Wohnung zu verkaufen in La Gran Via, València Stadt, Valencia

Engel & Volkers stellt Ihnen exklusiv diese bezaubernde Immobilie im Königreich Valencia (Eixample, Stadtteil Gran Vía) vor, nur wenige Schritte vom Jardín del Turia entfernt. Die Wohnung, mit der Hauptausrichtung nach Süden, befindet sich im sechsten Stock eines repräsentativen Gebäudes, das 1951 errichtet wurde. Sie wurde 2018 renoviert; diese Renovierung war sehr respektvoll gegenüber den schönen hohen Decken mit Stuckprofilen, wodurch die Wohnung über einen sehr praktischen Grundriss verfügt und alle Räume mit großer Helligkeit versorgt werden.

Beim Betreten finden wir ein großzügiges Wohn- und Esszimmer von 50,64 m2, mit zwei Fenstern und einem Balkon. Eines der Fenster ist nach Osten ausgerichtet, das andere Fenster und der Balkon zur Hauptfassade; beide sind in Richtung der Morgen- bzw. Frühsonne ausgerichtet.

Dieser großzügige Bereich ist aufgeteilt in einen Wohnbereich, einen Essbereich und einen weiteren Raum, der als Arbeitsbereich vorgesehen ist (diese letzte Fläche war früher ein Schlafzimmer, das bei Bedarf wiederhergestellt werden könnte). Eine der Wände im Wohnbereich ist schallisoliert gegenüber dem Nachbarn im angrenzenden Gebäude.

Wenn wir rechts vom Flur aus weitergehen, gelangen wir in zwei Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie zwei Badezimmer, beide mit Fenster. Die Wohnung, die derzeit über zwei Schlafzimmer verfügt (vorher fünf), kann sehr leicht ein oder zwei weitere Schlafzimmer zurückgewinnen.

Die Küche, sehr hell und am hinteren Ende der Wohnung gelegen, hat eine praktische Küchenarbeitsplatte zum Frühstücken, Mittag- oder Abendessen. Sie verfügt über eine ausgezeichnete Querbelüftung.

Die Küche lässt sich problemlos in unmittelbarer Nähe zum Bereich des Wohn- und Esszimmers einrichten.

Besonders hervorzuheben sind das Licht, die Querbelüftung sowie die schönen hohen Decken mit Stuckprofilen im Wohn- und Esszimmer, im Bereich des Arbeits-/Studienbereichs und im Hauptschlafzimmer.

Die Wohnung verfügt über eine komplette Klimaanlageninstallation (Kalt/Warm) über Kanäle.

Die Außenverkleidung ist weiß schwenk- bzw. kippbar (oscillobatiente) mit Climalit-Glas. Die Innenausstattung ist weiß lackiert; die Schiebetür innerhalb der Wand ist die Küchentür. Der Patio wurde renoviert und der Aufzug auf Nullniveau abgesenkt.

Eine Wohnung, die begeistert—bezugsfertig. Die Lage dieser Immobilie gehört zu den gefragtesten, da sie sich im Stadtteil Eixample befindet: nur einen Schritt von den Jardines del Turia entfernt und in der Nähe mehrerer renommierter Schulen. Wohngegend mit hohem Prestige und sämtlichen Annehmlichkeiten für den Alltag, ganz in der Nähe des Mercado Colón, der Straße Carrer de Colón mit ihren großen Kaufhäusern, des Flussbetts des Turia, um spazieren zu gehen und Sport zu treiben, oder des Bereichs Conde Altea mit seiner lebhaften Farbigkeit und dem Nachtleben. Ein Genuss für die Sinne.