Wohnung zu verkaufen in La Gran Via, València Stadt, Valencia

Exklusiv: Diese wunderschöne Immobilie mit 135 m² Katasterfläche (143 m² in der Wohnung laut Messung durch einen kompetenten Fachtechniker) befindet sich im dritten Stock eines herrschaftlichen Gebäudes, das 1931 errichtet wurde.

Derzeit verfügt sie über fünf Schlafzimmer (davon drei zur Hauptfassade), ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC sowie eine separate Küche.

Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung ohne Flur und besticht sowohl durch die großzügige Front zur Calle Ciscar als auch durch die Deckenhöhe von 3,35 Metern.

Sie verfügt über drei Fenster zur Straße und über eine große Erkerfront.

Die Wasseranschlüsse und Abflüsse sind so angeordnet, dass es möglich ist, die Wohnung umzugestalten und an die Bedürfnisse des aktuellen Marktes anzupassen.

Die Zimmer, die auf den Innenhof eines Häuserblocks ausgerichtet sind, erhalten morgens Sonnenlicht.

Die Wohnung, die eine umfassende Renovierung benötigt, ist mit einer Gas-Stadtgasheizung über Heizkörper ausgestattet und verfügt im Wohnzimmer über einen Split für die Klimaanlage.

Aufgrund des Alters der Nießbrauchberechtigten ist der Verkauf des bloßen Eigentums (Nuda propiedad) an dieser Wohnung besonders attraktiv für Investoren, die zu einem guten Preis eine hervorragende Wohnung in der besten Lage an der Calle Císcar erwerben möchten.

Entdecken Sie einen unvergleichlichen Lebensstil in diesem Viertel der Gran Vía in einer privilegierten Lage in Valencia. Diese Immobilie liegt in einem Wohngebiet von außergewöhnlichem Ansehen und bietet ihren Bewohnern ein anspruchsvolles und zugleich ruhiges Wohnerlebnis; außerdem ermöglicht sie einen unvergleichlichen Zugang zur lebendigen Kultur und zum belebten Stadtleben der Stadt.

Das Gebiet ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre – ideal für alle, die einen Rückzugsort der Ruhe suchen, ohne auf den Komfort der Stadt zu verzichten. Die Gegend zieht hochrangige Fachkräfte an, Familien mit Kindern sowie alle, die Wert auf Privatsphäre und Exklusivität legen. Die Nähe zu Parks, renommierten Schulen und erstklassigen Dienstleistungen macht sie zu einer idealen Option für ein rundum erfülltes und bequemes Familienleben.

Die Infrastruktur der Umgebung ist einwandfrei. Es gibt ein ausgezeichnetes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln: In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, die das Zentrum von Valencia in etwa 15 Minuten verbinden. Der Zugang zum U-Bahn-Netz ist ebenfalls einfach und ermöglicht schnelle, effiziente Fahrten zu jedem Punkt der Stadt. Zudem bietet die Gegend eine große Auswahl an Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Apotheken, Restaurants mit gehobener Küche und exklusive Boutiquen – alles in kurzer Entfernung zur Immobilie.

Für Liebhaber der Freizeit bietet die Lage eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die Strände von Valencia sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, ungefähr 20 Minuten, sodass man die Sonne, das Meer und den Sand genießen kann. Das historische Zentrum von Valencia mit seinen bekannten Monumenten und seiner lebendigen Atmosphäre ist nur 10 Minuten mit dem Auto oder 25 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr entfernt. Außerdem verfügt die Gegend über mehrere Parks und Gärten, die sich ideal für entspannte Spaziergänge und Aktivitäten im Freien eignen.