Gewerbe zu verkaufen in Sant Quintí de Mediona, Barcelona

Außergewöhnliche Industriehalle im Penedés mit großem Investitionspotenzial zu verkaufen. Diese einzigartige Immobilie wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie hat eine Gesamtfläche von 2.589 Quadratmetern auf einem Grundstück von 10.424 Quadratmetern und bietet vielfältige Möglichkeiten für verschiedene Projekte.

Besondere Merkmale:
- Fläche: 2.589 m² auf zwei Ebenen.
- Grundstück von 10.424 m² für mögliche Erweiterungen oder Nutzungen.
- 15 Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher.
- Ausrichtung nach Norden, Süden, Osten und Westen, um den ganzen Tag über Tageslicht zu genießen.
- Strategische Lage im Penedés, in der Nähe von Barcelona.
- Möglichkeit der Anpassung an verschiedene gewerbliche oder Freizeitbedürfnisse.

Dieses Gebäude befindet sich in einer privilegierten Lage mit viel Sonneneinstrahlung und bietet eine leere Fläche, auf der Sie Ihr Traumprojekt verwirklichen können. Es eignet sich ideal für Büros, Geschäftsräume, Produktionsstätten, Kreativstudios oder jede andere Idee und ist eine Gelegenheit in strategisch günstiger Lage.

Das Anwesen verfügt über einen großen Parkplatz mit Platz für 15 Fahrzeuge, was es zu einem komfortablen und gut erreichbaren Ort für Mitarbeiter und Besucher macht. Darüber hinaus sorgt die Ausrichtung in alle vier Himmelsrichtungen für eine optimale natürliche Beleuchtung und eine angenehme Atmosphäre in den Räumen.

Dank der beträchtlichen Grundstücksfläche haben Sie die Möglichkeit, Außenbereiche nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten, z. B. Gärten, Erholungsbereiche oder andere Außenanlagen, die das Nutzererlebnis des Gebäudes verbessern.

Die strategisch günstige Lage im Penedés, nicht weit von Barcelona entfernt, bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die nahegelegene Stadt bietet eine breite Palette an Dienstleistungen, Restaurants, Geschäften und eine hervorragende Anbindung.

Option 1: Künstlerischer und kultureller Ansatz (Bildhauerwerkstatt und Kreativzentrum)
Ideal für Kulturinvestoren, Kunststiftungen oder Künstlerkollektive, die einen monumentalen Raum suchen.

Außergewöhnliche Industriehalle im Alt Penedès: Der Ort für künstlerisches Schaffen im großen Stil.

Diese einzigartige Immobilie, die im Jahr 2000 erbaut wurde und sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet, bietet eine monumentale leere Fläche, um sich zu einem Zentrum für künstlerisches Schaffen, einem Bildhaueratelier oder einem Kreativzentrum in der Nähe von Barcelona zu entwickeln. Mit einer bebauten Fläche von 2.589 m² auf einem Grundstück von 10.424 m², einer Höhe von 15 Metern und einer soliden Struktur aus Sichtbeton ist die Halle bereit, großformatige Werke zu beherbergen und den anspruchsvollsten Prozessen standzuhalten.

Besondere Merkmale für den Kunstsektor:
- Raumvolumen und Monumentalität: Die 15 Meter lichte Höhe eignen sich für die Bearbeitung großer Steinblöcke, das Schweißen schwerer Metallkonstruktionen und die Ausstellung großformatiger Werke.
- Tageslicht von oben: Die Ausrichtung nach allen Himmelsrichtungen sowie große Oberlichter sorgen für eine gleichmäßige und optimale natürliche Beleuchtung während des ganzen Tages.
- Logistik und Außenbereich: Ein Grundstück von über 10.000 m² mit 15 Parkplätzen ist ideal für das Be- und Entladen von schwerem Material und bietet die Möglichkeit, einen Skulpturenpark im Freien anzulegen.
- Inspirierende Lage: In der ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung des Alt Penedès gelegen, aber mit hervorragender Anbindung an Barcelona, um den Transport von Kunstwerken und den Besuch von Sammlern zu erleichtern.

Option 2: Biotechnologischer und landwirtschaftlicher Ansatz (Labor und Pilzzucht)
Ideal für Agrartechnologieunternehmen, Produzenten von Gourmet-Pilzen oder Labore für kontrollierte Zucht.

Hocheffiziente Industriehalle im Alt Penedès: geeignet für ein Biotechnologiezentrum oder die moderne Pilzzucht.

Diese außergewöhnliche Infrastruktur eignet sich ideal für die Einrichtung eines Forschungslabors und einer intensiven Produktionsanlage (z. B. die kontrollierte Zucht von Speisepilzen). Mit 2.589 m² überdachter Fläche auf einem teilbaren Grundstück von 10.424 m² zeichnet sich die Immobilie durch ihre solide Betonkonstruktion aus, ein Material, das sich für Wärmedämmung und hygienisch-sanitäre Anforderungen eignet.

Besondere Merkmale für die technische Produktion:
- Ideale Struktur für die Klimatisierung: Betonwände unterstützen die strenge Temperatur- und Feuchtigkeitskontrolle für Inkubations- und biologische Produktionsräume.
- Regulierbares Licht: Das Flachdach mit transluzenten Platten erlaubt die Nutzung von natürlichem Licht in Verpackungsbereichen und technischen Zonen, während die Lichtkontrolle in den Produktionsbereichen gewährleistet bleibt.
- Logistisches Expansionspotenzial: Das große Außengelände bietet ausreichend Platz für zusätzliche Anlagen, Lagerung von Substrat, weitere Laderampen und einen Versandbereich mit 15 Parkplätzen.
- Strategische Logistik: Erstklassige Lage im Alt Penedès mit schneller Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen nach Barcelona.

Option 3: Premium- und Gourmet-Konzept (Designer-Brennerei und Weinkeller)
Ideal für Premium-Spirituosenmarken, Reifekeller oder kombinierte Weintourismus-Projekte.

Einzigartiges Anwesen im Alt Penedès: Infrastruktur für eine handwerkliche Brennerei und einen Bereich für die Fassreifung.

Im Herzen des Alt Penedès erhebt sich diese imposante Industriehalle mit einer Fläche von 2.589 m² auf einem großen Grundstück von 10.424 m². Dank der architektonischen Merkmale aus Beton und des großen Volumens bietet die Immobilie die Gelegenheit, eine handwerkliche Brennerei in großem Maßstab zu errichten, inklusive Platz für große Kupferbrennblasen, Destillationskolonnen und einen Bereich für die Fassreifung.

Besondere Merkmale für die Spirituosenbranche:
- Platz für komplexe Prozesse: Die große Höhe des Gebäudes (15 Meter) und seine zwei Ebenen ermöglichen die Gestaltung eines effizienten Produktionsablaufs.
- Atmosphäre für die Reifung: Die Betonwände bieten thermische Stabilität für die erforderlichen Bedingungen.
- Weintouristisches und kommerzielles Potenzial: Das über einen Hektar große Grundstück ermöglicht die Gestaltung von Außenanlagen, Verkostungsterrassen und eines großzügigen Parkplatzes mit 15 Stellplätzen für Besucher.
- Achse Barcelona-Penedès: Der Standort verbindet ländliche Umgebung und hervorragende Anbindung an Barcelona für den Vertrieb.

Eine vielseitige Investition mit großem Rentabilitätspotenzial.