Gewerbe zu verkaufen in Barcelona Stadt, Barcelona

Direkt an der Straße renoviert in Fort Pienc / Glòries (Eixample)

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einem der am stärksten entwickelten und im Wandel befindlichen Viertel Barcelonas. Zum Verkauf steht ein Gewerbelokal von 60 m², komplett renoviert, ideal sowohl für die direkte Nutzung als auch zur Vermietung und Erzielung von Mieteinnahmen.

Mögliche Bruttorendite von 5,6%, basierend auf einem kürzlich erzielten Mietzins von 1.100 €/Monat im selben Gebäude.

Aufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss direkt an der Straße: Mit großer Sichtbarkeit und einfacher Erreichbarkeit.
Außen-Schaufenster: Voll mit natürlichem Licht, ideal, um jedem Geschäftsmodell Präsenz zu verleihen.
Klimatisierung: Klimaanlagensystem mit Wärmepumpe (Kühlen/Heizen).
Privates WC komplett erneuert.
Renoviertes Gebäude.

Strategische Lage und gute Anbindung:
Gelegen in der Carrer Ribes 103, in einer lebendigen Umgebung, umgeben von erstklassiger Kultur- und Freizeitinfrastruktur:

Öffentlicher Nahverkehr in 4 Minuten: Metro Glòries (L1) und Tram-Linien (T4, T5, T6).

Hohe Rentabilität:
Dank seines Zustands und seiner Lage im Einzugsbereich der Plaça de les Glòries bietet es eine sehr attraktive und unmittelbare Rendite für Investoren.

Bezugsfertig, um sofort mit dem Betrieb zu beginnen.