Villa zu verkaufen in Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Moderne freistehende Villa mit beheiztem Pool in El Portitxol, Jávea

Diese elegante freistehende Villa befindet sich im exklusiven Gebiet El Portitxol in Jávea auf einem großen Grundstück von mehr als 1.000 m². Mit 222 m² auf zwei Stockwerken bietet das Anwesen drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine sorgfältige Kombination aus Innen- und Außenbereichen, die auf den mediterranen Lebensstil ausgelegt sind.

Das Design zeichnet sich durch Geräumigkeit, Helligkeit und die perfekte Verbindung zwischen dem Inneren des Hauses und den Terrassen, dem Garten und dem Pool aus. Die großen Fenster lassen natürliches Licht die Hauptrolle spielen und schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen den verschiedenen Bereichen des Hauses.

Die nordwestliche Ausrichtung sorgt nachmittags für hervorragendes Licht und ermöglicht es Ihnen, besonders die Sonnenuntergänge aus den verschiedenen Außenbereichen zu genießen. Der konsolidierte Garten und die Ruhe der Umgebung sorgen ebenfalls für ein angenehmes Gefühl der Privatsphäre.

Grundriss und Innenräume

Das Erdgeschoss ist so gestaltet, dass es Komfort und Funktionalität bietet, wobei der Großteil des Hauses auf derselben Ebene konzentriert ist.

Das geräumige Wohnzimmer-Esszimmer verfügt über große Fenster, einen Kamin und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die voll ausgestattete Küche ist in den Wohnbereich integriert und verfügt über eine großzügige zentrale Insel, die einen praktischen und offenen Raum für den Alltag schafft.

Auf dieser Etage finden wir außerdem einen separaten Waschraum und einen separaten Keller-/Technikraum, der für die Einrichtungen des Hauses gedacht ist und zusätzlichen Stauraum bietet.

Die beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer, eine besonders komfortable Anordnung sowohl für die Eigentümer als auch für ihre Gäste.

Im Obergeschoss befindet sich das dritte Schlafzimmer, ergänzt durch ein eigenes Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Von diesem Raum aus hat man direkten Zugang zu einer großen privaten Terrasse, von der aus man einen offenen Blick auf die grüne Landschaft von Jávea genießen kann.

Außenfassade, die das ganze Jahr über genossen werden kann

Die Außenfassade ist ohne Zweifel eine der großen Attraktionen dieses Anwesens. Die Villa ist von einem konsolidierten mediterranen Garten umgeben, mit Palmen und einer vielfältigen Vegetationsauswahl, ausgestattet mit automatischer Bewässerung und Außenbeleuchtung.

Im Zentrum des Außenbereichs befindet sich das große private beheizte Schwimmbecken, umgeben von großen Terrassen, die verschiedene Bereiche zum Ausruhen und für Sonnenmomente bieten.

Das Schwimmbecken ist ausgestattet mit:
- Heizsystem
- Dekobo automatische Poolabdeckung
- großen Terrassen am Rand
- Dusche im Freien

Neben dem Pool wurde ein separater Bereich geschaffen, der speziell für Besprechungen und Outdoor-Momente konzipiert wurde, mit einer Außenküche und einem Grill sowie genügend Platz für die Installation eines Esstisches.

Dieser Bereich verfügt außerdem über eine separate Außentoilette, eine sehr praktische Lösung, die es Ihnen ermöglicht, den Pool und die Terrassen zu nutzen, ohne Zugang zum Inneren des Hauses haben zu müssen.

Das Grundstück bietet verschiedene Außenbereiche, sowohl sonnig als auch geschützt, die zum Sitzen, Entspannen oder Essen gedacht sind. So werden die Terrassen und der Garten für einen Großteil des Jahres zu einer echten Erweiterung der Innenbereiche.

Energie, Privatsphäre und Zugang

Die Villa verfügt über einen großen privaten Carport, dessen Dach vollständig mit Solarpaneelen ausgestattet ist. Zusätzlich dazu werden zusätzliche Solarpaneele auf dem Hausdeck installiert.

Das Grundstück ist vollständig umzäunt und verfügt über automatische Zugangstore, die Komfort und Privatsphäre bieten.

Zusätzliche Dienstleistungen

Der neue Eigentümer wird die Möglichkeit haben, bei Bedarf mit einigen der derzeit vertraglich vereinbarten Dienstleistungen weiterzumachen, darunter:
- Sicherheitssystem von Securitas
- Internet über Glasfaser
- Poolpflege
- Gartenpflege

Diese Dienstleistungen sind optional und können je nach den Bedürfnissen und Vorlieben des Käufers angeboten werden.

Schlüsselmerkmale

- Freistehende Villa in Javea
- Lage im Gebiet von El Portitxol
- Grundstück von mehr als 1.000 m²
- 222 m² bebaute Fläche
- verteilt auf 2 Stockwerke
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- geräumiges und helles Wohnzimmer-Esszimmer
- Kamin
- voll ausgestattete Küche mit Kücheninsel
- separater Waschraum
- separater Keller-/Technikraum
- große Fenster und reichlich Tageslicht
- große private Terrasse im obersten Stockwerk
- Ankleideraum im Hauptschlafzimmer im oberen Bereich
- mehrere Terrassen sowie Außenbereiche für Wohn- und Essbereiche
- Deckenventilator im Naya
- privater beheizter Pool
- Dekobo automatische Poolabdeckung
- Außenküche und Grillbereich
- Außendusche
- Außentoilette
- konsolidierter mediterraner Garten
- automatische Bewässerung
- Außenbeleuchtung
- Solarpanels in der Garage und am Haus
- Privatgarage
- vollständig abgeschlossene Handlung
- automatische Zugangstüren
- Möglichkeit, weiterhin mit Sicherheits-, Glasfaser- und Wartungsdiensten zu arbeiten

Eine Immobilie, die große Räume, Privatsphäre, Komfort und eine hervorragende Nutzung der Außenbereiche in einer ruhigen Umgebung von Jávea vereint, mit allen notwendigen Elementen, um das Mittelmeerleben das ganze Jahr über zu genießen.