Villa zu verkaufen in Tossa de Mar, Girona

Präsentiert dieses attraktive, brandneue Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Tossa de Mar, neben Mar Menuda und nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch sein modernes Design, die komfortable Raumaufteilung und den fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Da es sich um ein brandneues Haus handelt, kann es vom ersten Tag an ohne Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten bezogen werden.

Im Erdgeschoss präsentiert sich der Wohnbereich als großzügiger, offener Raum von über 44 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint. Dieser Raum öffnet sich direkt nach draußen, wo sich Veranda, Terrasse, Garten und privater Pool befinden, und schafft so einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Doppelzimmer, ein Badezimmer und ein separater Waschraum. Ein Schlafzimmer auf dieser Ebene ist besonders praktisch für Gäste oder Personen, die Treppensteigen im Alltag vermeiden möchten.

Im Obergeschoss befindet sich der Hauptschlafbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Schlafzimmer sind lichtdurchflutet, und einige bieten zudem direkten Zugang zu privaten Terrassen oder Veranden.

Das Anwesen verfügt über mehrere angelegte Gärten und Terrassen, die das Haus umgeben, sowie einen privaten Swimmingpool von ca. 23 m² vor dem Wohnbereich. Die Raumaufteilung ermöglicht die Schaffung verschiedener Bereiche zum Essen im Freien, zum Entspannen oder einfach zum Genießen der Sonne und des mediterranen Klimas.

Das Objekt verfügt laut Nutzungsbescheinigung über eine nutzbare Innenfläche von 145,19 m² und bietet vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Erstnutzungsbescheinigung wurde im Juli 2024 erteilt.

Ein weiterer bemerkenswerter Aspekt ist die hervorragende Energieeffizienz. Das Objekt verfügt über die Energieeffizienzklasse A mit einem Energieverbrauch von 21 kWh/m² pro Jahr und CO₂-Emissionen von lediglich 3 kg/m² pro Jahr.

Aufgrund seines Status als brandneues Haus, seiner vier Schlafzimmer, seiner großzügigen Außenbereiche und seiner Nähe zum Meer stellt es eine hervorragende Option sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz in einer der attraktivsten Gegenden der Costa Brava dar.