Villa zu verkaufen in Potríes, Valencia

Referenz: 967539

Suchen Sie ein Haus mit Garten, Grundstück und viel Platz … ohne auf das Leben im Ortskern verzichten zu müssen?
Dann ist dies die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben!

Einmalige Gelegenheit in Potries (Valencia)
Freistehendes Haus + großes, bebaubares Stadtgrundstück + Terrasse + Garten.

Genießen Sie Ruhe, Platz und Natur – mit allen Vorzügen des Wohnens im Zentrum von Potries. Eine Immobilie mit enormem Potenzial, sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage.

Stadtgrundstück mit 515 m²
Das vollständig im Ortskern gelegene Grundstück ist mit einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen bebaubar und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Ein großer Vorteil ist der Zugang von zwei Straßen:
- Der Haupteingang des Hauses bietet Zugang zum Grundstück.
- Vom hinteren Zugang aus genießen Sie einen freien Blick auf das Meer.

Derzeit wird das Grundstück als Garten und Gemüsegarten genutzt, bietet jedoch Raum für zahlreiche Projekte:
- Bau eines freistehenden Hauses
- Errichtung eines zweiten Wohnhauses oder Gebäudes
- Stellfläche für Wohnmobile oder Wohnwagen
- Aufstellung von Mobilheimen
- Geschäft im Bereich Landtourismus oder Bed & Breakfast
- Ökologischer Gemüsegarten oder landwirtschaftliches Projekt
- Freizeitbereich oder ein anderes persönliches oder berufliches Vorhaben

Da das Grundstück in einem städtischen Gebiet liegt, verfügt es über sämtliche Versorgungsanschlüsse: Wasser, Strom, Kanalisation und weitere Infrastruktur.

Erdgeschosswohnung mit 135,86 m²
Ein geräumiges, komfortables und vielseitiges Haus, ideal für Familien oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Aufteilung:
- Großer Raum von etwa 25 m² neben dem Eingang, mit einer extragroßen Tür. Er kann als Wohnzimmer, Esszimmer, Fitnessraum, Garage, Büro oder dank des separaten Zugangs und der Nähe zu einem Badezimmer sogar als kleines Geschäft genutzt werden.
- Große Küche mit Essbereich im rustikalen Stil, etwa 25 m²
- 4 Schlafzimmer
- 2 voll ausgestattete Badezimmer mit Dusche, jeweils mit eigenem elektrischem Warmwasserboiler
- Speisekammer
- Waschküche
- Zahlreiche Einbauschränke
- Pergola mit etwa 24 m²
- Separater Abstellraum mit 16 m²

Alle Fenster sind aus Aluminium mit Climalit-Doppelverglasung und bieten Blick auf den eigenen Garten. Sie sorgen für viel Tageslicht und Privatsphäre.

Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1975 und wurde als Lager genutzt. 2015 wurde das Haus erweitert und umfassend renoviert; dabei wurden folgende Installationen erneuert:
Elektrik
Sanitärinstallationen
Kanalisation
Fenster und Türen
Raumaufteilung und Ausstattung

Ausgezeichnete Lage mit allen Einrichtungen in der Nähe
Schule
Ärztezentrum
Apotheke
Geschäfte und Dienstleistungen

Eine perfekte Lage, um die Ruhe eines Dorfes mit hervorragender Verkehrsanbindung zu genießen.
Entfernungen: Gandía, 15 Minuten. Beniarjó, 3 Minuten. Oliva, 15 Minuten. Valencia, 1 Stunde.

Ideal für
Familien, die viel Platz und einen Garten suchen
Menschen mit eingeschränkter Mobilität, da sich das Haus auf einer Ebene befindet
Unternehmer, die ein Geschäft von zu Hause aus eröffnen möchten
Familien, die ein zweites Zuhause für Eltern oder Kinder bauen möchten
Investoren
Touristische Projekte wie Bed & Breakfast oder Landunterkunft

Eine Immobilie, die man nur selten findet: ein Wohnhaus, ein großes, bebaubares Stadtgrundstück und vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft – alles in erstklassiger Lage.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Besichtigen Sie das Haus und entdecken Sie sein ganzes Potenzial.