Villa zu verkaufen in Castelldefels, Barcelona

Haus mit Garten und zwei Etagen auf einem Grundstück von 241 m2

Wohnen in der c/ Font, 4, auf einem Grundstück von ca. 241 m2. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige Innenbereiche, Terrassen und einen privaten Garten.

Das Erdgeschoss verfügt über 5 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bäder, ein Arbeitszimmer/Büro sowie Zugang zu einer angenehmen Terrasse mit Garten. Das erste Obergeschoss mit separatem Eingang ist derzeit als Apartmentbereich eingerichtet und umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, einen Ankleidebereich, ein komplettes Bad und eine Terrasse.

Aufgrund der Aufteilung und der Großzügigkeit bietet die Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und ist besonders interessant für Käufer, die die bestehende Wohnimmobilie und ihre separaten Bereiche zu schätzen wissen.

Im Jahr 2009 komplett renoviert.

Relevante städtebauliche Informationen

Das Grundstück ist in den Geltungsbereich des Pla Especial "Barri de la Riera” einbezogen und als nicht konsolidierter städtischer Boden klassifiziert.

Laut den verfügbaren städtebaulichen Informationen und dem ausgestellten städtebaulichen Zertifikat ist das Grundstück derzeit nicht geeignet, eine Baugenehmigung zu erhalten. Diese Tatsache muss von jedem potenziellen Käufer ausdrücklich berücksichtigt werden.

Aus diesem Grund richtet sich die Immobilie insbesondere an Käufer, die die städtebaulichen Bedingungen des Grundstücks kennen und akzeptieren und die die vorhandene Bebauung sowie deren derzeitige Nutzung zu schätzen wissen. Die verfügbaren städtebaulichen Unterlagen können den Interessenten zur vorherigen Prüfung bereitgestellt werden sowie – falls sie es für notwendig halten – für entsprechende Anfragen an das Ayuntamiento und/oder an technische Fachleute oder städtebauliche Berater.

Wesentliche Merkmale

- Grundstück von ca. 241 m2.
- Wohnen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss.
- 4 Schlafzimmer im Erdgeschoss.
- Arbeitszimmer/Büro.
- Wohn-/Esszimmer und Küche.
- Terrasse und privater Garten.
- Obergeschoss als Apartmentbereich eingerichtet.
- Offene Küche, Schlafzimmer, Bad und Terrasse im ersten Obergeschoss.
- Nicht konsolidierter städtischer Boden.
- Grundstück betroffen vom Pla Especial "Barri de la Riera”.
- Derzeit nicht geeignet für eine Baugenehmigung, gemäß dem verfügbaren städtebaulichen Zertifikat.