Villa zu verkaufen in Palma de Gandía, Valencia

FSBS439 – VILLA CASANOVA €395.000 *NEUES ANGEBOT*

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Berg-, Tal- & MEERBLICK!
Nur 20 Minuten zu den wunderschönen „Florida-Style“-Stränden
Vollständig städtisch – alle Hauptanschlüsse
„Sofort bezugsfertig“ – keine Arbeiten erforderlich
Glänzender Swimmingpool (renoviert 2024)
Carport & Stellplatz abseits der Straße für bis zu 6 Autos
Zentral installierte Warm- & Kaltluft-Klimaanlage im ganzen Haus
Ruhige Lage mit Annehmlichkeiten nur 5 Minuten entfernt
Perfekt zum Verriegeln & als Ferienhaus nutzen oder auch für dauerhaftes Wohnen
Herrliche Wander- und Radrouten in der nahegelegenen Landschaft

Willkommen in der Villa Casanova

Eine wunderschön gepflegte spanische Villa – mit der perfekten Mischung aus modernem Komfort und mediterranem Lebensstil. 2006 erbaut und mit großer Sorgfalt betreut, ist dieses Objekt wirklich „bezugsfertig“: einfach auspacken und die Sonne, die Aussicht und die Ruhe genießen, die diese Immobilie zu bieten hat.

Eingebettet in ein Grundstück von 518 m² (leicht zu verwaltende Parzelle), in der prestigeträchtigen Urbanisation Monte Corona (vollständig städtisch), genießt diese Villa spektakuläre Panoramablicke aufs Meer, die Berge und die umliegenden Dörfer.

Überblick zur Immobilie

Freistehende Villa
2 Etagen: (00) + (-1)
125 m² Wohnfläche (143 m² gesamt inkl. Pool)
4 Schlafzimmer insgesamt
3 Badezimmer insgesamt
Ausrichtung Süden & Osten
Erbaut 2006
Makelloser Zustand – kein Aufwand wurde gescheut
Die Urbanisation verfügt über Strom aus dem Netz, Wasser aus dem Netz und einen Anschluss an die städtische Abwasserentsorgung sowie bei Bedarf eine Gasverbindung. Es gibt verfügbares Glasfaser-Internet, Videoüberwachung und ein zuverlässiges Stromnetz – ideal für ein komfortables Leben in Spanien.
Außenleben – das Beste vom Besten:-

Privater Swimmingpool (4,35 m x 6,85 m) – vollständig renoviert 2024
Neuer Pumpensatz, Filter, Leitungen & LED-Beleuchtung
Große Sonnenterrasse mit Platz für Sonnenliegen
Außendusche am Pool (mit Warm- & Kaltwasser)
Pergola mit 27,5 m² & Outdoor-Küche (Ausrichtung Osten)
BBQ, Kühlschrank, Gefrierschrank
Waschmaschine & Trockner
Pflegeleichte Einfahrt aus Imprint-Beton
Beete statt Garten – pflegeleichte Parzelle
Überdachter Carport (50 m²) + 2 praktische Abstellschuppen
Elektrisches Eingangstor & Sichtschutzzaun
Grundriss / Innenaufteilung

Etage 00 – Fahrniveau – Eingangsvorraum zu …..

Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, private Terrasse mit Rollladen & en-suite Badezimmer (Bad + Duschkopf über der Badewanne)
Schlafzimmer mit Einbauschränken und Meerblick (derzeit Büro)
Schlafzimmer mit Einbauschränken (derzeit Home-Gym)
Modernes Gäste-Badezimmer mit Dusche & elektrischem Handtuchheizkörper
Etage -1 – Pool-Ebene (über eine interne Treppe)

Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Terrassentüren zur Poolterrasse (Fenster mit doppeltem Aspekt)
Schlafzimmer 4 (derzeit als Esszimmer genutzt)
Modernes Gäste-WC
Voll ausgestattete, weiße, moderne Küche:
Geschirrspüler, Kühlschrank-Gefrierkombination, Dunstabzug, Elektroherd & Ofen, elegante Arbeitsplatten
Direkter Zugang zur Outdoor-Pergola & dem Entertainment-Bereich, mit einem separaten Technik-/Hauswirtschaftsbereich und einem schönen eingebauten BBQ sowie einem zentralen Ventilator, der Sie im Sommer angenehm kühl hält. Es gibt alles, was Sie brauchen, um Freunde und Familie zu bewirten – einschließlich großartiger Ausblicke!
Komfort & Ausstattung

Zentral installierte Klimaanlage (warm/kalt) im ganzen Haus
Mitsubishi-System vollständig integriert (keine sichtbaren Außeneinheiten)
Doppelverglasung im ganzen Haus
Mückenschutzrollos an allen Fenstern
Persianas (Mischung aus elektrisch & manuell)
Deckenventilatoren
Glasfaser-Internet (1000 MB)
Sicherheitssystem mit CCTV-Kameras (24/7)
Elektrischer Netzanschluss 9,4 kW
80 L Elektro-Warmwasserbereiter
Höher positionierte Toiletten (ideal bei Mobilitätsbedürfnissen)
Einzigartiger Stauraum unter der Treppe
Energie, jährliche Steuern & Kosten

IBI: €530 pro Jahr/Jahr
Recyclingsteuer: €106/Jahr
Müllgebühr: €34/Jahr
Strom: ca. €190/Monat
Wasser: ca. €170 pro Quartal
Glasfaser-Internet: €35/Monat
Versicherung: €1.400/Jahr
EPC-ZERTIFIKAT: Energieeffizienz: D (108 kWh/m² Jahr / 21 CO2)
LAGE:-
Die Villa Casanova liegt in einer malerischen, ruhigen Umgebung, bietet jedoch einen einfachen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten und schönen Ortschaften. Nur wenige Minuten Fahrt von der Villa entfernt finden Sie die charmanten Orte Ador und den größeren Ort Villalonga, mitten im Herzen der Region Valencia – 55 Minuten südlich der Stadt Valencia. Beide lokalen Orte bieten eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, medizinische Zentren, einen wöchentlichen Markt und Schulen – ideal für den Alltag.

Outdoor-Lifestyle: Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder einfach nur entspannen – die Gegend bietet eine atemberaubende Landschaft direkt vor der Haustür, mit vielen Routen zum Erkunden.
Stadt Gandia: Die historische Stadt Gandia ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Dort finden Sie ein reiches kulturelles Erbe, lebendige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und lokale Attraktionen.
Strände: Für alle, die das Meer lieben: Die wunderschönen Sandstrände von Oliva und Gandia („Florida like beaches“) sind nur 15/20 Minuten mit dem Auto entfernt – perfekt für entspannte Tage am Meer.
Schulen: Familien werden die Nähe zu internationalen und öffentlichen Schulen schätzen – für ein tolles Bildungsumfeld für Kinder.
Flughafen Valencia: 45 Min. mit dem Auto – oder mit dem Zug ab der Stadt Gandia + Metro direkt in das Terminal des Flughafens Valencia
Flughafen Alicante: 1 Std. 20 Min. mit dem Auto
Bahnhof Gandia: Direkt in die Stadt Valencia – für tolle Ausflüge und Sightseeing!
Einkaufszentren: Innerhalb von 10/15 Min. – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hypermarkt, Kiwoko, Decathalon und mehr ….
Freizeit: Golf – Oliva Nova & La Galiana, Kartfahren, Reiten, Segeln, Kitesurfen – all das ist in der Umgebung verfügbar.
Die Villa Casanova ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnen mit allen Hauptanschlüssen, in einer ruhigen Lage, mit allem, was Sie brauchen, nur eine kurze Fahrt entfernt – was könnte man sich mehr wünschen!

Fantastischer Blick auf Berge, Tal und MEER!
Keine Arbeiten nötig – einziehen, auspacken und einfach die Sonne genießen!
Pool und Außen­terras­sen / geschützte Pergolen / integrierte Sitzmöglichkeiten
Carport & Stellplätze abseits der Straße
Zentral installierte Warm-/Kaltluft-Klimaanlage im ganzen Objekt
Nah an Stränden, Städten und Annehmlichkeiten
Gute Immobilie zum Abschließen und als Ferienhaus nutzen
Gute Vermietungsinvestition oder ein sehr komfortables dauerhaftes Zuhause!

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Wichtige Informationen

Keine Provision für Käuferagenturen – unser Service ist für Käufer KOSTENLOS
Preis ohne Übertragungssteuer sowie Notar- & Grundbuchgebühren
Möbel sind nicht enthalten, außer wenn anders angegeben
Diese Auflistung dient nur als Orientierung und ist unverbindlich