Villa zu verkaufen in El Montgó, Dénia, Alicante

Neubau-Villa mit genehmigter Baugenehmigung in Marquesa 6, Montgó

In der erhöhten Lage von Marquesa 6 am Montgó in Dénia entsteht die „Villa Maia“: eine Villa in moderner Architektur mit Panoramablick auf das Meer, die Küste von Dénia und den Naturpark Montgó. Der entscheidende Vorteil: Die Baugenehmigung liegt bereits vor, der Bau kann sofort beginnen – ohne lange Wartezeiten und ohne Unsicherheit im Genehmigungsverfahren. Die geplante Villa umfasst 340 m² Wohnfläche auf einem Hanggrundstück von 1.250 m².

Innenbereich: drei Schlafzimmer en suite und eine offene Hauptebene

Das tägliche Leben spielt sich komplett auf der Hauptebene im Erdgeschoss ab. Im Zentrum liegt ein großer Wohnbereich mit Kücheninsel, Ess- und Loungezone, der sich auf der einen Seite zur Poolterrasse mit Meerblick öffnet und auf der anderen zur ruhigeren Bergseite des Grundstücks. Die drei Schlafzimmer haben jeweils ein eigenes Bad en suite und öffnen sich, wie der Wohnbereich, direkt zu den Terrassen und zum Pool; insgesamt verfügt die Villa über fünf Bäder. Das Obergeschoss ergänzt einen zweiten Poolbereich mit großer überdachter Terrasse und integriertem Grillplatz sowie ein zusätzliches Bad für den Außenbereich.

Außenbereich, Architektur und Ausstattung

Die Villa folgt der Topografie des Grundstücks: Markante horizontale Betonplattformen integrieren sich in den Hang und schaffen großzügige Überhänge und weite Terrassen. Große Glasflächen öffnen das Haus vollständig zur Aussicht, mit freien Blickachsen auf Meer und Landschaft. Die Architektur verbindet Sichtbeton an Wänden und Decken, Natursteinmauern, großformatige Feinsteinzeugfliesen in Steinoptik und Holzelemente mit einem ruhigen, monochromen Innenraumkonzept. Geplant ist die Energieeffizienzklasse A mit Steinwolldämmung, Fußbodenheizung, Klimaanlage über Kanalsystem, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Aerothermie und Solarmodulen. Das eingefriedete Grundstück umfasst Garage, überdachte und offene Terrassen, Abstellraum, Grill, Sommerküche, Außendusche, Alarmanlage sowie Doppelverglasung mit Sicherheitstür. Das Haus wird unmöbliert übergeben.

Lage – Marquesa 6 / Montgó, Dénia

Marquesa 6 gehört zu den gefragtesten Wohnlagen am Montgó in Dénia. Die erhöhte Position bietet absolute Ruhe, Privatsphäre und freie Panoramablicke auf Meer, Stadt und Natur. Trotzdem erreichen Sie das Zentrum von Dénia, Restaurants, Geschäfte, den Hafen und die Strände in wenigen Autominuten. Die Gegend ist von hochwertigen Villen und moderner Architektur geprägt, mit langfristig stabilen Immobilienwerten; die Kombination aus Aussicht, Sonnenlage und Privatsphäre ohne eingeschränkte Blickachsen ist in Dénia selten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück, die genehmigte Planung und alle technischen Unterlagen vor Ort und erläutern Ihnen den aktuellen Stand, die Bauausführung und die Möglichkeiten der individuellen Anpassung während der Bauphase.