Villa zu verkaufen in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Eine Villa mit drei Schlafzimmern, derzeit im Bau befindlich, in Lirios – einer der am längsten gewachsenen Wohnlagen von Cumbre del Sol – vereint Südostausrichtung, privaten Infinity-Pool und eine technische Ausstattung, die nach dem Einzug kaum Wünsche offenlässt. Auf einem 805 m² großen Grundstück zwischen Jávea und Moraira entstand dieses Haus für Menschen, die Qualität von Anfang an wollen – nicht als nachträgliche Ergänzung.

Überblick über die Immobilie und Analyse der Aussicht
Diese Villa in Lirios, Cumbre del Sol, steht auf einem eigenen 805 m² großen Grundstück mit Südostausrichtung und Meerblick über das Mittelmeer, der bis zum Peñón de Ifach und zum Cabo de la Nao reicht. Lirios wächst seit 2002, und der zeitgenössische Abschnitt, in dem diese Villa steht, ist der jüngste und architektonisch aktuellste Teil der Zone – geprägt von klaren Linien, großzügiger Verglasung und Terrassen, die dem Morgenlicht zugewandt sind.

Die amtlich eingetragene Wohnfläche dieser Immobilie beträgt 353 m² – die Summe aus 182 m² Wohninnenfläche, 118 m² Terrasse, 46 m² überdachter Terrasse und 7 m² Abstellraum und Technikraum. Das Grundstück von 805 m² ist in diesem Wert nicht enthalten.

Innenaufteilung und Wohnqualität
Das Leben in diesem Haus verteilt sich auf drei Ebenen, jede mit einer klaren Funktion.

Hauptgeschoss: Der gesamte Tagesbereich – Wohnzimmer, Küche und Essbereich – fließt als ein offener Raum zusammen, verankert durch raumhohe Verglasungen, die unmittelbar auf die Terrasse und den privaten Infinity-Pool hinausführen. Die offene Küche ist mit Silestone-Arbeitsplatten, integriertem Griffdesign und Siemens-Geräten ausgestattet. Die Südostausrichtung macht den Raum von den ersten Stunden des Tages an lichtdurchflutet.

Schlafbereich: Drei Schlafzimmer, jedes mit direktem Terrassenzugang, und zwei vollständige Bäder – eines davon als En-suite im Hauptschlafzimmer, mit rahmenlosen Glasabtrennungen, wandhängendem Sanitär und beleuchtetem Spiegelschrank. Die Rollläden in den Schlafzimmern sind motorisiert.

Dachgeschoss: Ein Solarium für das Leben an der frischen Luft in der Höhe sowie ein überdachter Stellplatz.

Kellergeschoss: Als überdachter Vorraum konzipiert und so übergeben, dass der Eigentümer die Nutzung selbst bestimmen kann. Die 118 m² Terrasse und 46 m² überdachte Terrasse bieten echten Außenraum über mehrere Ausrichtungen hinweg. Der private Infinity-Pool liegt unmittelbar an der Hauptwohnebene und ist so eine natürliche Fortsetzung des Innenraums.

Ausstattung
Die Ausstattung ist hochwertig: Feinsteinzeug innen und rutschfestes Feinsteinzeug auf allen Außenflächen, lackierte Aluminiumfenster mit Wärmedämmbrücke und Climalit-Sonnenschutzverglasung, massive Innentüren mit verdeckten Scharnieren, Einbauschränke mit maßgefertigten Modulinnenausbauten. Die Außenwände sind mit Mineralwolledämmung aufgebaut und mit wasserabweisendem Putz in Kombination mit Bateig-Stein oder Keramikverkleidung verkleidet, je nach Fassadenseite.

Technik und Energieeffizienz
Diese Neubauimmobilie befindet sich derzeit im Bau; ein Energieausweis liegt in dieser Projektphase noch nicht vor. Er ist Bestandteil der Unterlagen, die mit dem Baufortschritt entstehen, und wird zu gegebener Zeit bereitgestellt.

Die technische Ausstattung umfasst eine Aerothermie-Wärmepumpe von Daikin, die die Fußbodenheizung über den gesamten Grundriss speist, sowie eine Kanalklimaanlage, die das ganze Haus abdeckt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung von Mitsubishi Electric läuft kontinuierlich und sorgt für gleichmäßige Raumluftqualität.

Das Hausautomationssystem umfasst standardmäßig ein iPad als Steuerzentrale, Jung-Elektromechanismen in Weiß im gesamten Haus, eine Videosprechanlage mit Weiterleitung auf das Mobiltelefon sowie eine Alarmanlage mit Videoverifizierung. Die Elektroinstallation ist auf 9,2 kW ausgelegt, dazu eine 5,5 kW Photovoltaikanlage und eine Vorbereitung für die Ladestation eines Elektrofahrzeugs.

Lage und Lebensalltag in der Umgebung
In Lirios zu wohnen bedeutet, in einer ruhigen Wohnlage aus freistehenden Villen aufzuwachen, mit Meerblick von den erhöhten Grundstücken und einem entspannten Lebensrhythmus. Alle nachstehenden Entfernungen sind per Straße angegeben:
- Täglicher Einkauf: CC Lirios, 1 km; CC Adelfas, 3,6 km (mit Restaurant La Cumbre und Apotheke); Mercadona, 3 km.
- Bildung: Die internationale Schule Lady Elizabeth, 2,5 km.
- Meer und Freizeit: Cala Llebeig, 2 km; Cala del Moraig, 5 km; Golfplatz, 6,8 km; Yachtclub, 7,2 km.
- Ortschaften: Ortszentrum Benitachell, 4,9 km; Moraira, 6,9 km; Jávea, 12,9 km.
- Versorgung: Referenzkrankenhaus, 22,6 km; Flughafen Alicante, 97,4 km.

Ein Auto ist hier für den Alltag unverzichtbar. Das Parken ist in ganz Cumbre del Sol unkompliziert, auch in den Sommermonaten, und die Wohnstraßen rund um die Zone sind ruhig und übersichtlich.