Finca/Landgut zu verkaufen in Miravet, Tarragona

Finca El Pinell ist ein einzigartiges, 10 Hektar großes Bio-Anwesen in Miravet. Es erstreckt sich über zwei getrennte, eingetragene Grundstücke mit 21.846 m² und 79.791 m². Die Immobilie umfasst ein beeindruckendes Ensemble von Gebäuden mit insgesamt ca. 235 m² bebauter Fläche allein bei den Wohnhäusern, ergänzt durch eine private Sauna für sechs Personen, drei separate Lagergebäude und ein eigenes Batteriehaus.

Das Haupthaus ist ein großes Holzhaus mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer großzügigen Küche, einem begehbaren Kleiderschrank und einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne. Das zweite Holzhaus wird derzeit als sehr großes Büro genutzt und das dritte dient als Werkstatt. Beide bieten hervorragendes Potenzial, um leicht in zwei unabhängige Gästewohnungen mit einer gemeinsamen Komposttoilette im Außenbereich umgewandelt zu werden. Jedes der drei Holzgebäude verfügt über einen wunderschönen Holzofen, der in den kühleren Monaten für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Zu den Steinbauten gehört ein kürzlich renoviertes Häuschen, das eine komfortable Basis bietet – komplett ausgestattet mit Küche, Schlafbereich, spektakulärem Blick auf die Berge, einer Außendusche und einer schön gestalteten Komposttoilette, die für den Einbau einer Innentoilette vorbereitet ist. Das zweite Steinhaus bewahrt seinen ursprünglichen Charakter und bietet erhebliches Potenzial für die Restaurierung in eine Gästewohnung, ein Atelier oder einen kreativen Rückzugsort.

In absoluter Privatsphäre auf einem umzäunten Grundstück ohne unmittelbare Nachbarn gelegen, kombiniert das Anwesen diese umfangreichen Einrichtungen mit einer etablierten autarken Infrastruktur. Eine leistungsstarke 15-kW-Solaranlage mit 12 Solarmodulen und 5 Lithium-Batterien, Starlink-Satelliteninternet sowie eine industrielle Wasserfilterung mit Umkehrosmose und weitverzweigter Bewässerung ermöglichen ein völlig unabhängiges Leben. Das ökologisch bewirtschaftete Land bietet etwa 450 ausgewachsene Mandelbäume und 150 verschiedene Obstbäume, umgeben von mediterranem Kiefernwald und Panoramablick auf die Berge – all das nur 30 Minuten von den Stränden der Küste entfernt.

Die Immobilie befindet sich 5 km außerhalb von El Pinell de Brai an einem sehr ruhigen Feldweg, der mit den meisten Autos befahrbar ist. Sie bietet friedliche ländliche Abgeschiedenheit und gleichzeitig eine schnelle, 10-minütige Anbindung an Dinge des täglichen Bedarfs wie einen lokalen Markt, Bäckereien, eine Apotheke und eine Arztpraxis. Für größere Einkäufe, Banken, Baumärkte und die regionale Polizei ist Gandesa nur 10 bis 12 Kilometer entfernt. Für 24/7-Krankenhäuser und große Supermarktketten sind die größeren regionalen Zentren Móra d'Ebre und Tortosa in bequemen 20 bis 25 Autominuten erreichbar.

Ob als privates Öko-Refugium, Mehrgenerationen-Familiensitz, Wellness-Oase oder selbstversorgendes landwirtschaftliches Projekt gedacht – dieses außergewöhnliche Anwesen ist komplett schlüsselfertig. Käufer profitieren von einem unmittelbaren Startvorteil, da alle komplexen Vorarbeiten bereits abgeschlossen sind: von voll funktionsfähigen erneuerbaren Energien und fortschrittlicher Wasserfilterung bis hin zu ertragreichen Obsthainen und voll möblierten Räumen. Dies ermöglicht einen mühelosen Übergang in ein erfüllendes autarkes Leben im Herzen Kataloniens.