraum und hohem Wertsteigerungspotenzial zu verwirklichen.