Villa zu verkaufen in Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Exklusive, modernisierte Villa mit Meerblick in erhöhter Lage
838 m² Grundstück · ca. 352 m² bebaute Fläche (davon 260 m² Wohnfläche, siehe unten) · 4–5 Schlafzimmer · 4 Badezimmer · Swimmingpool · Doppelgarage

Zuhause ist es am schönsten – mediterranes Wohnen mit Meerblick
In einer der begehrtesten Wohngegenden im Südwesten Mallorcas gelegen, besticht diese wunderschön modernisierte Villa durch ihre erhöhte Lage in Nova Santa Ponça und die Nähe zum exklusiven Yachthafen Port Adriano.

Die Immobilie befindet sich in der als „Millionärshügel“ (Ensaimada) bekannten Gegend und verbindet Privatsphäre und Ruhe mit einem herrlichen Blick über die Bucht von Santa Ponça. Strände, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Golfplätze und das vielfältige Freizeitangebot der Gegend sind bequem erreichbar.

Auf einem Grundstück von ca. 838 m² bietet die Villa rund 280 m² Wohnfläche, großzügige Terrassen, einen Swimmingpool mit Gegenstromanlage und einen pflegeleichten mediterranen Garten.

Für zeitgemäßes mediterranes Wohnen gestaltet
Die Immobilie erstreckt sich komfortabel über zwei Hauptwohnebenen.

Auf der Eingangsebene erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven Designerküche von Leicht. Ein angrenzender Hauswirtschaftsbereich umfasst eine praktische Zweitküche.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem das geräumige Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Gästebadezimmer.

Große Fenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und verbinden den Innenbereich mit der großzügigen Poolterrasse. Der Swimmingpool mit Gegenstromanlage und die umliegenden Terrassen bilden das Herzstück des Außenbereichs und bieten einen weiten Blick über die Bucht von Santa Ponça bis zum Mittelmeer.

Flexible Gäste- und Familienunterkunft
Die untere Ebene umfasst derzeit zwei weitere Schlafzimmer und einen großzügig bemessenen zusätzlichen Raum, der sich hervorragend zu einem geräumigen, unabhängigen Gästeapartment mit eigenem Badezimmer ausbauen lässt.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein fünftes Schlafzimmer einzurichten, sodass sich die Immobilie flexibel an die Bedürfnisse von Familie und Gästen anpassen lässt.

Eine Sauna, zwei zusätzliche Räume und eine Doppelgarage vervollständigen diese Ebene. Von hier aus gelangt man direkt in den pflegeleichten Garten mit mediterraner Bepflanzung.

Ausstattung
Meerblick · Swimmingpool mit Gegenstromanlage · exklusive Designerküche von Leicht · Zweitküche/Hauswirtschaftsraum · Fußbodenheizung über Wärmepumpe · integrierte Klimaanlage mit Warm- und Kaltluftfunktion · Kamin · Marmorböden · Doppelverglasung · Aluminiumfenster · Einbauschränke · Gegensprechanlage · Sauna · Doppelgarage · Abstellraum · mediterraner Garten · Möglichkeit für ein Gästeapartment und ein 5. Schlafzimmer

Flächen und Raumaufteilung
Den verfügbaren Flächenangaben zufolge (352 m² bebaute Fläche) verteilen sich die ausgewiesenen Nutzungsarten wie folgt:

Wohnfläche: 73 m² + 187 m²
Parkplatz / Garage: 40 m²
Abstellräume: 22 m²
Swimmingpool: 25 m²
Sonstige Flächen: 5 m²

Die Immobilie umfasst außerdem zusätzliche Neben- und Verkehrsflächen.
Die verschiedenen Flächen sind entsprechend ihrer jeweiligen ausgewiesenen Nutzung klassifiziert und daher nicht alle als Wohnfläche zu betrachten.

Lage
Nova Santa Ponça gilt als eine der etabliertesten Premium-Wohnlagen im Südwesten Mallorcas. Die Kombination aus reizvoller Küstenlandschaft, Stränden und Buchten, hervorragender Infrastruktur sowie einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen macht den Ort gleichermaßen attraktiv als dauerhaften Wohnsitz oder exklusives mediterranes Feriendomizil.

Der renommierte Yachthafen Port Adriano, mehrere Golfplätze und das vielfältige Angebot in Santa Ponça sind bequem erreichbar.

Eine elegante Residenz mit Meerblick, die mediterranen Lebensstil, zeitgemäßen Komfort und eine privilegierte Lage im begehrten Südwesten Mallorcas vereint.