Villa zu verkaufen in Tossa de Mar, Girona

Meerblick und Tourismuslizenz

Diese prächtige Villa im rustikalen Stil mit Panoramablick auf das Meer befindet sich in Tossa de Mar, im Herzen der exklusiven, privaten und gesicherten Wohnanlage Santa Maria de Llorell. Bekannt für ihre privilegierte Lage, ihre absolute Ruhe und den exklusiven Zugang zu einem nur 1,5 km entfernten Privatstrand, bietet diese außergewöhnliche Adresse ein einzigartiges Wohnambiente, in dem Luxus, Privatsphäre und Natur miteinander verschmelzen. Mit einer Wohnfläche von 354 m2 auf einem herrlich angelegten Grundstück von 1.750 m2 besticht diese Immobilie durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, die allgegenwärtige Helligkeit und ihre hochwertige Ausstattung. Zudem verfügt sie über eine gültige Tourismuslizenz, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, durch saisonale Vermietung attraktive Mieteinnahmen zu erzielen und gleichzeitig eine außergewöhnliche Residenz in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Brava zu genießen.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein elektrisches Tor, das zu einem großzügigen Außenparkplatz sowie einer großen, geschlossenen Garage für zwei Fahrzeuge führt.

Bereits im Eingangsbereich offenbart die Villa eine elegante Architektur und Wohnräume, die so konzipiert sind, dass man das außergewöhnliche Panorama in vollen Zügen genießen kann. Das großzügige Wohnzimmer, das durch eine beeindruckende Deckenhöhe und große Fensterfronten besticht, ist von natürlichem Licht durchflutet. Es öffnet sich direkt zu den Terrassen, dem Garten und dem Pool und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer.

Auf derselben Ebene befindet sich ein zweiter, besonders geselliger Empfangsbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Billardtisch, einer Bar und einem Weinkeller. Auch dieser Raum verfügt über einen direkten Zugang zum Außenbereich, wo eine angenehme überdachte Terrasse einen Grillbereich sowie einen Sommeressbereich beherbergt, ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Blick auf das Meer. Ein paar Stufen führen zu einem eleganten Esszimmer, das nahtlos an eine offene, voll ausgestattete und funktionale Küche anschließt. Diese ist mit einem separaten Hauswirtschaftsraum verbunden und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang ins Freie, was sowohl den Alltag als auch die Bewirtung von Gästen erleichtert.

Der Schlafbereich, der über einen großzügigen Flur auf Höhe des Haupteingangs erreichbar ist, umfasst vier schöne Doppelzimmer, die alle Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten und den Pool sowie einen herrlichen Meerblick bieten. Die Elternsuite verfügt über einen eigenen Ankleideraum sowie ein eigenes, voll ausgestattetes Badezimmer. Die drei weiteren Schlafzimmer teilen sich ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer. Ein zweiter Flur führt zu einem fünften Doppelzimmer sowie zu einer Gästetoilette und bietet somit eine ideale Raumaufteilung, um Familie und Freunde in privater Atmosphäre zu empfangen.

Im Außenbereich ist das Anwesen eine wahre Oase der Ruhe. Auf dem weitläufigen, landschaftlich gestalteten Grundstück befindet sich ein großer Pool, umgeben von zahlreichen Entspannungsbereichen, die sich aus sonnigen Terrassen und überdachten Veranden abwechseln, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über in vollen Zügen genießen zu können. Unterhalb des Poolbereichs befinden sich ein Duschbad sowie ein als Fitnessraum eingerichteter Raum, die diesem außergewöhnlichen Anwesen zusätzlichen Komfort verleihen.

Sportbegeisterte werden schließlich den großen privaten Tennisplatz zu schätzen wissen – ein seltenes Highlight, das die erstklassige Ausstattung dieser einzigartigen Villa abrundet.