Villa zu verkaufen in Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Freistehendes Chalet in der Calle Bélgica in Nova Santa Ponsa, einer der begehrtesten Wohnadressen an der Südwestküste Mallorcas.

Das Grundstück umfasst 1.330 m² und das Haus 481 m² bebautes Areal, verteilt auf zwei Etagen mit privaten, landschaftlich gestalteten Gärten, die in verschiedene Zonen unterteilt sind, anstatt eine einheitliche Rasenfläche zu bilden.

Das Haus
Im Erdgeschoss führt eine Eingangshalle in ein Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe. Die Deckenhöhe lässt viel Tageslicht herein und verleiht dem Raum eine echte Präsenz. Dieses öffnet sich zum Essbereich und zur Küche, mit einer Waschküche und einer Speisekammer an der Seite. Es gibt ein Gäste-WC sowie eine weitere Suite im Erdgeschoss mit direktem Zugang, eigenem Bad und Ankleidezimmer. Das Haus verfügt über eine großzügige integrierte Garage und einen Maschinenraum. Verschiedene überdachte Veranden und Terrassen bieten Zugang zu den herrlichen Gärten, und die Poolterrasse ist von hier aus direkt zugänglich: ein 46 m² großer Pool mit 87 m² umliegender Terrasse, nach Süden ausgerichtet, sodass sie fast den ganzen Tag Sonne bietet.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem En-Suite-Badezimmer, die um einen zentralen Flur angeordnet sind und über private Terrassen verfügen. Insgesamt gibt es im Haus vier Schlafzimmer und vier Badezimmer.

Die Dachterrasse ist ein perfekter Ort zum Entspannen und um die weite, ungestörte Aussicht auf die Berge zu genießen. Bei klaren Tagen ist in der Ferne das Meer zu sehen.

Zustand
Durchgehend komplett neu gestrichen und auf sehr hohem Standard gepflegt: kein Renovierungsprojekt, sondern bezugsfertig für die neuen Eigentümer. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung auf beiden Etagen, die über ein neu installiertes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem betrieben wird. Außerdem gibt es eine Klimaanlage (kühlen/heizen) und einen Holzofen-Kamin.

Das Grundstück
1.330 m² privater Garten, der das Haus umgibt und in verschiedene Zonen unterteilt ist – Rasen, bepflanzte Bereiche und der Bereich um den Pool werden jeweils separat behandelt, anstatt als eine einzige offene Fläche belassen zu werden. Dies verleiht der Immobilie Flexibilität für unterschiedliche Nutzungen des Außenbereichs je nach Tageszeit oder Anlass.

Lage
Nova Santa Ponsa liegt im Landesinneren von Santa Ponsa selbst, innerhalb der Gemeinde Calvià, und ist lokal für seine ruhigen Straßen mit geringer Bebauungsdichte und die Nähe zu einigen der besten Sportinfrastrukturen der Insel bekannt. Der Golfplatz Santa Ponsa Golf ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, und die Gegend ist gut mit Tennis- und Padel-Möglichkeiten erschlossen, da sich mehrere Clubs in unmittelbarer Nähe befinden.

Port Adriano – der von Philippe Starck entworfene Yachthafen mit seinen Restaurants, Boutiquen und Superyacht-Liegeplätzen – ist etwa 10 Autominuten entfernt, und Puerto Portals liegt in ähnlicher Entfernung in der anderen Richtung. Die Strände von Santa Ponsa und Paguera befinden sich beide in der Nähe, ebenso wie die Dinge des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Schulen und das Stadtzentrum von Santa Ponsa.

Palma ist etwa 20 Autominuten entfernt und der Flughafen Palma de Mallorca (PMI) ist in ca. 25 Autominuten zu erreichen. Dies macht das Anwesen sowohl zu einem praktischen als auch zu einem privaten Stützpunkt – egal ob für das dauerhafte Wohnen oder als Ferienhaus mit einfacher An- und Abreise.