Villa zu verkaufen in Nerja, Málaga

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Nerja gelegen, genießt diese außergewöhnliche Villa das Beste aus zwei Welten: eine ruhige ländliche Umgebung mit spektakulärem Meerblick, nur wenige Minuten vom Zentrum von Nerja entfernt. Nur 750 m vom Hotel Marinas de Nerja entfernt, am Strand von Playazo.

Die Immobilie bietet 315 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 3.600 m². Sie verfügt über 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Küchen und einen großen privaten Pool (13,5 m x 4,5 m).

Durchflutet von natürlichem Licht, verfügt das Haus über großzügige Bereiche und eine solide Bauweise mit dicken Mauern, die dazu beitragen, das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur zu halten – im Winter warm und im Sommer kühl. Jeder Bereich wurde sorgfältig gestaltet, um Komfort, Privatsphäre und eine perfekte Verbindung zur beeindruckenden natürlichen Landschaft zu bieten.

Der obere Stockwerkbereich heißt Sie mit hellen, offenen Innenräumen willkommen. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern führt auf eine Terrasse von 30 m² mit Panoramablick auf das Meer und die Berge. Die Hauptsuite befindet sich ebenfalls in dieser Etage, mit eigenem Badezimmer und einem privaten Arbeitsbereich.

Für Unterhaltung ausgelegt, bietet die untere Etage eine voll ausgestattete Küche, ein zusätzliches Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie direkten Zugang zum Patio. Draußen finden Sie den Poolbereich und einen Billardraum – ideal, um Familie und Freunde zu empfangen.

Ein separates Gästehaus bietet noch mehr Flexibilität: mit eigenem Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer, ideal für Besuche oder Großfamilien.

Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend. Die sorgfältig gepflegten Gärten, durchsetzt mit Obstbäumen, schaffen eine Oase der Ruhe. Ein privater Infinity-Pool bietet Ausblicke auf die Berge, während eine Panoramaterrasse unvergessliche mediterrane Sonnenuntergänge ermöglicht. Außerdem gibt es einen Grillbereich für Mahlzeiten im Freien sowie ein privates Fitnessstudio von 20 m² für alle, die das Wohlbefinden in den Mittelpunkt stellen.

Ursprünglich im Jahr 2004 erbaut und kürzlich renoviert, wurde die Villa sorgfältig instand gehalten und mit modernen Verbesserungen weiterentwickelt, die dauerhafte Qualität mit einem zeitgemäßen Stil verbinden.

Die Immobilie ist vollständig umzäunt, um Privatsphäre und Sicherheit zu gewährleisten, mit einem verschlossenen Zugang und einem internen Zugang, der für Ruhe sorgt.

Die Klimaanlage in der gesamten Immobilie sowie die Installation von Solarpaneelen ermöglichen eine effiziente Temperaturregelung, senken zugleich die Energiekosten und fördern die Nachhaltigkeit.

Mit mehr als 315 m², verteilt auf drei Ebenen, ist die Aufteilung geräumig und vielseitig und bietet mehrere Terrassen sowie eine unabhängige Unterkunft für Gäste – ideal für das Familienleben.

Wassertank mit Wasserversorgung als Reserve für 6 Wochen (wichtig auf dem Land).

Mit hochwertigen Ausführungen, hochwertigen Materialien und einem raffinierten Design gelingt der Villa eine perfekte Balance zwischen Eleganz und Komfort.

Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer privilegierten Wohnlage, die einen attraktiven Lebensstil und einen soliden langfristigen Wert bietet.