Finca/Landgut zu verkaufen in Vélez-Rubio, Almería

Sie suchen Ihr Refugium auf dem Land und möchten innerhalb von Gehweite zum historischen Ort vor Ort sein … dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie

Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügig renovierte freistehende Haus vorstellen zu dürfen, mit dem zusätzlichen Vorteil, dass ein weiteres freistehendes Haus vorhanden ist, das sich für Ihr nächstes Renovierungsprojekt anbietet. Dieses Gebäude könnte in Zukunft Ihr B&B-Geschäft sein, oder vielleicht möchten Sie als Therapeut/in Rückzugs- bzw. Kunst-/Handwerksworkshops oder Spa-Behandlungen anbieten. Da es an den Ort angebunden ist, wäre dies der idyllische Rahmen für eine Therapieeinrichtung.

www.rubiomillservices.com/property-rms257

Wichtige Highlights
•Hauptwohnhaus komplett renoviert mit Lizenzen – große, helle und geräumige Wohnbereiche mit 326 m2 Fläche sowie ein zweites freistehendes Objekt zur Renovierung
•4 Doppel-Schlafzimmer – eines im Erdgeschoss, mit großem en-suite-Badezimmer. 2 der Schlafzimmer im 1. Stock gehen auf die Außenterrasse hinaus und bieten Ausblicke auf die sanften Hügel, Berge und Velez Rubio
•Großzügige offene Küche/Essbereich 7,5 x 3,94 m, Deckenventilator, Klimaanlage sowie SMEG Induktionsherd, Butler-Spüle und Frühstücksbar
•Separates Wohnzimmer mit Kaminofen und verstecktem Abstell-/Staufach unter der Treppe
•Zentralheizung – beheizt durch den Kaminofen im Küchen-/Essbereich
•Schwimmbad – 10 x 5 m mit überdachter Einfassung/geschlossener Terrasse – vollständig lizenziert für den Bau
•Terrasse im 1. Stock – mit fantastischen Ausblicken – der perfekte Ort, um bei Sonnenuntergang ein Glas lokalen Weins zu genießen und zu entspannen
•Umgebendes Grundstück – flache, terrassierte Lagen mit Mandel- und Olivenbäumen bepflanzt – knapp unter 16.000 m2
•Hübsche Hauptgärten, darunter eine selbst gebaute überdachte Veranda vorne mit ornamentalen Bögen sowie ein eingezäunter Garten mit gemauertem BBQ-Bereich
•Mancave – Werkstatt, die ihn stundenlang beschäftigen wird 9,81 x 4,16 m mit einem Zugang zur Garage. Die Mancave wird über einen internen Innenhof mit Bodenfliesen erreicht – ein idyllischer Bereich für Ihren Whirlpool mit 5,7 x 4,44 m
•Separates Nebengebäude (freistehendes Haus) zur Renovierung – der vordere Teil war zuvor eine Wohnung mit offenem Kamin im Original; der hintere Teil wurde ursprünglich für Tiere genutzt. Wenn Sie ein Projekt suchen und einen Ort, um Ihre eigenen Ideen umzusetzen, ist dies Ihr Traumabenteuer
•Wasserbassin („Bolsa“) für die Wasserspeicherung im hinteren Bereich des Gebäudes
•Strom und Wasser aus dem Versorgungsnetz, Internet kann angeschlossen werden, Solar-Warmwasserheizung
•Nur 1,4 km bis Velez Rubio – ideal, wenn Sie gern Fahrrad fahren oder einen kleinen Spaziergang genießen
•EPC – aktuell mit der Bewertung C

Lassen Sie uns weiter erkunden
Wir verlassen Velez Rubio und fahren über eine asphaltierte Straße – die Entfernung beträgt 1,4 km und es sind nur 4 Minuten mit dem Auto. Der letzte Abschnitt ist ein kurzer, gepflegter Weg durch die Mandel- und Olivenhaine. Die Mandeln sind zur Blüte besonders beeindruckend und erfüllen die Gegend mit dem süßen Duft der Blüten. Wir betreten den Haupthausgarten durch zwei Tore. Die Einfahrt bietet viel Platz zum Parken und verläuft rund um das Grundstück.

Das Schwimmbad 10 x 5 m mit Tiefen von 1,4 bis 1,72 m befindet sich auf der rechten Seite und wurde mit vollständigen Lizenzen gebaut. Das Pool hat umlaufende Terrassen mit ausreichend Platz für das Leben im Freien und ist mit Zäunen eingezäunt.

Die beiden Häuser sind mit einer gemauerten Umrandung (Wand) eingezäunt, mit einem gemauerten BBQ-Bereich sowie Bodenbelägen aus Fliesen und Steinen. Dieser Bereich ist 17,4 x 9 m. Das Hauptwohnhaus wird durch ornamentale Bögen in die vordere Veranda betreten – ein idealer Raum, um in den Sommermonaten etwas kühler zu bleiben. Hier ist ausreichend Platz für Tisch und Stühle: 3 x 9 m.

Wir betreten das Hauptwohnhaus über die zentrale Holztür in den offenen Küchen-/Essbereich, obwohl genügend Platz vorhanden ist, um einen Wohnbereich einzurichten. Hier finden Sie die eingebaute Küche mit Frühstücksbar auf der rechten Seite und einen offenen Bereich links. Auf dieser Seite ist der Kaminofen installiert – er versorgt das zentrale Heizungssystem im gesamten Haus. Außerdem gibt es einen Deckenventilator sowie eine Klimaanlageinheit, die sowohl Kalt- als auch Warmheizfunktionen steuert.

Der Küchenbereich verfügt über eine Butler-Spüle, einen SMEG-Induktionsherd, einen eingebauten Abluftventilator an der Wand sowie Hängeschränke und Unterschränke sowie eine Frühstücksbar. Dieser Raum hat zwei nach Süden ausgerichtete UVPC-Fenster mit Fliegengittern, Rollläden und Regas. Alle Fenster im Objekt bieten diese Ausstattung. Auch die Decken im ganzen Haus sind sehr hoch, was das großzügige Raumgefühl weiter verstärkt.

Die Treppe ins 1. Obergeschoss befindet sich in der Mitte des Hauses. Links finden Sie ein separates Wohnzimmer 3,4 x 3,9 m mit UVPC-Fenstern, die einen Blick auf die Berge bieten. Es gibt außerdem einen weiteren Kaminofen, einen Deckenventilator, einen an der Wand montierten Heizkörper sowie ein verstecktes Abstell-/Staufach unter der Treppe mit Regalen – perfekt, um Ihre Reinigungsutensilien außer Sicht zu halten.

Rechts befindet sich das Schlafzimmer im Erdgeschoss, aktuell als Büro genutzt, mit dem Badezimmer/en-suite-Bereich, der von dort aus zugänglich ist. Das Badezimmer misst 1,82 x 3,97; die Wände sind zur Hälfte gefliest, mit einer begehbaren Eck-Dusche. Aufgrund der Lage mit dem Fenster zum internen Innenhof ist es möglicherweise möglich, eine Tür hinzuzufügen, sodass dieser Bereich vom Garten aus zugänglich wäre. Die aktuellen Eigentümer nutzen diesen Bereich außerdem als Hauswirtschaftsraum, da hier auch die Waschmaschine angeschlossen ist.

Im 1. Stock gibt es drei Doppel-Schlafzimmer – alle mit durchschnittlich geräumigen 4 x 4 m2. Die nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer haben UVPC-Türen mit verglasten Elementen, die zur Außenterrasse führen. Alle Schlafzimmer verfügen über Deckenventilatoren, und bei Schlafzimmer 4 ist eine Klimaanlage installiert. In allen Räumen sind an den Wänden Heizkörper montiert, die vom Kaminofen im Erdgeschoss versorgt werden. Die Türen zur Terrasse haben ebenfalls Fliegengitter-Panelen. Die Aussicht von der Terrasse ist ausgesprochen atemberaubend – mit Blick über die sanften Hügel, die Berge und den Ort Velez Rubio. Von hier aus kann auch die Hauptkirche gesehen werden, die nachts mit der spiralförmigen Beleuchtung spektakulär wirkt.

Die Schlafzimmer und das Familienbadezimmer gehen alle von dem Flur ab, der 5,2 x 1,1 m misst.

Das Familienbadezimmer ist großzügig und verfügt über eine Badewanne mit Duschkopf über dem Wannenteil, montierte Wandunterschränke mit Spiegel, Beleuchtung und Waschbecken. Aufgrund der Größe des Raumes könnte er geteilt werden, um ein en-suite-Badezimmer für Bett 3 hinzuzufügen; dennoch bliebe genügend Platz als Familienbadezimmer erhalten.

Auch die Decken auf dieser Etage sind sehr hoch und tragen zusätzlich zur Großzügigkeit bei.

Auf der rechten Seite des Hauptwohnhauses befindet sich eine große Mancave-Werkstatt mit bereits installiertem Strom. Es gibt einen Zugang zur Garage – diese Bereiche sind ideal, um die Werkzeuge des Hauses griffbereit und unter Kontrolle zu halten. Die Werkstatt misst 4,16 x 9,81 und die Garage 6 x 4,6 m. Die Werkstatt wird über den internen Innenhof erreicht; wie oben erwähnt, befindet sich das Fenster des Badezimmers im Erdgeschoss in diesem Bereich.

Das separate zusätzliche Haus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten: An der Vorderseite des Grundstücks gibt es vier Räume mit Beton-/Fliesenböden, die sowohl als Wohnraum genutzt wurden als auch den Grundriss einer Wohnung im Erdgeschoss abbilden. Die Rückseite des Hauses wäre für die Nutz-/Farmtiere gedacht gewesen. Dieses Gebäude würde eine fantastische Air BNB-Option bieten, ein eigenständiges Haus für eine Familie über mehrere Generationen oder – falls Sie Therapeut/in sind und einen separaten Raum für Retreat-Behandlungen/Kursangebote für Handwerk suchen – könnte dies ideal sein.

Wichtige Informationen
•EPC – aktuell und Bewertung C
•IBI - €219 PA
•Solar-Warmwasserheizung
•Strom und Wasser aus dem Versorgungsnetz
•Separates Wasserbolsa im hinteren Bereich des Gebäudes
•Teilweise möbliert verkauft

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um die Besichtigung Ihres neuen Zuhauses im Süden Spaniens zu vereinbaren
E-Mail sales@rubiomillservices.com
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Die lokale Umgebung
Fokus auf Los Velez & umliegende Gebiete
Wir lieben nicht nur die Gegend von Los Velez, wir haben sie auch zu unserem Zuhause fürs Leben gewählt.

Wir sind ursprünglich etwas näher zur Küste nach Spanien gezogen, in der Annahme, dass wir sehr viel Zeit am Strand verbringen würden. Die Realität ist – wir haben das nicht getan. Wir gingen in ein nettes Café und genossen gelegentlich die Aussicht.

Als wir ein Landhaus sahen, das etwas weiter im Landesinneren eine Renovierung benötigte, haben wir beide uns sofort verliebt. Nicht nur in das Objekt, sondern auch in die lokale Umgebung – sie klang einfach fantastisch. Hier gibt es so viel Geschichte, außerdem Klimavorteile – im Sommer ist weniger Luftfeuchtigkeit vorhanden, was ein wichtiger Faktor ist, wenn man in den Süden Spaniens umziehen möchte.

Los Velez liegt im Gebiet von Almeria, nahe der Grenze zu Murcia, weniger als eine Stunde Fahrt von den beliebten Küstenstädten Mojacar und Aguilas entfernt. Wir sind außerdem in relativ kurzer Distanz zum malerischen Negratin-See mit den natürlichen Spas in Zujar gesegnet.

Lassen Sie uns die Orte aus unserer persönlichen Sicht erkunden

Velez Rubio
Bringen Sie Ihre spanischen Träume im wunderschönen Gebiet von Los Vélez zum Leben – einschließlich der Orte Vélez Rubio, Vélez Blanco & Chirivel. Alle umliegenden Orte bieten eine beeindruckende Landschaft. Vélez Blanco hat sogar ein eigenes Schloss, das stolz in den Bergen thront und auf die Täler hinunterblickt.

Haben Sie den Indalo-Mann auf Ihren Reisen in der Region schon gesehen? Dies ist ein Symbol für Glück und Schutz. Die ursprünglichen Zeichnungen sind noch immer in den Höhlen in der Nähe von Vélez Blanco/Vélez Rubio zu sehen. Der Indalo-Mann wird heute als offizielles Symbol von Almeria anerkannt – eine wichtige Regel gibt es dabei: Sie können sich selbst kein Indalo-Mann-Andenken kaufen – diese müssen Ihnen geschenkt werden. Das Symbol soll einen Menschen darstellen, der einen Regenbogen über dem Kopf hält. Ursprünglich wurde das Symbol an der Vorderseite Ihres Grundstücks angebracht, um Sie vor dem Bösen zu schützen. Heute finden Sie viele Dekorationen, darunter auch das beliebte Symbol.

Vélez Rubio gehört zu den Top-10-Reisezielen im Süden Spaniens, um die lokalen Feierlichkeiten und fiestas zu erleben. Wir empfehlen sehr, eines der Restaurants auf der Plaza De La Encarnacion in Vélez Rubio zu besuchen oder die spektakulären Aussichten zu genießen, während Sie bei einem Morgenkaffee im Hotel Velad Al Abyadh in Vélez Blanco entspannen. Die Stadt hat einen großartigen Markt samstags – mit lokal angebautem Obst & Gemüse sowie einer guten Auswahl an Kleidung. Außerdem gibt es über 50 Restaurants und Bars für Ihre Unterhaltung. Die Gegend bietet das ganze Jahr über zahlreiche Aktivitäten im Freien – Wandern, Radfahren und Trekking.

Der wunderschöne Negratin-See ist nicht weit entfernt und bietet Wassersport sowie natürliche Spas für Ihre pure Entspannung. Zujar bietet ebenfalls natürliche Spas.

Das kleine Dorf Fuente Grande liegt inmitten einer wunderschönen Umgebung. Die Bewohner/innen sind in verschiedenen Generationen vertreten – einschließlich junger Familien. Das Herzstück des Dorfes ist die hübsche Kirche. Die Dorfbewohner und Einheimischen kommen jeden August zusammen, um die Dorffiestas zu genießen und zu feiern. Sogar ein Spielplatz befindet sich in der Nähe der Kirche, und die Schulen der umliegenden Orte organisieren Bus-Transfers für die Kinder.

Lokale Ziele – Velez Rubio bis

Murcia International Airport – 113 km (55 mins)
Alicante Airport 178 km (1 hr 45 mins)
Almeria Airport 150 km (1 hr 25 mins)
Granada 163 km (1 hr 40 mins)
Sierra Nevada 136 km (1 hr 45 mins)
Lorca 44 km (35 mins)
Mojacar Beaches 93 km (1 hr)
Aguilas Beaches 78 km (55 mins)
Lake Negratin 84 km (55 mins)
Pulpi Beaches 51 km (45 mins)
Baza 70 km (45 mins)