Wohnung zu verkaufen in Pere Garau, Palma de Mallorca, Mallorca

Diese Neubauwohnung mit einer angenehmen privaten Terrasse von 10 m² wird vorgestellt. Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock einer modernen Wohnanlage in der Calle Manacor, deren Fertigstellung für 2028 vorgesehen ist. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und wurde konzipiert, um moderne, funktionale und energieeffiziente Wohnungen zu bieten. Die Calle Manacor bietet eine strategische Lage in Palma mit einer großen Auswahl an Supermärkten, Restaurants, Cafés, Geschäften und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf sowie guten Verbindungen zu verschiedenen Teilen der Stadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Mobilitätsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über 105 m² und bietet eine komfortable und funktionale Raumaufteilung. Sie umfasst einen großzügigen und hellen Wohn-Essbereich mit einer modernen offenen Küche, wodurch ein zeitgemäßer und großzügiger Wohnraum entsteht. Die Küche wird vollständig mit hellen, laminierten Ober- und Unterschränken ausgestattet. Vorgesehen sind Arbeitsplatten und Fronten aus kompaktem Quarz von Silestone oder vergleichbar, eine einteilige Edelstahlspüle und eine vertikale Einhebelarmatur von Tres. Zur Ausstattung gehören integrierte Geräte, darunter ein verkleideter Kühlschrank und Geschirrspüler, ein Backofen von Siemens sowie eine in das Küchenmöbel integrierte Dunstabzugshaube.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Badezimmer werden mit hängenden Waschtischunterschränken von Kyrya in der Ausführung Legno, integrierten oder aufgesetzten Waschbecken und Unterputzarmaturen von Tres, Modell Cuadro, ausgestattet. Die Duschen verfügen über extraflache, bodengleiche Duschtassen, Duschabtrennungen aus gehärtetem Glas und Unterputzarmaturen von Tres Cuadro. Die wandhängenden Toiletten stammen von Ideal Standard, Modell Tesi. Die Badezimmer werden vom Boden bis zur Decke mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen von Saloni, Modell Byblos, in Sandoptik verkleidet.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine private Terrasse von 10 m², die sich ideal für einen Essbereich, zum Entspannen oder zum Genießen des mediterranen Klimas eignet. Die Terrasse wird mit rutschfestem Feinsteinzeug von Saloni, Modell Petralava, ausgestattet.

Zur Innenausstattung gehören ein widerstandsfähiger Laminatboden von Pergo in der Ausführung Roble Solsticio. Die Eingangstür wird als Sicherheitstür ausgeführt, während die Innentüren lackiert und mit magnetischen Schließsystemen ausgestattet werden. Die Einbauschränke werden vollständig mit Kofferablage, Kleiderstange und Innenausstattung aus Textil-Melamin ausgestattet. Beschläge, Griffe, Schlösser und Türdrücker werden aus Edelstahl oder Aluminium mit einer silbermatten Oberfläche ausgeführt.

Die Außenfenster und -elemente werden aus anthrazitfarben lackiertem Aluminium mit thermischer Trennung ausgeführt. Die Fenster und Verglasungen verfügen über Doppelverglasung mit Luftkammer, während die großen Fensterflächen der Haupträume mit Sicherheitsglas ausgestattet werden. An der Rückfassade sind motorisierte Rollläden aus lackiertem Aluminium vorgesehen. Wo keine Rollläden erforderlich sind, erhält das Hauptschlafzimmer einen motorisierten Sichtschutz.

Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage mittels verdeckter Fan-Coil-Geräte in der abgehängten Decke, mit Luftverteilung über Auslassgitter und individueller Regelung für die einzelnen Räume. Zusätzlich ist eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie eine individuelle Aerothermieanlage für die Warmwasserbereitung vorgesehen. Das Projekt umfasst außerdem energiesparende LED-Beleuchtung entsprechend dem individuellen Lichtkonzept der jeweiligen Wohnung.

Die Wohnung verfügt über Telefon- und TV-TDT-SAT-Anschlüsse im Wohnbereich und in den Schlafzimmern sowie über terrestrische und satellitengestützte TV-Antennen. Das Gebäude wird mit der erforderlichen Dämmung an Fassaden, Dächern und Fensteranlagen ausgestattet, um eine hohe Energieeffizienzklasse A zu erreichen.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage und zu den Abstellräumen im Untergeschoss. Stellplätze mit Vorbereitung für die Ladung von Elektrofahrzeugen sowie Abstellräume können zusätzlich erworben werden.