Gewerbe zu verkaufen in Astorga, León

Referenz: 163541

Hervorragende Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Astorga! Rentables Bar-Restaurant.

Aufgepasst, Investoren! Zum Verkauf steht ein ausgezeichnetes, rentables Bar-Restaurant in der Calle Pío Gullón 23, im Herzen von Astorga und in einer der geschäftigsten Einkaufs- und Tourismuslagen der Stadt.

Die Immobilie wird vermietet und mit einem bis zum 31. Juli 2029 laufenden Mietvertrag übertragen. Dadurch verfügt der neue Eigentümer vom ersten Tag an über Einnahmen – ohne Leerstandszeiten und mit einem derzeit laufenden Geschäft.

Die Lage ist einer ihrer größten Pluspunkte: Sie befindet sich direkt am Jakobsweg und nur wenige Gehminuten von einigen der wichtigsten Sehenswürdigkeiten Astorgas entfernt, darunter die Plaza Mayor, die Kathedrale und Gaudís Bischofspalast. Eine privilegierte Lage, die den regelmäßigen Publikumsverkehr von Anwohnern und lokalen Kunden mit dem bedeutenden Strom an Pilgern und Touristen verbindet, die die Stadt das ganze Jahr über besuchen.

Der Betrieb ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einwandfreiem betrieblichem Zustand. Das Hauptgeschoss verfügt über einen großzügigen Café- und Barbereich, Toiletten, Lagerräume sowie eine vollständig ausgestattete Profiküche.

Die Aufteilung auf verschiedene Ebenen ermöglicht eine klare Trennung der unterschiedlichen Bereiche des Betriebs. Dazu gehören ein ungezwungener Bereich für Tapas sowie ein großzügiger Hauptspeisesaal im Obergeschoss, der zudem über einen direkten Zugang zu einem exklusiven Außenhof mit Terrasse verfügt – ein besonders attraktives und im historischen Stadtkern ungewöhnliches Merkmal.

Eine Investition für alle, die eine etablierte Gewerbeimmobilie mit Mieter, laufendem Mietvertrag und Rendite ab dem Zeitpunkt des Erwerbs suchen – in einer der besten Lagen Astorgas.

Eine Gelegenheit, in eine Immobilie mit laufendem Geschäftsbetrieb, strategischer Lage und großem Nachfragepotenzial zu investieren.

Für Informationen zu Preis, Rendite, finanziellen Bedingungen und Einzelheiten des Mietvertrags oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.