Finca/Landgut zu verkaufen in Gandesa, Tarragona

Referenz: 720128

Rustikales Anwesen mit kleinem Steinhaus – Walnuss- und Mandelbäume in voller Produktion, Gandesa (Terra Alta)

Zum Verkauf steht ein prächtiges landwirtschaftliches Anwesen mit 25,4 Hektar im Gemeindegebiet von Gandesa, mitten in der Region Terra Alta, einer Gegend, die für ihr ausgezeichnetes Klima und ihre landwirtschaftliche Tradition bekannt ist.
Ideal für landwirtschaftliche Investoren oder Erzeuger.

Zum Anwesen gehören ertragreiche Walnuss- und Mandelbaumkulturen, eine eigene Bewässerungsanlage sowie landwirtschaftliche und betriebliche Gebäude. Infrastruktur und Ausstattung sind eingeschlossen. Das Anwesen ist bereit, den Betrieb ohne nennenswerte zusätzliche Investitionen fortzuführen.

Hauptmerkmale:
- Gesicherte Bewässerung: Das Anwesen verfügt über ein eigenes Bewässerungsrecht für jede Parzelle, sodass die gesamte Fläche ohne Einschränkungen bewässert werden kann.
- Anlagen: 3 voll funktionsfähige Bewässerungshäuschen.
- Kleines Steinhaus (1956): 32 m² bebaute Fläche (kürzlich renoviertes Erdgeschoss mit Mehrzweckraum und Bad).

Ertragreiche Kulturen:
Walnussbäume: insgesamt 9,20 ha
Mandelbäume: insgesamt 11,30 ha

Die übrige Fläche besteht aus für eine Erweiterung der Anpflanzungen vorbereitetem Land, Wegen, Anlagen und kleineren ergänzenden Bereichen.

Maschinen und Ausstattung:
- John-Deere-Traktor mit Frontlader (ohne Papiere, insgesamt in gutem Zustand).
- Scheibenegge, Anhänger und Tiefenlockerer.
- Walnusstrockner (2021) mit Sortierlinie.
- Kehrmaschine und Reihenformmaschine für Walnüsse und Mandeln (2021).
- Kalibrier- und Sortierlinie.
- Rüttelgerät mit Stahlseil.
- Halbindustrielle Enthülsungsmaschine.
- Waage, Sacknähmaschine, Etikettendrucker und Feuchtigkeitsmessgerät.
- 4 Solarmodule und Generator.

Geschätzte Erträge:
Walnussbäume:
2027: 3.000 kg/ha
2028: 4.000 kg/ha
Mandelbäume:
2027: 800 kg/ha
2028: 1.000 kg/ha

Das Anwesen befindet sich in voller Ertragsentwicklung und bietet ein ausgezeichnetes Rentabilitätspotenzial kurz- und mittelfristig.

Lage und Umgebung
In einer privilegierten landwirtschaftlichen Lage, mit einfacher Zufahrt von der Hauptstraße und ganz in der Nähe des Ortskerns von Gandesa, der Hauptstadt der Terra Alta. Ruhige Gegend mit weitem Ausblick und natürlicher Umgebung, ideal sowohl für den professionellen Betrieb als auch als Investition in die Agrarindustrie.