Hotel zu verkaufen in Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Betriebenes Tourismusunternehmen in Las Palmas de Gran Canaria mit sofortiger Rentabilität.

Eine einmalige Gelegenheit für alle, die nicht nur eine Immobilie, sondern ein voll funktionsfähiges Unternehmen erwerben möchten. Ideal für Investoren, Familien, die ein Einkommen für ihre Kinder schaffen wollen, Paare, die ein flexibles Geschäft führen möchten, oder Käufer mit verfügbarem Kapital, die mit einer produktiven Anlage wachsen möchten.

Die Immobilie wurde 2023 komplett renoviert und wird als Ferienunterkunft mit 5 Doppelzimmern, jeweils mit eigenem Bad, ausgestatteten Gemeinschaftsräumen, einer Terrasse, einem Solarium und Nebenräumen für den täglichen Betrieb betrieben.

Der entscheidende Vorteil liegt nicht nur in der Immobilie selbst, sondern auch in der bereits generierten wirtschaftlichen Aktivität. Angesichts der zunehmend strengeren Tourismusbestimmungen auf den Kanarischen Inseln stellt eine bereits betriebene Immobilie mit gültiger Tourismuslizenz einen strategischen Vorteil dar.

Die Immobilie bietet zwei Kaufoptionen: Erwerb nur der Immobilie oder zusätzlich des Unternehmens, dem sowohl die Immobilie als auch das Tourismusunternehmen gehören, für 20.000 € (nicht im Kaufpreis enthalten). Da das Unternehmen Eigentümer des Geschäfts bleibt, ermöglicht die Transaktion den Erhalt der Rechtsstruktur und die Fortführung des Geschäftsbetriebs, vorbehaltlich der üblichen rechtlichen, steuerlichen und verwaltungsrechtlichen Prüfung.

Kapitalrendite:
• Bruttoeinnahmen 2023/2024: 46.700 € jährlich
• Nettogewinn 2023/2024: 21.500 € jährlich
• Bruttoeinnahmen 2024/2025: 48.000 € jährlich
• Nettogewinn 2024/2025: 26.650 € jährlich
• Geschätzter jährlicher Bruttogewinn: 48.000 € pro Jahr
• Geschätzter jährlicher Nettogewinn: 26.650 € pro Jahr
• Prognose 2025/2026: Geschätztes Wachstum von ca. 5.000 € zusätzlich
• Geschätzte Mieteinnahmen aus Wohn-/Kurzzeitvermietung: Bis zu 2.500 € pro Monat durch Zimmervermietung
• Geschätzter jährlicher Bruttogewinn aus Wohn-/Kurzzeitvermietung: 30.000 € pro Jahr
• Prognostiziertes Eigenkapitalwachstum über 5 Jahre: Zwischen 45.000 € und 60.000 €, abhängig von der Marktentwicklung und dem Wert der Immobilie Lage

Hauptmerkmale der Immobilie:

• 156 m2 Wohnfläche auf einem 135 m2 großen Grundstück
• Verteilt auf 2 Etagen
• 5 Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad und Dusche
• Arbeitsbereiche in den Schlafzimmern mit direktem WLAN-Anschluss
• Ausgestattete Gemeinschaftsküche
• Ausgestatteter Gemeinschaftsessraum
• Leseecke
• Zusätzliches Gemeinschaftsbad mit Dusche
• Ausgestattete Terrasse
• Solarium im Obergeschoss
• Waschküche
• 2 Abstellräume
• Videoüberwachung und Alarmanlage
• Komplett renoviert im Jahr 2023
• Aktive Ferienvermietungslizenz, verbunden mit der Eigentümergesellschaft

Lage und Anbindung:
• Ruhige Wohngegend in der Nähe von San José, Las Palmas de Gran Canaria
• Strategische Lage für Städtetourismus, Kurzzeitaufenthalte, Studenten und Berufstätige
• In der Nähe der Universität von Las Palmas de Gran Canaria
• Gute Anbindung an Krankenhäuser, Supermärkte, Apotheken und andere Einrichtungen
• Unweit von Vegueta und Triana
• Öffentliche Busverbindungen in die Stadt Zentrum und Strand Las Canteras
• Gute Anbindung an San Telmo, den wichtigsten Busbahnhof der Insel und den Flughafen
• Gebiet mit hoher Nachfrage nach Wohnraum, Universitätsgebäuden, medizinischer Versorgung und touristischen Unterkünften

Besichtigungen: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis vorlegen, z. B. einen Personalausweis (DNI), eine Aufenthaltsgenehmigung (NIE) oder einen Reisepass. Sie müssen sich beim Betreten des Grundstücks in ein Besucherbuch eintragen.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:

- Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets der jeweils geltenden Gesetzgebung.

- Rechtliche Hinweise: Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten. Diese sind gesetzlich vom Käufer zu tragen und betragen schätzungsweise zusätzlich 8 % bis 10 %. Diese Kosten umfassen die