Villa zu verkaufen in Los Balcones, Alicante

Geräumige und gut erhaltene Villa (ca. 167 m2 - Grundstück 890 m2) mit 5 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, 2 Wohnzimmern, 2 Küchen, Garten und großem Pool.

Gut erhaltene Villa, ursprünglich aus dem Jahr 1982, jedoch im Laufe der Jahre renoviert und modernisiert. Vollständig renoviert im Jahr 2006. Gelegen in einer ruhigen Gegend in Los Balcones, umgeben von exklusiven Villen. Zu Fuß in kurzer Entfernung zu einem Mercadona und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen (CEIP) nur etwas mehr als 5 Minuten mit dem Auto entfernt und ca. 10 Minuten sowohl vom Zentrum von Torrevieja als auch vom großen Einkaufszentrum La Zenia Boulevard, mit über 150 Geschäften. Nahe der AP7 und in weniger als 40 Minuten gelangt man zu jedem Punkt der Küste, von Alicante im Norden bis Cartagena im Süden. Ein Haus, um das ganze Jahr über zu wohnen.

Hauptmerkmale:
– Gut erhaltene Villa mit zwei unabhängigen Etagen und einem Grundstück von 890 m2 mit großem Pool (8 x 4 m).
– Schöner Garten mit mehreren Terrassen und Grill.
– Eingangsebene (ca. 104 m2 + Terrasse): Großzügige überdachte Terrasse, Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, geräumige separate Küche (mit großem Kühlschrank, Ofen, Trinkwasserfilter usw.), 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer (1 mit Badewanne und 1 mit Dusche), sowie Ausgang zur Garage mit einem weiteren Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum.
– Souterrain (ca. 63 m2): Eigenständige Wohnung mit Wohnzimmer und Essbereich, kompakte Küche, 2 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer (mit Dusche).
– Garage mit direktem Zugang zur Eingangsebene.
– Parkplatz neben dem Haus und 1 weitere, separate Garage.
– 1982 erbaut, in gutem Zustand hinsichtlich Bau- und Instandhaltung. 2006 vollständig renoviert, aber kein Neubau und es wird immer Verbesserungsbedarf geben. Wie auf den Fotos zu erkennen ist, sind der Stil der Möbel und die Innendekoration nicht ganz modern. Insgesamt befindet sich das Haus in gutem Zustand und ist bezugsbereit.

Weitere Vorteile:
– Klimaanlage (kalt/warm) im Wohnzimmer der Eingangsebene und Deckenventilatoren in den Schlafzimmern.
– Wasserheizkörper auf der gesamten Eingangsebene: einfach, einen modernen Niedrigverbrauch-Wärmepumpen (Luft/Wasser) anzuschließen.
– 500 m von einem großen Mercadona entfernt.
– Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bussen: nur 500 m zur Bushaltestelle.
– Ca. 5 km sowohl vom Zentrum von Torrevieja als auch vom großen Einkaufszentrum La Zenia Boulevard.
– IBI: ca. 708 €/Jahr.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1982 und ist sehr gut gebaut und gepflegt. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Aktualisierungen vorgenommen, und es wurde im Jahr 2006 vollständig renoviert. Es ist kein Neubau und es wird immer Verbesserungsbedarf geben. Schon durch Streichen und die Einrichtung im modernen Stil wäre der Unterschied deutlich. Außerdem solltest du wahrscheinlich in eine moderne Klimaanlage und eine energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe für die Heizkörper (und das Warmwasser aus dem Wasserhahn) investieren. Insgesamt handelt es sich um kleinere Investitionen. Das Haus befindet sich in gutem Zustand und ist bezugsbereit.

Los Balcones liegt im Süden von Torrevieja, nur etwas mehr als 2,5 km vom Meer entfernt. Diese Gegend ist sehr beliebt und das Haus ist von exklusiven Villen umgeben. In nur 20 Minuten zu Fuß findest du Restaurants, Supermärkte und Parks, wie den Parque de Los Balcones mit großem Kinderspielplatz und einem Park für Hunde. Mit der Haltestelle in nur 500 m Entfernung ist es zudem einfach, den Bus ins Zentrum von Torrevieja zu nehmen, ca. 5 km im Norden.

In Torrevieja mit über 113.000 Einwohnern und der drittgrößten Stadt der Provinz Alicante findest du ein umfassendes Angebot an Handel, Freizeit, Sporteinrichtungen, Krankenhäusern, Schulen sowie direkten Bussen zum Flughafen Alicante (45 Min.).

Verpassen Sie nicht diese geräumige Villa in gutem Zustand. Ein wunderbares Haus, um das ganze Jahr über zu wohnen.