Finca/Landgut zu verkaufen in Gandesa, Tarragona

Rustikale Finca mit kleinem Steinhaus, Walnussbäumen und Mandelbäumen in voller Produktion. Gandesa (Terra Alta)

Zum Verkauf steht eine prächtige landwirtschaftliche Finca mit 25,4 Hektar, gelegen im Gemeindegebiet von Gandesa, mitten in der Comarca Terra Alta, einer Region, die für ihr ausgezeichnetes Klima und ihre landwirtschaftliche Tradition bekannt ist.

Ideal für landwirtschaftliche Investoren oder Erzeuger.

Die Immobilie verfügt über Walnuss- und Mandelanbau in voller Leistung, Eigenbewässerung, landwirtschaftliche und betriebstechnische Nebengebäude sowie Infrastrukturen und Ausstattung inklusive – bereit, die Tätigkeit ohne nennenswerte zusätzliche Investitionen fortzusetzen.

Wesentliche Merkmale:
- Gesicherte Bewässerung: Die Finca verfügt je Parzelle über ein eigenes Bewässerungsrecht, sodass die gesamte Fläche ohne Einschränkungen bewässert werden kann.
- Anlagen: 3 Bewässerungsschuppen, einwandfrei funktionsfähig.
- Steinhaus (1956): 32 m² Wohn-/Nutzfläche (Erdgeschoss frisch renoviert mit multifunktionalem Raum und Bad).

Kulturen in Produktion:
- Walnussbäume 9,20 ha gesamt
- Mandelbäume 11,30 ha gesamt

Der Rest entspricht vorbereitetem Land zur Erweiterung der Pflanzung, Wegen, Anlagen und kleinen ergänzenden Bereichen.

Maschinen und Ausstattung:
- Traktor John Deere mit Schaufel (ohne Papiere, guter allgemeiner Zustand).
- Scheibenegge, Anhänger und Tiefenlockerer.
- Nuss-Trockner (2021) mit Selektionslinie.
- Kehr- und Ausrichtmaschine für Nüsse und Mandeln (2021).
- Kalibrier- und Selektionslinie.
- Vibrationsanlage mit Stahldrahtseil.
- Semi-industrielle Entpelzmaschine.
- Waage, Sacknähmaschine, Etikettendrucker und Feuchtigkeitsmesser.
- 4 Solarmodule und Generator.

Geschätzte Erträge:
- Walnüsse: 2027 3.000 kg/ha; 2028 4.000 kg/ha
- Mandeln: 2027 800 kg/ha; 2028 1.000 kg/ha

Die Finca befindet sich in vollem produktivem Ausbau und bietet ein ausgezeichnetes Ertragspotenzial für kurzfristige und mittelfristige Zeit.

Lage und Umgebung
Gelegen in einem privilegierten landwirtschaftlichen Gebiet, mit leichter Erreichbarkeit von der Hauptstraße und nur wenige Minuten vom Stadtkern von Gandesa entfernt, der Hauptstadt von Terra Alta. Ruhige Gegend, mit freiem Ausblick und naturnaher Umgebung – ideal sowohl für die professionelle Bewirtschaftung als auch für eine agroindustrielle Investition.