Villa zu verkaufen in Dénia, Alicante

Das Projekt:

In erhöhter Lage von Marquesa 6 am Montgó entsteht mit der „Villa Maia“ ein modernes Architekturprojekt mit außergewöhnlichem Panoramablick auf das Meer, die Küste von Dénia sowie den Naturpark Montgó. Das Projekt befindet sich auf einem Hanggrundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen von Dénia und verbindet moderne Architektur mit mediterranen Materialien und klaren Linien.

Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die bereits vollständig genehmigte Baugenehmigung. Mit dem Bau kann unmittelbar begonnen werden, wodurch lange Wartezeiten und Unsicherheiten im Genehmigungsprozess entfallen. Gerade in Dénia stellt dies einen erheblichen Mehrwert dar.

Die Architektur der Villa wurde speziell auf die Topografie des Grundstücks abgestimmt. Die Konstruktion basiert auf markanten horizontalen Betonplattformen, die sich in den Hang integrieren und großzügige Überhänge sowie weitläufige Terrassen schaffen. Große Glasflächen öffnen die Immobilie vollständig zur Aussicht und ermöglichen freie Blickachsen auf das Meer und die umliegende Landschaft.

Die Hauptwohnebene:

Die Hauptwohnebene befindet sich vollständig im Erdgeschoss und wurde mit Fokus auf offene Räume und fließende Übergänge konzipiert. Mittelpunkt der Villa ist der großzügige zentrale Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Dieser Bereich öffnet sich sowohl zur Poolterrasse mit Meerblick als auch zur ruhigeren Bergseite des Grundstücks.

Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer en suite. Sämtliche Schlafzimmer sowie der Wohnbereich verfügen über direkten Zugang zu den Terrassen und zum Poolbereich.

Das Obergeschoss:

Im Obergeschoss befindet sich ein zweiter Poolbereich mit großer überdachter Terrasse und integriertem Grillbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Badezimmer zur Nutzung der Außenbereiche.

Architektur & Materialien:

Das Projekt setzt bewusst auf eine klare und zeitlose Architektursprache mit hochwertigen und langlebigen Materialien. Sichtbetonflächen an Wänden und Decken betonen die Struktur des Gebäudes und schaffen einen modernen Charakter.

Natursteinmauern greifen die steinige Küstenlandschaft der Region auf und verbinden die Villa optisch mit ihrer Umgebung. Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen mit Natursteinoptik sorgen für ruhige und großzügige Raumwirkungen. Ergänzt wird das Materialkonzept durch Holzelemente, die Wärme und Wohnlichkeit in die Architektur bringen.

Die Innenräume wurden bewusst monochrom und harmonisch gestaltet, um eine ruhige und durchgängige Atmosphäre zu schaffen.

Technik & Ausstattung:

Die Villa wird mit moderner Haustechnik und hoher Energieeffizienz umgesetzt. Geplant ist die Energieeffizienzklasse A durch hochwertige Wärmedämmung mit Steinwolle sowie moderne technische Installationen.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

Fußbodenheizung
Klimaanlage über Kanalsystem
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Aerothermie-System
Solarpaneele
Hochwertige Isolierung und energieeffiziente Bauweise

Das Projekt verbindet dadurch moderne Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und niedrigen laufenden Energiekosten.

Lage – Marquesa 6 / Montgó, Dénia:

Marquesa 6 zählt zu den gefragtesten Wohnlagen am Montgó in Dénia. Die erhöhte Position bietet absolute Ruhe, Privatsphäre sowie freie Panoramablicke auf Meer, Stadt und Natur.

Trotz der ruhigen Lage erreicht man das Zentrum von Dénia, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, den Hafen sowie die Strände innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. Die Gegend ist geprägt von hochwertigen Villen, moderner Architektur und langfristig stabilen Immobilienwerten.

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Aussicht, Sonnenlage und Privatsphäre ohne größere Einschränkungen der Blickachsen – ein Merkmal, das in Dénia nur selten verfügbar ist.