Apartment zu verkaufen in El Poble Sec, Barcelona Stadt, Barcelona

Exklusives, renoviertes Duplex mit bezaubernden Terrassen im Herzen von Poble-Sec

Eine seltene Gelegenheit in einem der charakterstärksten Viertel von Barcelona: ein Duplex mit eigenem Zugang von der Straße, gelegen in einem repräsentativen Gebäude aus dem Jahr 1890, das komplett saniert wurde. Die Wohneinheit entsteht aus der Zusammenlegung von zwei Immobilien, was ihr eine flexible und einzigartige Aufteilung verleiht: 160 m² Innenfläche plus 40 m², aufgeteilt auf zwei private Terrassen.

Der untere Geschossbereich (83 m² + 20 m² Terrasse) beherbergt den Wohn-/Sozialbereich: gepanzerte Tür mit Video-Gegensprechanlage und Videoüberwachung, offene, komplett ausgestattete Küche, integriert in den Wohn-/Essbereich unter gewölbten Decken im katalanischen Stil. Die Terrasse ist eine natürliche Verlängerung des Wohnzimmers; daneben befindet sich ein unabhängiges Gästezimmer mit eigenem Bad und Einbauschrank sowie zusätzlich ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche.

Zwischen den Etagen verläuft ein privater Aufzug, und alternativ kann man über eine Wendeltreppe von der Terrasse aus hinaufgehen. Das Zwischengeschoss (ca. 15 m²) wird derzeit als Büro genutzt und ist ideal für Homeoffice oder als Arbeits- bzw. Lernbereich.

Das obere Geschoss (77 m² + 20 m² Terrasse) ist der Ruhebereich: Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon, Wohnzimmer mit Kamin, ein geräumiges Badezimmer mit belüftetem Whirlpool zum Innenhof sowie ein zweites Doppel-Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Decken mit originalen Stuckprofilen unterstreichen den herrschaftlichen Charakter dieser Ebene.

Die Renovierung ist frisch und der Erhaltungszustand ausgezeichnet: Klimatisierung mit hoher Energieeffizienz (Klasse A), eigener Generator, Fliesenboden aus Feinsteinzeug und Einbauschränke; moderne Lösungen werden mit Originalelementen kombiniert, wie den katalanischen Gewölben und der Holzverarbeitung.

Gelegen in einer der attraktivsten Straßen von Poble-sec, mit sehr lebendigem kulturellem und gastronomischem Angebot und einer ausgezeichneten Anbindung an das Zentrum von Barcelona.

Eine besondere Immobilie, perfekt für alle, die Privatsphäre, Außenbereiche und historischen Charakter suchen.