Villa zu verkaufen in Santa Cristina d'Aro, Girona

Neubau in der Endphase - zeitgenössische Architektur und Energieeffizienz

In einer ruhigen Wohngegend von Santa Cristina d'Aro befindet sich dieses außergewöhnliche Neubauhaus, das zeitgenössische Architektur, Komfort und einen fortschrittlichen Ansatz zur Energieeffizienz vereint.

Die Immobilie befindet sich derzeit in der abschließenden Ausbauphase und bietet die Möglichkeit, ein vollständig neues Haus zu erwerben, das von Anfang an mit besonderem Augenmerk auf Bauqualität und Haustechnik geplant wurde.

Das auf drei Ebenen verteilte Haus wurde so gestaltet, dass die Bereiche für Wohnen, Erholung und Wellness auf natürliche Weise voneinander getrennt sind. Das Hauptgeschoss umfasst die Wohnbereiche und verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie einen direkten Zugang zum Außenbereich. Der private Pool mit einer laut Projekt vorgesehenen Fläche von 21 m² fügt sich in den Außenbereich ein und bildet eine natürliche Verlängerung der Innenräume.

Das Obergeschoss ist dem privaten Bereich vorbehalten und verfügt über drei weitere Schlafzimmer, zwei davon großzügig geschnitten, sowie die dazugehörigen Badezimmer.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie befindet sich im Untergeschoss. Neben Technik- und Abstellräumen umfasst das Projekt einen großzügigen Mehrzweckraum, eine Sauna und einen Whirlpool. Dadurch entsteht ein privater Wellnessbereich, der auch als Fitnessraum, Freizeitraum oder Unterhaltungsbereich genutzt werden kann.

Das Haus wurde unter dem Gesichtspunkt der Energieeffizienz und energetischen Unabhängigkeit konzipiert. Das Projekt umfasst eine Anlage zur Nutzung von Aerothermie, thermische sowie photovoltaische Solarmodule und eine Klimatisierung mittels Wärmepumpe und Luftverteilungssystemen. Der Innenkomfort wird durch Fußbodenheizung, Lüftungs- und Luftaustauschsysteme sowie eine sorgfältige Integration der Haustechnik ergänzt, um das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Hinzu kommt ein intelligentes Hausmanagementsystem, mit dem sich verschiedene Funktionen zentral steuern und der Nutzungskomfort erhöhen lässt.

Ein weiterer hervorzuhebender Aspekt ist das Baukonzept, das auf eine optimale Wärmedämmung und die Reduzierung des Energiebedarfs ausgerichtet ist. Das Haus verbindet Lösungen zur Außendämmung, zeitgenössische Materialien und eine Architektur, die das Verhältnis zwischen Innen- und Außenbereichen bestmöglich nutzt.

Im Außenbereich bietet die Immobilie Privatsphäre, einen Garten und verschiedene Ruhebereiche rund um den Pool. Das Projekt sieht außerdem eine durchlässige Pergola sowie eine landschaftsgerechte Einbindung unter Rücksichtnahme auf die vorhandene Vegetation vor.

Die Lage in Santa Cristina d'Aro ermöglicht das Leben in einer ruhigen, von Natur umgebenen Wohnumgebung und bietet zugleich eine gute Verbindung nach Platja d'Aro, zu den Stränden der Costa Brava und zu den wichtigsten Einrichtungen der Umgebung.

Ein Neubauhaus für all jene, die Architektur, Privatsphäre und Komfort schätzen, zugleich aber auch Energieeffizienz und Technologie als wesentliche Bestandteile eines zeitgemäßen Lebensstils ansehen.

Santa Cristina d'Aro ist ein ruhiger Ort im Baix Empordà, genauer gesagt in der Provinz Girona, umgeben von Steineichen- und Pinienwäldern.

Es ist ein ideales Reiseziel für Naturliebhaber und bietet Routen für Wanderungen, Fahrradtouren oder Ausritte, wunderschöne, wenig besuchte Mittelmeerstrände wie Cala Canyet, Cala del Sr. Ramón oder Cala Vallpersona sowie einen der bedeutendsten Golfplätze der Costa Brava, auf dem dieser Sport inmitten einer idyllischen grünen Landschaft genossen werden kann.

Darüber hinaus verfügt der Ort über ein bedeutendes historisches Erbe mit megalithischen Anlagen, Höhlen, Dolmen und gut erhaltenen alten Kirchen wie der vorromanischen Kirche Santa Maria de Bell-lloc.

Der Ort ist dank seiner Nähe und der guten Anbindung an die Autobahn Richtung Barcelona und zur französischen Grenze sehr gut erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Girona, nur 25 km entfernt.

Der ideale Ort, um sich im Urlaub zu erholen oder das ganze Jahr über zu leben.